Ofertę stanowi powierzchnia biurowo-usługowa w biurowcu, parter, po remoncie elewacji w 2010 roku.
Składa się z:
- recepcji;
- otwartej przestrzeni;
- 9 pokoi;
- holu;
- dwóch toalet;
- dwa odrębne wejścia (w tym jedno reprezentacyjne.
Taka struktura, w połączeniu z efektywnym rozkładem zapewnia swobodę w planowaniu powierzchni.
Powierzchnię cechuje bardzo dobry dostęp światła dziennego. Wyjątkowe położenie przy skrzyżowaniu trzech ulic zapewnia łatwy i wygodny dostęp środkami komunikacji miejskiej (m. in. druga linia metra), oferując wszelkie udogodnienia centrum miasta.
Ogólna powierzchnia budynku: 20.500,00m
Specyfikacja Techniczna
- Klimatyzacja
- Podwieszony sufit
- Otwierane okna
- Kontrola dostępu
- Wykładzina na podłogach
- Czujniki dymu i ognia
- Światłowód
- Okablowanie elektryczne
- Centrala telefoniczna
- Okablowanie IT
- Żaluzje
- System zarządzania budynkiem
- Monitoring i ochrona
Istnieje możliwość czasowego obniżenia czynszu najmu:
A) 5 miesięcy / B) 10 miesięcy zwolnienia z czynszu za powierzchnię biurową rozłożenie jako 50% rabat podczas pierwszych miesięcy najmu.
Ponadto:
Wynajmujący pokryje koszt dostosowania powierzchni biurowej do potrzeb Najemcy. Wynajmujący przeznaczy na te prace budżet w wysokości A) 100 EUR/; B) 200 EUR za m powierzchni użytkowej
Warunki najmu:
1. Czynsz 16,00 EUR/m netto;
(Czynsz Bazowy będzie podwyższany
w oparciu o średnioroczny wzrost Zharmonizowanego Wskaźnika Cen Konsumpcyjnych dla Strefy Euro Unii Walutowej, zwanego HICP All Items Index
(2015=100), Euro Area Percentage change 12 months average, opublikowanego przez Eurostat za miesiąc poprzedzający, dostępnego w dniu zawarcia Umowy na stronie internetowej:
http://appsso.eurostat.ec.europa.eu/nui/show.do?dataset=prc_hicp_midx&lang =enppcaimmo.)
2. Koszty eksploatacyjne 24,50 PLN/m netto. Wszystkie opłaty eksploatacyjne muszą być aktualnymi i rozsądnie poniesionymi kosztami. Opłaty będą płacone w całej kwocie od daty Rozpoczęcia Okresu Najmu. Konta i faktury będą dostępne podczas rocznych inspekcji Najemcy. Wszelkie wydatki związane
z opłatami eksploatacyjnymi będą
rozliczane na koniec roku kalendarzowego, niedopłata zostanie zapłacona Wynajmującemu a nadpłata zostanie zaliczona na poczet przyszłych opłat eksploatacyjnych.
(Opłaty eksploatacyjne pokrywają jakiekolwiek i wszystkie wydatki związane z prawidłową eksploatacją budynku i zawierają, ale nie ograniczają się do kosztów:
- Czyszczenia, utrzymania i napraw w budynku urządzeń przeznaczonych do użytkowania przez Najemcę, powierzchni wspólnych, parkingów, bezpośrednich okolic;
- Zarządzania budynku;
- Obsługi technicznej, wliczając personel w budynku oraz wyposażenie;
- Zużycie wody oraz elektryczności na powierzchniach wspólnych;
- Ochrony przeciwpożarowej;
- Ubezpieczenia nieruchomości;
- Podatków od nieruchomości oraz opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu;
- Ochrony fizycznej budynku;
- Kosztów związanych z zatrudnieniem personelu w recepcji, parkingu i związanych z tym wydatków;
- Ogrzewania i chłodzenia budynku;
- Wywozu śmieci;
- Podatków oraz opłat związanych z użytkowaniem gruntu wynikających z uregulowań prawnych, również tych dotyczących utrzymania czystości, napraw, eksploatacji, napraw i wymiany urządzeń technicznych, jeśli są uzasadnione oraz wynikają z prawidłowej eksploatacji budynku.
Do opłat nie zalicza się kosztów:
- Sprzątania powierzchni Najemcy;
- Usług telekomunikacyjnych Najemcy;
- Zużycie prądu w Przedmiocie Najemcy);
5. Zapłata Czynszu netto będzie dokonywana bezpośrednio w Euro.
6. Zapłata VAT należnego od kwoty Czynszu, jak również zapłata wszelkich innych należności określonych w PLN, dokonywana będzie w PLN.
7. Kaucja gwarancyjna.
Najemca wpłaci depozyt lub dostarczy gwarancję bankową w wysokości trzymiesięcznego Czynszu, Czynszu Parkingowego i Opłat Eksploatacyjnych powiększone o podatek VAT.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 114269
Data aktualizacji: 2022-03-27
ID ogłoszenia: K20767884
Udostepnij
Wydrukuj
Zgłoś naruszenie
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Lokale użytkowe na sprzedaż Warszawa, cena: od 5 345 do 7 232 zł, powierzchnia: od 335 do 452 m2
lokal biurowy o pow. 326 m2
na 3 piętrze w nowoczesnym budynku biurowym na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Chodkiewicza, poleca Property Office (tel. [tel], mail: [email])...
lokal biurowy o pow. 363 m2 do wynajęcia w Centrum Warszawy,
na 5 piętrze eleganckiego budynku biurowego blisko Al. Jerozolimskich i Dworca Centralnego, poleca Property Office (te...
moduł biurowy o pow. 390 m2 do wynajęcia na warszawskim Mokotowie, na 5 piętrze w nowoczesnym biurowcu niedaleko Galerii Mokotów, poleca Property Office (tel. [tel], mail: [email])...
lokal biurowy o pow. 321,81 m2 do wynajęcia w Centrum Warszawy,
na 2 piętrze eleganckiego budynku biurowego blisko Al. Jerozolimskich i Dworca Centralnego, poleca Property Office...
moduł biurowy o pow. 445 m2 do wynajęcia na bliskiej Ochocie, na 11 piętrze w nowoczesnym biurowcu w okolicach ul. Białobrzeskiej o, poleca Property Office (tel. [tel], mail: [emai...
lokal biurowy o pow. 287 m2 do wynajęcia,
na 9 piętrze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie, w okolicach stacji metra Al. Wilanowska, poleca Property Office (tel. [tel]...
Do wynajęcia powierzchnia biurowa w zrewitalizowanej kamienicy, Centrum W-wy.
Wystrój wnętrza aranżacja biurowa ale z klimatem.
Budynek po kapitalnym remoncie. Cyfrowa centrala...
Do wynajęcia narożny lokal użytkowy, parter, witryny, W-wa/Muranów.
Parter - powierzchnia o charakterze biurowo-handlowo - usługowym, duże witryny na dwie strony ( płd-wschód)....
Do wynajmu powierzchnia biurowa w W-wie na Mokotowie/Stegny.
II piętro, powierzchnia do zagospodarowania i aranżacji wg. potrzeb przyszłego Najemcy.
Możliwy inny podział dos...
Powierzchnia biurowa jako samodzielny moduł w budynku A+ (ochrona, monitoring, internet, room service itp) w doskonałej lokalizacji, centrum W-wy.
Doskonała lokalizacja, metro,...
Do wynajęcia powierzchnia biurowa ( połowa kondygnacji) w biurowcu kl. "A" Warszawa/Śródmieście.
Nowoczesna architektura, wysoki standard powierzchni wspólnych.
Doskonała i prest...
Lokal wystawienniczo-handlowy doskonale wyeksponowany, posadowiony w parterze wysokiej klasy budynku biurowego z dużymi witrynami od podłogi do sufitu. Lokal ma powierzchnie 361m2...