Property Office Biuro nieruchomości
Lokal Warszawa Ochota ul. Opaczewska
4 812 €
401 m2
- Cena:
- 4 812 €
- Powierzchnia:
- 401 m2
- Cena za metr:
- 12 €/m2
- ID oferty:
- K37432042
Opis
Do wynajęcia lokal biurowy o pow.401 m2 na 4 pietrze nowoczesnego biurowca na warszawskiej Ochocie,w OKOLICACH ul. Opaczewskiej.poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
BEZ PROWIZJI
Nowoczesna powierzchnia biurowa o wysokim standardzie.
Biura wyposażone w klimatyzację, okablowanie elektryczne i telefoniczne oraz kontrolę dostępu.
Wysokość: 3-4,6m; idealna dla firm z nietypowych branż takich jak studia fotograficzne, sztuki walki.
Wykładzina dywanowa na podłodze.
Sufity podwieszane.
Podnoszone podłogi.
Konstrukcja budynku umożliwia dowolną aranżację powierzchni zarówno przy podziale gabinetowym jak i open space stosownie do indywidualnych oczekiwań zarówno dużych, jak i mniejszych firm.
Oferowany lokal biurowy usytuowany jest na 2 piętrze budynku.
Standard powierzchni biurowej:
-wykładzina
-sufity podwieszane
-podział powierzchni ściankami (karton-gips)
-klimatyzacja: indywidualne sterowanie,
-podnoszone podłogi
Na miesięczne koszty najmu skłądają się:
-czynsz: 12-12,50 EUR/m2,
-opłaty eksploatacyjne: 20 PLN/m2,
-media,
Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,50 %).
Internet:
Przyłącza światłowofowe wielu operatorów,
Parking:
-1400 naziemnych i 800 podziemnych miejsc parkingowych,
-abonament miesięczny: 35/70 EUR/stanowisko,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/20 m2
Umowa:
-czas określony: minimum 5 lat
-kaucja w wysokości 3- miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)
Opis budynku:
Biurowiec zajmuje cztery kondygnacje budynku, które są obsługiwane aż przez 9 dźwigów osobowych.
Wielkośc typowego pietra: około 4500 m2.
Duża ilość wejść do budynku.
Standard techniczny budynku jest typowy dla obiektów tej klasy:
-recepcja na parterze,
-9 wind obsługujących pietra biurowe i parking podziemny,
-kontrola dostepu,
-pełne okablowanie,
-całodobowa ochrona,
-system zarządzania budynkiem-BMS,
-tryskacze, czujniki dymu i ciepła, DSO,
-dwustronne zasilanie budynku,
-miejsca pod agregaty prądotwórcze,
Najemcy mają dostęp do całego pakietu usług takich jak: sklepy, restauracje, centrum medyczne czy siłownia.
Zalety lokalizacji:
Bliska odległość od centrum Warszawy i Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina oraz dobry dostęp do środków komunikacji miejskiej.
Duża ilość punktów, ahndlowych, usługowych i gastronomicznych w sąsiedztwie budynku.
Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %
Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu
Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 353288
- Data aktualizacji: 2026-01-20
- ID ogłoszenia: K37432042
