Lokal Warszawa Ochota ul. Opaczewska

Opis

Do wynajęcia: lokal biurowy o pow.444 m2 na 5 piętrze w biurowcu na warszawskiej Ochocie, w okolicach ul. Opaczewskiej,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office(tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email])

BEZ PROWIZJI

Powierzchnia do aranżacji zgodnie z oczekiwaniami Najemcy.
Mieszany ukłąd biura: open space + gabinety.
Lokal z bardzo dobrym dostępem światła dziennego: dużo okien.
Pomieszczenia socjalne są usytuowane poza lokalem w obrębie powierzchni wspólnych.

Standard powierzchni biurowej:
-wykładzina,
-sufity podwieszane,
-podział powierzchni ściankami (karton-gips),
-klimatyzacja,
-podnoszone podłogi,

Najemca ma możliwość odpłatnego skorzystania z powierzchni magazynowych w budynku, na poziomie -1.

Mozliwość podziału na 2 moduły biurowe: około 200 m2 i 250 m2.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 5749,80 EUR,
-opłaty eksploatacyjne: 24,50 PLN/m2,
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,84-6,54%),

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Na terenie kompleksu znajduje się w sumie 765 miejsc parkingowych.
Cena stanowiska parkingowego: 60 EUR/ miesiąc.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/30 m2.
Miejsca parkingowe dla rowerów na terenie kompleksu.

Umowa:
-czas określony: minimum 5 lat,
-kaucja w wysokości 3- miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
Budynek biurowy w kompleks biurowym złożonym z 5 budynków.

Standard techniczny budynku jest typowy dla obiektów tej klasy:
-recepcja na parterze,
-kontrola dostepu,
-klimatyzacja,
-pełne okablowanie,
-całodobowa ochrona,
-system zarządzania budynkiem-BMS,
-czujniki dymu i ciepła,

Udogodnienia dla najemców:
-w kompleksie: kantyna, kiosk,
-w pobliżu: centrum medyczne, bankomat, sklepy spożywcze, stacja Veturilo.

Zalety lokalizacji:,
Bliska odległość od centrum Warszawy i Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina oraz dobry dostęp do środków komunikacji miejskiej.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 348322

• Data aktualizacji: 2025-11-15
• ID ogłoszenia: K37371050