Lokal Warszawa Ochota ul. Białobrzeska

Opis

Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 2890 m2 2 piętrze budynku biurowego na warszawskiej Ochocie, w OKOLICACH ul. Włodarzewskiej.
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
BEZ PROWIZJI

Powierzchnia gotowa do wejścia, w układzie mieszanym: open space, pokoje biurowe, salki konferencyjne, salki spotkań, pomieszczenia techniczne,..
Lokal z optymlanym dostępem dziennego światła.
Możliwość najmu lokalu razem z meblami.

Standard powierzchni biurowej:
-uchylne okna
-wysokość: 2,80 m.
-klimatyzacja
-podwieszane sufity
-podnoszone podłogi
-wykładzina
-podział powierzchni ściankami
-kontrola dostępu
-czujniki dymu i ciepła

Powierzchnia doskonale doświetlona światłem dziennym.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 43350 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 26 PLN /m2 (75140 PLN),
-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (6,40 %).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Wynajmujący dysponuje budżetem na rearanżację przestrzeni.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Centrum konferencyjne w budynku.

Parking:
Parking podziemny.
97 EUR/stanowisko/miesiąc,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/70m2,
Ładowarki do samochodów elektrycznych, rowerów i hulajnóg.
Stojaki dla rowerów na terenie budynku.
Stacja Veturilo.

Umowa:
-czas określony: na 5 lat,
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Biurowiec klasy A.
Patio na terenie budynku.
8 wind .
Ochrona całodobowa.
Dwa niezależne źródła zasilania.
Zastosowana technologia budowy uwzględnia wymogi energooszczędności, zagospodarowania terenów zielonych, zużycia energii świetlnej, czynników wpływających na zdrowie pracowników czy rozwiązań ograniczających zużycie wody.

Udogodnienia dla najemców: kantyna oraz kawiarnia w budynku, centrum medyczne , prywatne przedszkole, zadaszony parking dla rowerów oraz szatnia z prysznicami dla rowerzystów.
Autobus wahadłowy do stacji metro Centrum.

Budynek po modernizacji w 2018 roku: zupełnie nowe oświetlenie i mała architektura nadały budynkowi nowoczesny charakter. Modernizacja znacznie rozjaśniła wnętrza co przekłada się na większy komfort dla najemców i ich gości.

Lokalizacja:
Sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.
Do obwodnicy S2- 5 minut
Do lotniska Chopina-10 minut
Do autostrady A2- 15 minut
W odległości 15-minutowego spaceru znajdują się dwa duże centra handlowe - Blue City i Atrium Reduta.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 353133

• Data aktualizacji: 2026-01-16
• ID ogłoszenia: K37428481