Lokal Warszawa Mokotów ul. Wołoska

Opis

podnajem
-----------------
lokal biurowy o pow. 571 m2 na Mokotowie, na 1 piętrze w nowoczesnym budynku biurowym w okolicach ul. Wołoskiej,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email])

BEZ PROWIZJI

Lokal biurowy usytuowany na 1 piętrze budynku biurowego na warszawskim Powierzchnia zaaranżowana, gotowa do wejścia.
Obecny podział:
-open space,
-3 pokoje biurowe,
recepcja
-salka konferencyjna,
-aneks kuchenny,
-łazienka

Standard powierzchni:
-Podłoga techniczna / podnoszona
-Sufit podwieszany ze zintegrowanym oświetleniem 500 lux
-Wentylacja i Klimatyzacja (fancoile 4 rurowe)
-Wysokość pomieszczeń 2,70 m
-Okablowanie strukturalne kat. 5 E
-Puszki podłogowe
-wykładzina
-podział powierzchni ściankami

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz : 4568 EUR
-koszty eksploatacyjne: 30,50 PLN/m2 (17415,50 PLN).
-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5,38%).

Spersonalizowaną ofertę najmu klient otrzymuje po obejrzeniu powierzchni.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Budynek posiada dwukondygnacyjny garaż, łącznie oferuje najemcom ponad 203 miejsc podziemnych parkingowych.
Miejsce postojowe: 97,50EUR/ stanowisko/ miesiąc.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/40m2.
Przed budynkiem znajduje się strefa postoju dla taksówek oraz kurierów.
Udogodnienia dla rowerzystów: szatnie i prysznice oraz miejsca postojowe dla rowerów.

Umowa:
-okres podnajmu: do końca września 2026r.
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Nowoczesny projekt biurowy oferujący ok. 6 200 m2 powierzchni na wynajem.
Budynek wysoki na 7 kondygnacji.
Powierzchnia typowego piętra: ok 900 m2.

Standard budynku:
-24 godzinna ochrona oraz monitoring
-Kontrola dostępu
-System zarządzania budynkiem
- BMS
-Podłoga techniczna / podnoszona
-Wentylacja i Klimatyzacja (fancoile 4 rurowe)
-Wyposażenie w sprzęt ppoż.
-System sygnalizacji pożarowej
-Łatwa i funkcjonalna aranżacja wnętrz
-Dwa niezależne źródła zasilania
-Możliwość podłączenia dowolnego operatora telekomunikacyjnego

Budynek położony niedaleko jednego z większych centrów handlowych - Galerii Mokotów.
Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.
Ścieżki rowerowe w okolicy.
Sąsiedztwie wielu punktów usługowych i handlowch: bank, poczta, salony fryzjerskie, siłownia, sklep spożywczy,

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 350431

• Data aktualizacji: 2025-12-09
• ID ogłoszenia: K37395473