Lokal Warszawa Mokotów ul. Marynarska

Opis

Do podnajmu: lokal biurowy o pow. 116,08 m2 na parterze biurowca na warszawskim Mokotowie, w okolicach ulic: Marynarskiej.
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu , mail: [email] />
------------Bez prowizji od najemcy------------

Oferowany lokal znajduje się na parterze budynku biurowego.
Jest to atrakcyjna propozycja dla firm poszukujących gotowego do wejścia, funkcjonalnego biura na parterze, z wyraźnym podziałem przestrzeni.

Prezentowana powierzchnia to funkcjonalne, gotowe do użytkowania biuro, w którego skład wchodzą:
-Przestronny open space dla 8 osób, zapewniający wygodę codziennej pracy i możliwość elastycznego ustawienia stanowisk,
-Oddzielony gabinet, idealny jako ciche miejsce pracy wymagającej koncentracji,
-Dwie sale konferencyjne - świetnie sprawdzą się zarówno do spotkań zespołowych, jak i rozmów z klientami, oferując prywatność i komfort,
-Reprezentacyjną recepcję z poczekalnią, tworzącą elegancką przestrzeń pierwszego kontaktu z firmą,
-Wydzielony, w pełni wyposażony aneks kuchenny, zapewniający wygodną strefę socjalną dla pracowników,
Powierzchnia została zaprojektowana w taki sposób, aby wspierać zarówno pracę zespołową, jak i indywidualną, zapewniając komfortowe, uporządkowane i przyjazne środowisko biurowe.

Nowoczesny standard techniczny: klimatyzacja, BMS, podnoszone podłogi, podwieszane sufity, okablowanie elektryczne i światłowodowe, kontrola dostępu oraz czujniki dymu.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 1637,89 EUR
-koszty eksploatacyjne: 27,15 PLN/m2,
-energia elektryczna

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5,40 %).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet: odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.
Światłowód w budynku.

Umowa:
-czas określony: do 30 września 2027r.
-kaucja 3 miesiące,

Parking:
2 miejsca parkingowe dla lokalu.
System identyfikacji tablic rejestracyjnych.
96,49 EUR/stanowisko/miesiąc,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/30m2,
Myjnia ekologiczna,
W budynku zostały zainstalowane nowoczesne stacje ładowania pojazdów elektrycznych.
Najemcy mogą korzystać z ładowarek naściennych ABB Terra Wallbox o mocy do 11 kW, wyposażonych w kabel ze złączem typu 2.
Parking dla rowerów; prysznice dla rowerzystów.
Możliwość korzystania z bezpłatnej wypożyczalni rowerów.

Opis budynku:
Biurowiec oferuje na 11 kondygnacjach naziemnych około 12 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.
Certyfikat zielonego budynku.
Kiosk na parterze budynku.
Ochrona 24h i cyfrowy monitoring CCTV
Klimatyzacja precyzyjna.
System gaszenia gazem.
Kontrola dostępu na odczyt linii papilarnych
Bezpłatna sieć WiFi z dostępem do symetrycznego łącza internetowego dostępna jest na terenie całego kompleksu.
Pełne okablowanie.
Oświetlenie ledowe.
Ekrany informacyjne.
Serwerownia.
Inteligentny zintegrowany system zarządzania budynkiem-BMS
Możliwość podłączenia gwarantowanej linii energetycznej z generatora oraz drugiej niezależnej linii energetycznej.
Możliwość bezpłatnego wypożyczenia parasola na recepcji budynku.

Udogodnienia dla Najemców:
Dostęp do: siłowni, basenu, kortów do gry w squasha, oraz sal fitness i spinningu.
Przedszkole w budynku.
Siłownia i studio jogi na terenie kompleksu.

Bliskość dużego węzła komunikacyjnego na trasie S79, sprawny dojazd do ścisłego Centrum Warszawy.
Bardzo dobry dostęp do środków transportu publicznego;w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe (Wynalazek, Postępu, Marynarska).
W najbliższej odległości znajdują się takie udogodnienia takie jak np. Galeria Mokotów, liczne kawiarnie, restauracje, basen, sklepy, żłobki, czy też centrum konferencyjne.
Ścieżki rowerowe wzdłuż ulic Marynarskiej, Wołoskiej, Rzymowskiego, Cybernetyki

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 354775

• Data aktualizacji: 2026-03-11
• ID ogłoszenia: K37447953