• dodaj ogłoszenie za darmo
  • zaloguj
Ogłoszenia nieruchomości portal Kazo.pl
  • Szukaj ogłoszeń
  • Dodaj ogłoszenie
  • Pomoc
  • Masz konto?
    zaloguj zarejestruj
← Powrót
Kazo / Mieszkania / Mieszkania Kraków / Krowodrza / ul. Gramatyka
1 / 17
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie Kraków
mieszkanie na sprzedaż
18 wrz 2026

Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie

Kraków Krowodrza ul. Gramatyka
woj. Małopolskie pow. Kraków gm. Kraków
Dodane 1 miesiąc temu, Piątek, 18 wrzesień 2026 11:30
310 000 zł 30 m2
310 000 zł 30 m2 10 333 zł/m2
Parametry
Powierzchnia 30 m2
Cena za metr 10 333 zł/m2
Pokoje 2
Piętro Parter z 4
Rodzaj budynku kamienica
Stan wykończenia gotowe do użytkowania
Forma własności własność
Czynsz 240 zł / mies.
Ogrzewanie elektryczne
Cechy piwnica, umeblowane
ID oferty K37666174
Kategoria Mieszkania na sprzedaż Kraków

Opis

Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie na sprzedaż – ul. Gramatyka, Kraków, Krowodrza

Opis nieruchomości: Na sprzedaż lokal niemieszkalny (użytkowy) o powierzchni 30,6 m2, położony w suterenie kamienicy przy ul. Gramatyka w Krakowie. Kamienica 5-kondygnacyjna (4 piętra). Wnętrze lokalu zostało w pełni urządzone i funkcjonuje jak normalne mieszkanie – gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajęcia.
Status prawny: Lokal stanowi odrębną nieruchomość, pełna własność. Prawnie jest to lokal niemieszkalny, natomiast faktycznie została w nim urządzona funkcjonalna przestrzeń mieszkalna wyglądająca i funkcjonująca jak standardowe mieszkanie.
Rozkład pomieszczeń: Lokal składa się z 2 odrębnych, NIEPRZEJŚCIOWYCH pokoi, kuchni, łazienki oraz korytarza. Bardzo funkcjonalny, mieszkaniowy układ.
Stan: Wnętrze wykończone i wyposażone w standardzie mieszkania – gotowe do zamieszkania lub wynajmu bez potrzeby dodatkowych nakładów.
Komórka lokatorska: Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,5 m2.
Ogrzewanie i media: Ogrzewanie elektryczne (koszty ok. 100 zł miesięcznie w sezonie letnim, ok. 700 zł miesięcznie w sezonie zimowym). Woda z wodociągów krakowskich, grzana elektrycznie.
Historia najmu / potencjał inwestycyjny: Lokal był wynajmowany przez ostatnie 5 lat za 2 000 zł/m-c na rękę – bardzo dobra historia nieprzerwanego najmu potwierdzająca, że pełni funkcję pełnowartościowego mieszkania. Przy cenie zakupu 310 000 zł i miesięcznym przychodzie 2 000 zł, roczny przychód wynosi 24 000 zł, co daje szacunkową roczną stopę zwrotu na poziomie około 7,74%.
Parking: Przy ulicy, strefa płatnego parkowania C – zawsze dużo miejsc.
Koszty utrzymania: Czynsz administracyjny 240 zł/m-c.
Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona przy ul. Gramatyka w Dzielnicy V Krowodrza – jednej z najbardziej cenionych i dobrze skomunikowanych części Krakowa. Bliskość uczelni (AGH, Politechnika Krakowska, UJ), doskonała komunikacja miejska, szybki dojazd do centrum. W okolicy sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki, gabinety lekarskie oraz pełne zaplecze handlowo-usługowe. Bliskość AGH sprawia, że lokal ma bardzo dobry potencjał pod stały najem długoterminowy (studenci, kadra akademicka, pracownicy).
Najważniejsze atuty: 30,6 m2 wnętrza urządzonego jak pełnowartościowe mieszkanie, 2 odrębne NIEPRZEJŚCIOWE pokoje (idealne np. pod 2 osobne sypialnie), kuchnia, łazienka, przedpokój, komórka lokatorska 2,5 m2, odrębna nieruchomość z pełną własnością, sprawdzona historia najmu (5 lat, 2 000 zł/m-c), ROI ~7,74%, prestiżowa lokalizacja przy AGH, parking w strefie C, niski czynsz administracyjny.
Dla kogo: Idealne dla inwestora poszukującego gotowego produktu inwestycyjnego z udokumentowaną historią najmu, jak również dla osób szukających kompaktowej przestrzeni mieszkalnej w prestiżowej lokalizacji. Nabywca powinien uwzględnić, że zgodnie z księgą wieczystą przedmiotem sprzedaży jest lokal niemieszkalny (użytkowy).
Cena: 310 000 zł (10 131 zł/m2).
Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
  • Mieszkanie 2 pokojowe na sprzedaż o powierzchni 30 m2
  • Lokalizacja mieszkania: Kraków, osiedle Krowodrza, ul. Gramatyka
  • Mieszkanie położone na parterze
  • Data dodania: 2026-09-18
  • Data aktualizacji: 2026-09-18
  • ID ogłoszenia: K37666174
  • Źródło: Eternel Agencja

Historia i statystyki

Wyświetlenia 111
W serwisie od 18 września 2026
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Mieszkania na sprzedaż Kraków, cena: od 263 500 do 356 500 zł, powierzchnia: od 26 do 35 m2
EA
Eternel Agencja Biuro nieruchomości · 40 ogłoszeń
Kontakt
Eternel Agencja Biuro nieruchomości
ID oferty: K37666174 URL: https://kazo.pl/lokal-uzytkowy-306-m2-urzadzony-jako-mieszkanie,37666174
EA

Eternel Agencja Biuro nieruchomości

Wyślij wiadomość

Więcej ofert od tego użytkownika

  • 1 / 14
    Działka inwestycyjna 2,7423 ha Zakrzów

    Zakrzów

    • 13 437 270 zł cena
    • 27 423 m2 powierzchnia
    • 490 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • inwestycyjna

    Działka inwestycyjna 2,7423 ha (27 423 m2) na sprzedaż – Zakrzów, gmina Niepołomice, powiat wielickiOpis nieruchomości: Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa niezabudowana o...

  • 1 / 18
    3-pokojowe mieszkanie w kamienicy przy Salwatorze

    Kraków » Zwierzyniec » ul. Borelowskiego

    • 1 380 000 zł cena
    • 74 m2 powierzchnia
    • 18 649 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 3 pokoje
    • 2 piętro

    3-pokojowe mieszkanie 73,90 m2 na sprzedaż – ul. Borelowskiego-Lelewela, Kraków, ZwierzyniecOpis nieruchomości: Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkow...

  • 1 / 10
    Działka inwestycyjna przy Parku Lotników 510m2

    Kraków » Czyżyny » al. Jana Pawła II

    • 3 999 000 zł cena
    • 510 m2 powierzchnia
    • 7 842 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Działka inwestycyjna w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Lotników, Czyżyny - niedaleko Tauron ArenyOpis nieruchomości: Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 5,1 ara...

  • 1 / 6
    Działka MPZP zabudowa wielorodzinna + usługi

    Skała » ul. Zagrodzka

    • 210 000 zł cena
    • 188 m2 powierzchnia
    • 1 118 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Nieruchomość inwestycyjna z pełną dokumentacją i prawomocnym pozwoleniem na budowę – Skała, 150 m od RynkuOpis nieruchomości: Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokal...

  • 1 / 5
    Działka budowlana 57 arów - Kraków Wadów

    Kraków » ul. Za Ogrodem

    • 749 000 zł cena
    • 5 703 m2 powierzchnia
    • 132 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Działka budowlana 57 arów (5 703 m2) na sprzedaż – ul. Za Ogrodem, Kraków-Wadów (Wzgórza Krzesławickie)Opis nieruchomości: Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 57...

  • 1 / 8
    Piękna działka pod Krakowem | miejsce na siedlisko, dom jednorodz...

    Krzysztoforzyce

    • 700 000 zł cena
    • 4 400 m2 powierzchnia
    • 160 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • siedliskowa

    Działka rolno-budowlana 44 ary z możliwością siedliska na sprzedaż – Krzysztoforzyce, gmina Kocmyrzów-LuborzycaOpis nieruchomości: Na sprzedaż prostokątna działka o powierzchni 44...

Podobne ogłoszenia

  • 1 / 7
    Mieszkania w zielonej części Krakowa-Bieżanowa.

    Kraków

    • 283 175 zł cena
    • 38 m2 powierzchnia
    • 7 452 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 1 piętro

    Inwestycja zlokalizowana została w spokojnej i zielonej części Krakowa-Bieżanowa, dobrze skomunikowanej z centrum miasta(dojazd zajmuje ok. 20min.). Tuż przy osiedlu znajduje się p...

  • 1 / 8
    Mieszkania w pobliżu Krakowskiej Akademii im. A.F. Modrzewskiego.

    Kraków

    • 364 520 zł cena
    • 35 m2 powierzchnia
    • 10 415 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje

    W krakowskiej dzielnicy Podgórze, w dynamicznie rozwijającej się biznesowo dzielnicy Zabłocie, powstał budynek mieszkalny z lokalami zarówno dla własnych potrzeb, jak i dla inwesto...

  • 1 / 11
    Mieszkanie Kraków Kraków-Krowodrza, Krowodrza rynek pierwotny ul....

    Kraków » Krowodrza » ul. Urzędnicza

    • 397 300 zł cena
    • 29 m2 powierzchnia
    • 13 700 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • parter

    0% prowizji, brak podatku PCC. Jeśli chciałbyś mieszkać blisko centrum, w świetnie skomunikowanej części miasta, to miejsce może być dla Ciebie. Atuty: - świetna lokaliz...

  • 1 / 8
    Mieszkanie Kraków Prądnik Biały rynek pierwotny ul. Górka Narodow...

    Kraków » Prądnik Biały » ul. Górka Narodowa

    • 390 135 zł cena
    • 35 m2 powierzchnia
    • 11 147 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 2 piętro

    Brak prowizji za zakup i podatku PCC. Jeśli szukasz wysokiego standardu, dopracowanych szczegółów a dodatkowo ciszy i bliskości terenów zielonych - to miejsce może być dla Cie...

  • Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie | Kraków, Podgórze
    1 / 15
    Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie | Kraków, Podgórze

    Kraków

    • 359 000 zł cena
    • 33 m2 powierzchnia
    • 10 879 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje

    Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie położone w kamienicy przy ul. Wielickiej w krakowskim Podgórzu. Lokal w przyziemiu składa się z: - dwóch niezależnych pokoi - kuchni - łazien...

  • 1 / 6
    Mieszkanie Kraków

    Kraków

    • 359 000 zł cena
    • 33 m2 powierzchnia
    • 10 879 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • parter

    2 pokoje | 33 m² | ul. Wielicka | Blisko tramwaju | Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 33 m², położone przy ul. Wielickiej w Kr...

Ostatnio dodane

  • Mieszkanie Skawina, Żwirki i Wigury
    1 / 6
    Mieszkanie Skawina, Żwirki i Wigury

    Skawina

    • 395 000 zł cena
    • 37 m2 powierzchnia
    • 10 676 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 1 piętro

    2 pokoje/37m2/Rynek/Żwirki i Wigury/Skawina. Agencja Nieruchomości Optima poleca mieszkanie usytuowane na drugim piętrze przy Żwirki i Wigury w Skawinie. W skład lokalu wchodzi p...

  • kawalerka Olkusz Strzelców Olkuskich
    1 / 10
    kawalerka Olkusz Strzelców Olkuskich

    Olkusz

    • 329 900 zł cena
    • 34 m2 powierzchnia
    • 9 703 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 4 piętro

    Sprzedam mieszkanie po kapitalnym remoncie. Dwa pokoje i aneks kuchenny. Mieszkanie jest z nową instalacją elektryczną, wodno - kanalizacyjną, nowe okna, drzwi, podłoga, ściany- gł...

  • DZIEŃ OTWARTY 30.10. (PIĄTEK)
    1 / 13
    DZIEŃ OTWARTY 30.10. (PIĄTEK)

    Chełmek

    • 285 000 zł cena
    • 38 m2 powierzchnia
    • 7 500 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 1 piętro

    Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży mieszkania o powierzchni 38,7 m², położonego przy ul. 25. Stycznia w Chełmku. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego, dwup...

  • ZATOR 2 POKOJOWE MIESZKANIE Z WIDOKOWYM BALKONEM
    1 / 12
    ZATOR 2 POKOJOWE MIESZKANIE Z WIDOKOWYM BALKONEM

    Zator

    • 392 260 zł cena
    • 36 m2 powierzchnia
    • 10 897 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 2 piętro

    Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker 2-pokojowe mieszkanie 49 z osobną sypialnią i widokiem na Energylandię – Zator Firma Bongo I...

  • ZATOR SPRZEDAŻ 2POKOJOWE MIESZKANIE DUŻY BALKON
    1 / 16
    ZATOR SPRZEDAŻ 2POKOJOWE MIESZKANIE DUŻY BALKON

    Zator

    • 368 928 zł cena
    • 33 m2 powierzchnia
    • 11 180 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 3 piętro

    Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker 2-POKOJOWE MIESZKANIE 57 Z BALKONEM I PIĘKNYM WIDOKIEM – ZATOR Firma Bongo Invest prezentuje...

  • Rezerwacja
    1 / 16
    Rezerwacja

    Andrychów

    • 229 000 zł cena
    • 32 m2 powierzchnia
    • 7 157 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 3 piętro

    Rezerwacja Szukasz mieszkania, które możesz urządzić dokładnie po swojemu? Szukasz małego mieszkania z dużymi możliwościami? Jesteś singlem, w parze, a może inwestorem szukającym n...