• dodaj ogłoszenie za darmo
  • zaloguj
Ogłoszenia nieruchomości portal Kazo.pl
  • Szukaj ogłoszeń
  • Dodaj ogłoszenie
  • Pomoc
  • Masz konto?
    zaloguj zarejestruj
Kazo / Mieszkania / Mieszkania Kraków / Krowodrza / ul. Gramatyka
1 / 17
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
  • Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie
Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie Kraków
mieszkanie na sprzedaż
18 wrz 2026

Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie

Kraków Krowodrza ul. Gramatyka
woj. Małopolskie pow. Kraków gm. Kraków
Dodane 2 dni temu, Piątek, 18 wrzesień 2026 11:30
310 000 zł 30 m2
310 000 zł 30 m2 10 333 zł/m2
Parametry
Powierzchnia 30 m2
Cena za metr 10 333 zł/m2
Pokoje 2
Piętro Parter z 4
Rodzaj budynku kamienica
Stan wykończenia gotowe do użytkowania
Forma własności własność
Czynsz 240 zł / mies.
Ogrzewanie elektryczne
Cechy piwnica, umeblowane
ID oferty K37666174
Kategoria Mieszkania na sprzedaż Kraków

Opis

Lokal użytkowy 30,6 m2 urządzony jako mieszkanie na sprzedaż – ul. Gramatyka, Kraków, Krowodrza

Opis nieruchomości: Na sprzedaż lokal niemieszkalny (użytkowy) o powierzchni 30,6 m2, położony w suterenie kamienicy przy ul. Gramatyka w Krakowie. Kamienica 5-kondygnacyjna (4 piętra). Wnętrze lokalu zostało w pełni urządzone i funkcjonuje jak normalne mieszkanie – gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajęcia.
Status prawny: Lokal stanowi odrębną nieruchomość, pełna własność. Prawnie jest to lokal niemieszkalny, natomiast faktycznie została w nim urządzona funkcjonalna przestrzeń mieszkalna wyglądająca i funkcjonująca jak standardowe mieszkanie.
Rozkład pomieszczeń: Lokal składa się z 2 odrębnych, NIEPRZEJŚCIOWYCH pokoi, kuchni, łazienki oraz korytarza. Bardzo funkcjonalny, mieszkaniowy układ.
Stan: Wnętrze wykończone i wyposażone w standardzie mieszkania – gotowe do zamieszkania lub wynajmu bez potrzeby dodatkowych nakładów.
Komórka lokatorska: Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,5 m2.
Ogrzewanie i media: Ogrzewanie elektryczne (koszty ok. 100 zł miesięcznie w sezonie letnim, ok. 700 zł miesięcznie w sezonie zimowym). Woda z wodociągów krakowskich, grzana elektrycznie.
Historia najmu / potencjał inwestycyjny: Lokal był wynajmowany przez ostatnie 5 lat za 2 000 zł/m-c na rękę – bardzo dobra historia nieprzerwanego najmu potwierdzająca, że pełni funkcję pełnowartościowego mieszkania. Przy cenie zakupu 310 000 zł i miesięcznym przychodzie 2 000 zł, roczny przychód wynosi 24 000 zł, co daje szacunkową roczną stopę zwrotu na poziomie około 7,74%.
Parking: Przy ulicy, strefa płatnego parkowania C – zawsze dużo miejsc.
Koszty utrzymania: Czynsz administracyjny 240 zł/m-c.
Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona przy ul. Gramatyka w Dzielnicy V Krowodrza – jednej z najbardziej cenionych i dobrze skomunikowanych części Krakowa. Bliskość uczelni (AGH, Politechnika Krakowska, UJ), doskonała komunikacja miejska, szybki dojazd do centrum. W okolicy sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki, gabinety lekarskie oraz pełne zaplecze handlowo-usługowe. Bliskość AGH sprawia, że lokal ma bardzo dobry potencjał pod stały najem długoterminowy (studenci, kadra akademicka, pracownicy).
Najważniejsze atuty: 30,6 m2 wnętrza urządzonego jak pełnowartościowe mieszkanie, 2 odrębne NIEPRZEJŚCIOWE pokoje (idealne np. pod 2 osobne sypialnie), kuchnia, łazienka, przedpokój, komórka lokatorska 2,5 m2, odrębna nieruchomość z pełną własnością, sprawdzona historia najmu (5 lat, 2 000 zł/m-c), ROI ~7,74%, prestiżowa lokalizacja przy AGH, parking w strefie C, niski czynsz administracyjny.
Dla kogo: Idealne dla inwestora poszukującego gotowego produktu inwestycyjnego z udokumentowaną historią najmu, jak również dla osób szukających kompaktowej przestrzeni mieszkalnej w prestiżowej lokalizacji. Nabywca powinien uwzględnić, że zgodnie z księgą wieczystą przedmiotem sprzedaży jest lokal niemieszkalny (użytkowy).
Cena: 310 000 zł (10 131 zł/m2).
Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
  • Mieszkanie 2 pokojowe na sprzedaż o powierzchni 30 m2
  • Lokalizacja mieszkania: Kraków, osiedle Krowodrza, ul. Gramatyka
  • Mieszkanie położone na parterze
  • Data dodania: 2026-09-18
  • Data aktualizacji: 2026-09-18
  • ID ogłoszenia: K37666174
  • Źródło: Eternel Agencja

Historia i statystyki

Wyświetlenia 17
W serwisie od 18 września 2026
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Mieszkania na sprzedaż Kraków, cena: od 263 500 do 356 500 zł, powierzchnia: od 26 do 35 m2
EA
Eternel Agencja Biuro nieruchomości · 28 ogłoszeń
Kontakt
Eternel Agencja Biuro nieruchomości
ID oferty: K37666174 URL: https://kazo.pl/lokal-uzytkowy-306-m2-urzadzony-jako-mieszkanie,37666174
EA

Eternel Agencja Biuro nieruchomości

Wyślij wiadomość

Więcej ofert od tego użytkownika

  • 1 / 14
    Działka inwestycyjna 2,7423 ha Zakrzów

    Zakrzów

    • 13 437 270 zł cena
    • 27 423 m2 powierzchnia
    • 490 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • inwestycyjna

    Działka inwestycyjna 2,7423 ha (27 423 m2) na sprzedaż – Zakrzów, gmina Niepołomice, powiat wielickiOpis nieruchomości: Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa niezabudowana o...

  • 1 / 5
    Kawalerka na Starym Podgórzu, inwestycja na lata

    Kraków » Podgórze » ul. Kalwaryjska

    • 310 000 zł cena
    • 27 m2 powierzchnia
    • 11 482 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • kawalerka
    • 1 piętro

    Nieruchomość inwestycyjna 26,96 m2 z najemcą – ul. Kalwaryjska 19-21, Kraków, Stare PodgórzeOpis nieruchomości: prezentujemy na sprzedaż nieruchomość inwestycyjną położoną przy ul....

  • 1 / 18
    3-pokojowe mieszkanie w kamienicy przy Salwatorze

    Kraków » Zwierzyniec » ul. Borelowskiego

    • 1 380 000 zł cena
    • 74 m2 powierzchnia
    • 18 649 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 3 pokoje
    • 2 piętro

    3-pokojowe mieszkanie 73,90 m2 na sprzedaż – ul. Borelowskiego-Lelewela, Kraków, ZwierzyniecOpis nieruchomości: Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkow...

  • 1 / 10
    Działka inwestycyjna przy Parku Lotników 510m2

    Kraków » Czyżyny » al. Jana Pawła II

    • 3 999 000 zł cena
    • 510 m2 powierzchnia
    • 7 842 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Działka inwestycyjna w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Lotników, Czyżyny - niedaleko Tauron ArenyOpis nieruchomości: Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 5,1 ara...

  • 1 / 6
    Działka MPZP zabudowa wielorodzinna + usługi

    Skała » ul. Zagrodzka

    • 210 000 zł cena
    • 188 m2 powierzchnia
    • 1 118 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Nieruchomość inwestycyjna z pełną dokumentacją i prawomocnym pozwoleniem na budowę – Skała, 150 m od RynkuOpis nieruchomości: Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokal...

  • 1 / 5
    Działka budowlana 57 arów - Kraków Wadów

    Kraków » ul. Za Ogrodem

    • 800 000 zł cena
    • 5 703 m2 powierzchnia
    • 141 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Działka budowlana 57 arów (5 703 m2) na sprzedaż – ul. Za Ogrodem, Kraków-Wadów (Wzgórza Krzesławickie)Opis nieruchomości: Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 57...

Podobne ogłoszenia

  • 1 / 7
    Mieszkania w zielonej części Krakowa-Bieżanowa.

    Kraków

    • 283 175 zł cena
    • 38 m2 powierzchnia
    • 7 452 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 1 piętro

    Inwestycja zlokalizowana została w spokojnej i zielonej części Krakowa-Bieżanowa, dobrze skomunikowanej z centrum miasta(dojazd zajmuje ok. 20min.). Tuż przy osiedlu znajduje się p...

  • 1 / 8
    Mieszkania w pobliżu Krakowskiej Akademii im. A.F. Modrzewskiego.

    Kraków

    • 364 520 zł cena
    • 35 m2 powierzchnia
    • 10 415 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje

    W krakowskiej dzielnicy Podgórze, w dynamicznie rozwijającej się biznesowo dzielnicy Zabłocie, powstał budynek mieszkalny z lokalami zarówno dla własnych potrzeb, jak i dla inwesto...

  • 1 / 11
    Mieszkanie Kraków Kraków-Krowodrza, Krowodrza rynek pierwotny ul....

    Kraków » Krowodrza » ul. Urzędnicza

    • 397 300 zł cena
    • 29 m2 powierzchnia
    • 13 700 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • parter

    0% prowizji, brak podatku PCC. Jeśli chciałbyś mieszkać blisko centrum, w świetnie skomunikowanej części miasta, to miejsce może być dla Ciebie. Atuty: - świetna lokaliz...

  • 1 / 8
    Mieszkanie Kraków Prądnik Biały rynek pierwotny ul. Banacha

    Kraków » Prądnik Biały » ul. Banacha

    • 385 140 zł cena
    • 35 m2 powierzchnia
    • 11 004 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 5 piętro

    Jeśli szukasz wysokiego standardu, dopracowanych szczegółów, pomysłowo zagospodarowanej strefy dla mieszkańców a dodatkowo ciszy i bliskości terenów zielonych - to miejsce może być...

  • Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie | Kraków, Podgórze
    1 / 15
    Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie | Kraków, Podgórze

    Kraków

    • 390 000 zł cena
    • 33 m2 powierzchnia
    • 11 819 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje

    Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie położone w kamienicy przy ul. Wielickiej w krakowskim Podgórzu. Lokal w przyziemiu składa się z: - dwóch niezależnych pokoi - kuchni - łazien...

  • 1 / 11
    Mieszkanie 2-pokojowe 32 m2 po remoncie Kraków

    Kraków » Bieńczyce » ul. Fatimska

    • 335 000 zł cena
    • 32 m2 powierzchnia
    • 10 469 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 2 piętro

    Mieszkanie 2-pokojowe 31,8 m2 po remoncie na sprzedaż – ul. Fatimska, Kraków,Opis nieruchomości: Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 31,8 m2, poł...

Ostatnio dodane

  • Mieszkanie Wieliczka
    1 / 6
    Mieszkanie Wieliczka

    Wieliczka

    • 353 792 zł cena
    • 27 m2 powierzchnia
    • 13 104 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • parter

    Na sprzedaż nowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 27,64 m, położone na pierwszym piętrze inwestycji w Czarnochowicach, tuż przy Wieliczce i Krakowie. Podstawowe informacje: -...

  • Ładne 2-pokojowe mieszkanie Trzebinia
    1 / 7
    Ładne 2-pokojowe mieszkanie Trzebinia

    Trzebinia

    • 249 000 zł cena
    • 35 m2 powierzchnia
    • 7 115 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 2 piętro

    2-pokojowe mieszkanie | 35 m² | 1. piętro | Osiedle Widokowe | Trzebinia | 249 000 zł Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 35 m², położone na 1. piętrze w 4-pi...

  • Przy granicy z Krakowem, tanio
    1 / 5
    Przy granicy z Krakowem, tanio

    Skawina

    • 401 391 zł cena
    • 38 m2 powierzchnia
    • 10 563 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 4 piętro

    Emmerson oferuje: Nową inwestycję położoną we wschodniej części Skawiny, w odległości około 100 metrów od administracyjnej granicy z miastem Kraków. Otoczenie ma charakter mieszkan...

  • Mieszkanie Skawina, Żwirki i Wigury
    1 / 6
    Mieszkanie Skawina, Żwirki i Wigury

    Skawina

    • 395 000 zł cena
    • 37 m2 powierzchnia
    • 10 676 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 1 piętro

    2 pokoje/37m2/Rynek/Żwirki i Wigury/Skawina. Agencja Nieruchomości Optima poleca mieszkanie usytuowane na drugim piętrze przy Żwirki i Wigury w Skawinie. W skład lokalu wchodzi p...

  • Twoje pierwsze "M" lub pewna inwestycja
    1 / 13
    Twoje pierwsze "M" lub pewna inwestycja

    Andrychów

    • 309 000 zł cena
    • 34 m2 powierzchnia
    • 9 089 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 3 piętro

    Mamy w ofercie doskonałą propozycję na Twoje pierwsze mieszkanie lub pewną lokatę kapitału pod wynajem, zlokalizowaną na trzecim piętrze lubianego Osiedla Włókniarzy. Na powierzc...

  • Mieszkanie Czarnochowice gm. Wieliczka
    1 / 6
    Mieszkanie Czarnochowice gm. Wieliczka

    Czarnochowice

    • 382 336 zł cena
    • 29 m2 powierzchnia
    • 13 184 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 2 pokoje
    • 1 piętro

    Na sprzedaż nowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 29,87 m, położone na pierwszym piętrze w kameralnej inwestycji w Czarnochowicach, tuż przy Wieliczce. Mieszkanie na piętrze of...