Działka Wilcza

Opis

Działka usługowa, 3 162 m I Opoka Nieruchomości

Działka usługowa, uzbrojona całkowicie, o powierzchni 3162 m. Płaska działka usługowa, położona przy drogach krajowej 78 oraz gminnej drodze ul Grzonki. Działka uzbrojona, w całości objęta miejscowym planem, oznaczona symbolem U5. Kształt działki w miarę regularny, przypominający prostokąt; długość 70 m, szerokość 50m. Obiekt na niej wybudowany będzie się charakteryzował świetną ekspozycją z drogi krajowej i wojewódzkiej. Działkę przecinają linie energetyczne średniego napięcia oraz gazociąg średniego ciśnienia, przecinający ją w 2/3 szerokości.

Zgodnie z uchwałą można na działce budować;

20. 1. Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów zabudowy usługowo-mieszkaniowej oznaczonych symbolami 1UM-7UM:
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa usługowa;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa mieszkaniowo - usługowa,
b) zabudowa produkcji nieuciążliwej;
3) zasady zagospodarowania:
a) zakazuje się handlu hurtowego i giełdowego oraz sprzedaży paliw,
b) zabudowę mieszkaniowo-usługową dopuszcza się wyłącznie jako budynek lub budynki z lokalami usług nieuciążliwych, w których lokale mieszkalne mogą stanowić udział nie większy niż 50% powie rzchni całkowitej budynku,
c) zakazuje się sytuowania poza budynkiem budowli, urządzeń i instalacji związanych z produkcją,
d) zakazuje się występowania w jednym budynku funkcji mieszkalnej wraz z produkcyjną,
e) uciążliwe użytkowanie terenu należy izolować od nieruchomości sąsiednich kształtując pasy zieleni izolacyjnej o szerokości nie mniejszej niż 2 m lub urządzenia izolacyjne o wysokości nie mniejszej niż 1,8 m.
2. Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenów zabudowy usługowomieszkaniowej oznaczonych symbolami 1UM-7UM, z zastrzeżeniem ustaleń dotyczących ochrony budynków zabytkowych na terenach 1UM i 5UM, o których mowa w 7:
1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,01;
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:
a) 1UM, 2UM i 3UM 0,8,
b) 4UM, 5UM, 6UM I 7UM 1,0;
3) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
a) 1UM, 2UM i 3UM 40%,
b) 4UM, 5UM, 6UM i 7UM 60%;
4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:
a) 1UM, 2UM i 3UM 25%,
b) 4UM, 5UM, 6UM i 7UM 15%;
5) maksymalna wysokość zabudowy nie wyżej niż 12 m, przy czym dla garaży i budynków gospodarczych nie wyżej niż 5 m;
6) maksymalna wysokość budowli - dla wiat nie wyżej niż 5 m, dla innych obiektów nie wyżej niż 15 m;
7) geometria dachów - ustala się dachy płaskie i spadowe;
8) na terenach 5UM i 6UM dopuszcza się kształtowanie zwartej zabudowy w pierzei ulic i dróg publicznych, w tym możliwość sytuowania budynku, zwróconego ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki,
w odległości 1,5 m od tej granicy lub bezpośrednio przy tej granicy.

Dodatkowe informacje; Pokaż numer telefonu.

Zapraszam na stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert opoka-nieruchomosciKROPKApl

Cena nieruchomości nie zawiera kosztów związanych z jej zakupem; podatku PCC, opłat sądowych, taksy notarialnej i prowizji biura.

Zapraszam na facebook`a; [url]

Opis oferty jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i w KW, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 156

• Data aktualizacji: 2025-12-01
• ID ogłoszenia: K37384824