Działka Warszawa Wesoła

Opis

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o pow. 1301m2 (ca.22m x 52m), zlokalizowaną w Wesołej Zielonej.
Działka z możliwością dwóch niezależnych wjazdów, w ulicy dostępne wszystkie urządzenia infrastruktury technicznej, prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja miejska. Oferta idealna dla inwestora pod inwestycję deweloperską jak dla również pod inwestycję prywatną.

Z przeprowadzonej analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania obszaru wynikają następujące wskaźniki:

-Maksymalna wysokość zabudowy 8,25m,
- Nieprzekraczalna linia zabudowy 11,5m,
-Maksymalna intensywność zabudowy 0,54 z tolerancja do 20%,
-Udział pow. zabudowy do 24%,
- Minimalny udział pow. biologicznie czynnej 59%

Sąsiedztwo budownictwa jednorodzinnego oraz estetycznej zabudowy segmentowej , bliskość natury, otuliny Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, 20 m do lasu, jak również niewielka odległość do komunikacji miejskiej: przystanek autobusowy 0,7km, stacja PKP 1,6km.
W okolicy znajduje się basen, boisko, punkty usługowo -handlowe ca.500m, szkoła, przedszkole.
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w celu uzyskania pozwolenia na budowę należy wystąpić o warunki zabudowy( klasyfikacja gruntu: B-budowlana i Bp-zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy).
Na działce znajduje się budynek mieszkalny z lat 70-tych o pow. ca. 117m2 kwalifikujący się do remontu lub rozbiórki według uznania inwestora.
Możliwość dokupienia działki z tyłu o pow.1317m2 co daje łączną pow.2618m2.
Zapraszamy do obejrzenia!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Numer oferty: 1062

• Data aktualizacji: 2026-03-09
• ID ogłoszenia: K37482127