Działka Mogilany

Opis

PPIG ma przyjemność zaprezentować uroczo usytuowaną parcelę w Mogilanach - 12 km od centrum Krakowa. Nieruchomość o powierzchni 5.68 ha znajduje się na terenie otoczonym z 3 stron ścianą lasu będącym po części florystycznym rezerwatem przyrody. Od strony południowej natomiast graniczy przez drogę zbiorczą nr 18282 z prestiżowym osiedlem domów 'Parkowe Wzgórze'.

Walory nieruchomości stanowią:
- pięknie usytuowanie w otoczeniu terenów leśnych,
- widok na miasto Kraków,
- odległość 12 km od centrum Krakowa,
- najbliższe sąsiedztwo prestiżowego osiedla 'Parkowe Wzgórze',
- dogodna sieć komunikacji (bezpośrednio przy drodze zbiorczej nr 18282 oraz w dogodnej odległości od Zakopianki - drogi krajowej nr 7,
- szerokie spektrum możliwości budowlanych w oparciu o obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego, który dla tego terenu przewiduje UP2. Kategoria ta dotyczy usług publicznych z możliwością funkcji mieszkaniowych związanych z funkcją podstawową.

Plan dopuszcza m.in. budowę budynków dotyczących następujących segmentów usługowych:
- hoteli,
- ochrony zdrowia,
- nauki i oświaty,
- opieki społecznej,
- sportu i rekreacji,

mieszkań wbudowanych związanych z funkcją podstawową:
- dowolnej kompozycji złożonej z powyższych,
- możliwość budowy do około 30 000 m2 PU
- nieruchomość wolna od obciążeń
- atrakcyjna cena

Dodatkowe informacje:
Omawiany teren położony jest na łagodnym stoku; od zachodu i północy przylega do kompleksu leśnego, co znacznie podnosi jego walory widokowe oraz klimatyczne. Część lasu, graniczącego z terenem od strony zachodniej, objęta jest ochroną w formie rezerwatu przyrody (rezerwat florystyczny). Teren wolny jest od napowietrznych linii energetycznych oraz sieci gazociągu wysoko- i średnioprężnego, mogących stanowić ograniczenia w sposobie zagospodarowania. Ponadto w sąsiedztwie znajduje się prestiżowe osiedle domów jednorodzinnych 'Parkowe Wzgórze'. Teren nie ma ograniczeń w sposobie zagospodarowania wynikających z ochrony zabytków, czy też ochrony krajobrazu otwartego. Kategoria wyznaczona dla tego terenu to UP2 - obszar inwestycji publicznych.

Plan zagospodarowania przestrzennego, obowiązujący od jesieni 2006 roku, daje możliwość zabudowy tego unikalnego terenu obiektami użyteczności publicznej. Aktualnie plan dopuszcza budowę, m.in.: hotelu (motelu), budynków użyteczności publicznej z zakresu ochrony zdrowia, nauki, oświaty, opieki społecznej, obiektów sportu i rekreacji etc. Ponadto jest dopuszczona budowa mieszkań wbudowanych związanych z funkcją podstawową.

Walory nieruchomości:
- w sąsiedztwie zespół domów Parkowe Wzgórze,
- dobry układ połączeń komunikacyjnych,
- walory przyrodnicze i krajobrazowe (Rezerwat leśny Cieszynianka, w pobliżu XVIII-wieczny pałac z zabytkowym parkiem stanowiącym pomnik przyrody, Las Bronaczowa),
- urozmaicone ukształtowanie terenu,
- w pobliżu uzdrowisko w Swoszowicach, Kopalnia Soli w Wieliczce, ośrodek narciarski Siepraw Ski oraz Zarabie Sport

Zapraszamy serdecznie na prezentację, podczas której będziemy mogli omówić szczegóły oferty oraz odpowiedzieć na wszelkie pytania.

[i]Waldemar Szumiec[/i]
Kontakt: +Pokaż numer telefonu28
Mail: [email] /> Strona: www.ppig.org.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 9

• Data aktualizacji: 2024-10-25
• ID ogłoszenia: K36864035