1 / 7

Właściciel

Tel: 122... Pokaż numer telefonu
Wyślij wiadomośćKontakt z właścicielem
  • Działka Modlniczka
  • Działka Modlniczka
  • Działka Modlniczka
  • Działka Modlniczka
  • Działka Modlniczka
  • Działka Modlniczka
  • Działka Modlniczka

Działka Modlniczka

Modlniczka [woj. Małopolskie, pow. krakowski, gm. krakowski]

Dodane 2 miesiące temu, Czwartek, 2 październik 2025 16:30

3 000 000 zł 2 707 m2
Cena:
3 000 000 zł
Powierzchnia:
2 707 m2
Cena za metr:
1 109 zł/m2
Typ działki:
Handlowo usługowe
ID oferty:
K37324028
Rynek:
Dzialki na sprzedaż Modlniczka

Opis


Unikalna działka usługowa o powierzchni 27,07a położona w Modlniczce gmina Wielka Wieś.

Nie sprzedajemy ziemi - sprzedajemy strategiczną lokalizację dla rozwoju biznesu. Ta działka to inwestycja w samym sercu dynamicznie rozwijającego się korytarza logistyczno-usługowego aglomeracji krakowskiej.

Istnieje możliwość skorzystania z gotowego projektu pod inwestycję logistyczno-handlowo-biurową przy kluczowej arterii Krakowa.

PLANOWANIE PRZESTRZENNE:
Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr LI/608/2022 Rady Gminy Wielka Wieś), co eliminuje ryzyko i wieloletnie procedury związane z uzyskiwaniem Warunków Zabudowy. Inwestycję można rozpocząć niemal natychmiast.

Kluczowe parametry zabudowy (symbol 7.U):
· Funkcja: Szeroko pojęta zabudowa usługowa (handel, gastronomia, biura, hotelarstwo, magazyny, logistyka, placówki medyczne, edukacyjne).
· Maks. powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki.
. Intensywność zabudowy:0,6.
. Powierzchnia biologicznie czynna min.20% obszaru inwestycji.
· Maks. wysokość zabudowy: 13 m (ok. 3-4 kondygnacje).
· Forma zabudowy: Obiekty wolnostojące lub w zabudowie szeregowej.
· Pozostałe warunki: Konieczność zapewnienia miejsc postojowych oraz zieleni izolacyjnej.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: CO MOŻESZ TU WYBUDOWAĆ?

· Flagshipowy showroom lub centrum handlu wielkogabarytowego (meble, materiały budowlane, samochody).
· Centrum biznesowe / park biurowy z doskonałą dostępnością dla pracowników.
· Centrum logistyki ostatniej lub magazyn z funkcją sprzedaży bezpośredniej.
· Kompleks gastronomiczny lub hotel/motel dla podróżujących trasą S7/S52.
· Specjalistyczna przychodnia medyczna lub centrum rehabilitacyjne.

TECHNICZNE ASAPEKTY DZIAŁKI:

· Kształt: Regularny, prostokątny (ok. 71m x 42m). Idealny do optymalnego zagospodarowania.
· Media: W zasięgu przyłączy znajdują się wszystkie kluczowe media: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód.
· Stan prawny : Działka nie jest obciążona służebnościami, nie leży w strefie ochrony konserwatorskiej, archeologicznej ani przyrodniczej. Czyste i przejrzyste prawo własności.

Dojazd: droga gminna, eko- krata.

Niezrównana widoczność i ekspozycja dla każdego rodzaju działalności. Działka, na której zbudujesz swój sukces.

· 2 minuty od Północnej Obwodnicy Krakowa (S52): bezcenny bezpośredni dostęp do najważniejszych arterii Małopolski: autostrady A4 (E40), zakopianki (S7) i kolejowej linii towarowej,
5-7 minut od największych centrów biznesowych Krakowa:
· Parki logistyczne: 7R Kraków North, Panattoni Park Kraków II,
· Centra handlowe: Futura Park, Factory Kraków, IKEA, Castorama, Makro,
· Dzielnice biurowe: Zabłocie, kampusy technologiczne,
· 10 minut od Portu Lotniczego Kraków-Balice oraz 15 minut od centrum miasta. Idealna lokalizacja dla biznesu nastawionego na klienta krajowego i międzynarodowego.

W sąsiedztwie planowana budowa placówki szkoleniowej oraz obiektów handlowo usługowych co dodatkowo podkreśli walory lokalizacyjne oraz umożliwi napływ potencjalnych klientów.

To oferta skierowana do świadomych inwestorów, którzy rozumieją wartość lokalizacji i gotowego planu zagospodarowania.

Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.

--------------------------

ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr Pokaż numer telefonu6).

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: AP7-GS-14152-1
  • Data aktualizacji: 2025-10-02
  • ID ogłoszenia: K37324028
Wydrukuj Zgłoś naruszenie
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Działki na sprzedaż Modlniczka, cena: od 2 550 000 do 3 450 000 zł, powierzchnia: od 2301 do 3114 m2

Kontakt

Agent nieruchomości

Tel: 122... Pokaż numer telefonu
Wyślij wiadomośćKontakt z właścicielem
Oferta pochodzi z biura nieruchomości
  • ap7 group
  • ul. Staromostowa , 4/1
  • 30-506 Kraków
  • http://www.ap7.pl
  • Godziny Otwarcia
  • Pon. 9:00 - 17:00
  • Wt. 9:00 - 17:00
  • Śr. 9:00 - 17:00
  • Czw. 9:00 - 17:00
  • Pt. 9:00 - 17:00
  • Sob. zamknięte
  • Nd. zamknięte
Wydrukuj Zgłoś naruszenie
Zadzwoń

Podobne ogłoszenia

  • Działka Kraków Nowa Huta, Nowa Huta ul. Brzeska

    Kraków  » Nowa Huta » ul. Brzeska

    • 7 700 000 zł cena
    • 20 000 m2 powierzchnia
    • 385 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • handlowo usługowa

    PONAD 2 HEKTARY!!! W planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie PO USŁUGI Dojazd utwardzony Media prąd, woda, gaz. Dobre parametry planu . Cena do negocjacji Więcej...

  • 1 / 2
    Działka Kraków Nowa Huta, Czyżyny ul. Ciepłownicza

    Kraków  » Nowa Huta » ul. Ciepłownicza

    • 1 000 000 zł cena
    • 2 800 m2 powierzchnia
    • 358 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • handlowo usługowa

    CZYŻYNY PRAWIE 30ARÓW Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ PARTEROWEGO BUDYNKU USŁUGOWEGO 120m2. Media w pobliżu działki. Sasiedztwo obiekty usługowe i magazynowe. Blisko przystanki mpk. W...

  • 1 / 4
    Działka Zielonki ul. Galicyjska

    Zielonki » ul. Galicyjska

    • 1 440 000 zł cena
    • 1 800 m2 powierzchnia
    • 800 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • handlowo usługowa

    USŁUGOWA Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ OBIEKTU 3 KONDYGNACYJNEGO 860 M KW W Zielonkach w dzielnicy Marszowiec . Otwarty dziennik budowy. Parking na 18 samochodów. Dodatkowe miejsca posto...

  • Działka Kraków Podgórze, Rybitwy ul. Śliwiaka

    Kraków  » Podgórze » ul. Śliwiaka

    • 5 500 000 zł cena
    • 1 500 m2 powierzchnia
    • 3 667 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • handlowo usługowa

    Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ BIUROWCA 3 300 m kw , 4 kondygnacje + garaż podziemny , Powierzchnia biurowa to 2580 m2. Na parterze zaplanowano sklepy a na ostatnim piętrze restaurację...

  • Działka Kraków Podgórze, Rybitwy ul. Wrobela

    Kraków  » Podgórze » ul. Wrobela

    • 5 200 000 zł cena
    • 1 500 m2 powierzchnia
    • 3 467 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • handlowo usługowa

    DZIAŁKA USŁUGOWA 15 AROWA RYBITWY!! objęta planem zagospodarowania przestrzennego symbol KP i przeznaczona pod Tereny obiektów i urządzeń komunikacji. Jako przeznaczenie dopuszcz...

  • Działka usługowa Szczyglice gm. Zabierzów, Krakowska
    1 / 5
    Działka usługowa Szczyglice gm. Zabierzów, Krakowska

    Szczyglice

    • 6 500 000 zł cena
    • 8 200 m2 powierzchnia
    • 793 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • handlowo usługowa

    USŁUGOWA , 82 AROWA , W POBLIŻU LOTNISKA BALICE doskonałe połączenie z obwodnicą , Zabierzowem , Krakowem i A4.Działka objęta miejscowym planem Zagospodarowania.Możliwa zabudowa m....

Ostatnio dodane