Działka Leszna Górna

Opis

DZIAŁKA USŁUGOWA - WYJĄTKOWA LOKALIZACJA PRZY GRANICY POLSKO-CZESKIEJ
Powierzchnia: 3121m ( około 44m x 65m + droga dojazdowa )
Lokalizacja: Granica polsko-czeska, w pobliżu Trzyńca
Przeznaczenie: Usługi zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Oferujemy do sprzedaży wyjątkową działkę usługową o strategicznej lokalizacji przy granicy polsko-czeskiej. Nieruchomość charakteryzuje się regularnym, prostokątnym kształtem oraz płaską topografią, co znacznie ułatwia przyszłe zagospodarowanie, ogranicza koszty robót ziemnych. Na działce znajdują się fundamenty budynku, który może być wykorzystany do przyszłych zamierzeń nowego właściciela lub usunięte. Działka ogrodzona siatką, wjazd bramą przesuwną, ocynkowaną.
KLUCZOWE ZALETY:
Działka posiada doskonałą dostępność komunikacyjną dzięki możliwości dojazdu z dwóch kierunków - od strony drogi krajowej asfaltowej oraz drogi prywatnej. Wjazd na teren działki zlokalizowany jest od strony zachodniej.
INFRASTRUKTURA:
Wszystkie media znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie działki, co znacznie obniża koszty przyszłego podłączenia.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Lokalizacja przy granicy państwowej oraz bliskość Trzyńca stwarza wyjątkowe możliwości rozwoju działalności usługowej o charakterze transgranicznym. Regularna forma działki oraz jej płaski teren umożliwiają optymalne wykorzystanie całej powierzchni.
Nieruchomość idealna pod inwestycje usługowe, centra logistyczne, obiekty handlowe itp.

Działka usługowa, uzbrojona, o powierzchni 3121 m

Informacje o działce
UZBROJENIE:
Woda na działce
Kanalizacja na działce sąsiedniej
Prąd na działce
Gaz na działce ( jednakże PSGAZ nie wydaje warunków przyłączenia ze względu na dążenie do budynków zeroemisyjnych stan na 3.2024 r. )

Zgodnie z uchwałą rady gminy GOLESZÓW w teren oznaczony symbolem, czyli TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1U do 10U ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa usługowa, z zastrzeżeniem ustaleń pkt 3;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) budynki zamieszkania zbiorowego na terenach oznaczonych symbolami 2U, 3U, 4U i 7U,
b) drogi wewnętrzne,
c) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
d) obiekty małej architektury,
e) parkingi i garaże;
3) zakaz lokalizacji zabudowy usługowej z zakresu:
a) handlu giełdowego i targowiskowego,
b) wyłącznego gospodarowania odpadami,
c) baz i działalności transportowej oraz innej działalności gospodarczej, wynikiem których powierzchnia działki budowlanej poza obrysem budynku zagospodarowana i użytkowana jest na potrzeby miejsc postojowych dla maszyn i pojazdów budowlanych, pojazdów i przyczep ciężarowych oraz autobusów,
d) hurtowej sprzedaży paliw;
4) maksymalną wysokość zabudowy:
a) budynki usługowe 12,0 m,
b) inne budynki 6,0 m,
c) budowle i obiekty małej architektury 4,0 m;
5) dachy budynków płaskie, symetryczne dwu lub wielopołaciowe o kącie nachylenia od 15 do 40 stopni;
6) wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej maksymalnie 0,60;
7) intensywność zabudowy:
a) minimalna 0,10,
b) maksymalna 1,50;
8) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej 25 %;
9) zapewnienie miejsc do parkowania wg ustaleń 28 ust. 3;
10) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych 1.000 m2.
2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 9U dopuszcza się sytuowanie budynku w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej.
3. Dla zabytku zlokalizowanego na terenie 10U obowiązują również ustalenia zawarte w 9 ust. 1 pkt 2 i ust. 2.

Dodatkowe informacje; Pokaż numer telefonu.

Zapraszam na stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert opoka-nieruchomosciKROPKApl

Cena nieruchomości nie zawiera kosztów związanych z jej zakupem; podatku PCC, opłat sądowych, taksy notarialnej i prowizji biura (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami).

Zapraszam na facebook`a; [url]

Opis oferty jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i w KW, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 149

• Data aktualizacji: 2025-11-28
• ID ogłoszenia: K37384834