-
- Szukaj ogłoszeń
- Dodaj ogłoszenie
- Pomoc
ASTONS Nieruchomości Biuro nieruchomości
Działka Kostrzyn ul. Ignacewo
Kostrzyn
ul. Ignacewo
[woj. Wielkopolskie, pow. poznański, gm. poznański]
Dodane 4 miesiące temu, Wtorek, 15 lipiec 2025 19:20
4 968 000 zł
27 600 m2
- Cena:
- 4 968 000 zł
- Powierzchnia:
- 27 600 m2
- Cena za metr:
- 180 zł/m2
- Typ działki:
- Inwestycyjne
- ID oferty:
- K37224372
- Rynek:
- Dzialki na sprzedaż Kostrzyn
Opis
Na sprzedaż świetnie zlokalizowany grunt w Kostrzynie !Działka o powierzchni 2,76 ha położona przy drodze gminnej - ul. Ignacewo.
Dla przedmiotowego terenu co prawda nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, ale jest możliwość starania się o wydanie Decyzji o Warunkach Zabudowy w celu zrealizowania pożądanej inwestycji.
W okolicy znajdują się:
- domy jednorodzinne (ok 170m) ,
- zabudowa wielorodzinna (ok 230m) ,
- dosłownie vis a vis teren przeznaczony w planie miejscowym pod aktywizację gospodarczą (działalność produkcyjna, usługowa, działalność handlowa).
Działka gruntu pod AG po drugiej stronie ulicy jest również na sprzedaż (ok 1,6ha).
Oferowana działka o powierzchni 2,76 ha jest obecnie oznaczona w ewidencji gruntów jako RIIIb i RIVa. Z tytułu ewentualnego wyłączenia z produkcji rolnej tylko co do części terenu może być należna opłata, która może być przedmiotem negocjacji w cenie sprzedaży.
Z uwagi na ograniczenia w obrocie gruntów rolnych, w przypadku sprzedaży całości terenu, przedmiotowa działka powinna być wcześniej podzielona (w prostym trybie rolnym) na części o powierzchniach maksymalnie 1 ha każda.
Jest to znakomita lokalizacja :
- bliskość szybkiej trasy S5, drogi krajowej 92 i autostrady A2,
- ok 13 km do autostrady,
- ok 3 km do drogi ekspresowej S5.
Bezpośredni dojazd do działki drogą asfaltową.
Działka jest w kształcie trapeza prostokątnego:
- ok 123 m (front działki),
- ok 227 m i 277 m (boki działki),
- 110 m (tył działki).
Na podstawie obecnie obowiązujących przepisów (do końca 2025r.) w celu wydania Decyzji o Warunkach Zabudowy urząd wyznacza obszar analizowany w odległości minimum 3-krotności szerokości frontu działki (a więc w tym przypadku min. 369m od granic działki), a więc obszar, który będzie zawierał w sobie ww. zabudowania.
Istnieje więc możliwość rozważenia różnego rodzaju przeznaczenia działki .
Co ciekawe, przedmiotowy teren objęty jest studium gminnym z przeznaczeniem pod zabudowę produkcyjno - magazynową lub usługową (nie jest to jednak akt prawa miejscowego, więc nie stanowi podstawy zabudowy).
Oferowana nieruchomość stanowi niezwykle atrakcyjną inwestycję , także pod kątem możliwości jej podziału na działki nie tylko o powierzchni 10.000 m2, ale także o minimalnej powierzchni 3.000 m2 w prostym trybie rolnym.
Wszystkie potrzebne media znajdują się w przyległej (gminnej) drodze:
- energia elektryczna,
- wodociąg,
- kanalizacja,
- gaz.
Przy części bocznej granicy działki przebiega linia energetyczna.
Od kilku lat gmina Kostrzyn jest jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejsc w regionie , co powoduje spore zainteresowanie szeroko pojętego biznesu.
Nieruchomość sprzedawana jest przez osobę prywatną (Podatek PCC - bez podatku VAT).
Polecamy i zapraszamy!
Kontakt:
Artur Mokracki
Biuro nieruchomości ASTONS
tel. Pokaż numer telefonu
e-mail: [email] /> www.astons.pl
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.
WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.
ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.
WWW.ASTONS.PL
Numer oferty: 24322
- Data aktualizacji: 2025-07-15
- ID ogłoszenia: K37224372
