1 / 12

ASTONS Nieruchomości Biuro nieruchomości

Wyślij wiadomośćKontakt z właścicielem
  • Działka Kostrzyn ul. Ignacewo
  • Działka Kostrzyn ul. Ignacewo
  • Działka Kostrzyn ul. Ignacewo
  • Działka Kostrzyn ul. Ignacewo
  • Działka Kostrzyn ul. Ignacewo
  • Działka Kostrzyn ul. Ignacewo
  • Działka Kostrzyn ul. Ignacewo
  • Działka Kostrzyn ul. Ignacewo
  • Działka Kostrzyn ul. Ignacewo
  • Działka Kostrzyn ul. Ignacewo
  • Działka Kostrzyn ul. Ignacewo
  • Działka Kostrzyn ul. Ignacewo

Działka Kostrzyn ul. Ignacewo

Kostrzyn ul. Ignacewo [woj. Wielkopolskie, pow. poznański, gm. poznański]

Dodane 6 miesięcy temu, Wtorek, 15 lipiec 2025 19:20

4 968 000 zł 27 600 m2
Cena:
4 968 000 zł
Powierzchnia:
27 600 m2
Cena za metr:
180 zł/m2
Typ działki:
Inwestycyjne
ID oferty:
K37224372
Rynek:
Dzialki na sprzedaż Kostrzyn

Opis

Na sprzedaż świetnie zlokalizowany grunt w Kostrzynie !

Działka o powierzchni 2,76 ha położona przy drodze gminnej - ul. Ignacewo.

Dla przedmiotowego terenu co prawda nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, ale jest możliwość starania się o wydanie Decyzji o Warunkach Zabudowy w celu zrealizowania pożądanej inwestycji.

W okolicy znajdują się:
- domy jednorodzinne (ok 170m) ,
- zabudowa wielorodzinna (ok 230m) ,
- dosłownie vis a vis teren przeznaczony w planie miejscowym pod aktywizację gospodarczą (działalność produkcyjna, usługowa, działalność handlowa).
Działka gruntu pod AG po drugiej stronie ulicy jest również na sprzedaż (ok 1,6ha).

Oferowana działka o powierzchni 2,76 ha jest obecnie oznaczona w ewidencji gruntów jako RIIIb i RIVa. Z tytułu ewentualnego wyłączenia z produkcji rolnej tylko co do części terenu może być należna opłata, która może być przedmiotem negocjacji w cenie sprzedaży.

Z uwagi na ograniczenia w obrocie gruntów rolnych, w przypadku sprzedaży całości terenu, przedmiotowa działka powinna być wcześniej podzielona (w prostym trybie rolnym) na części o powierzchniach maksymalnie 1 ha każda.

Jest to znakomita lokalizacja :
- bliskość szybkiej trasy S5, drogi krajowej 92 i autostrady A2,
- ok 13 km do autostrady,
- ok 3 km do drogi ekspresowej S5.

Bezpośredni dojazd do działki drogą asfaltową.

Działka jest w kształcie trapeza prostokątnego:
- ok 123 m (front działki),
- ok 227 m i 277 m (boki działki),
- 110 m (tył działki).

Na podstawie obecnie obowiązujących przepisów (do końca 2025r.) w celu wydania Decyzji o Warunkach Zabudowy urząd wyznacza obszar analizowany w odległości minimum 3-krotności szerokości frontu działki (a więc w tym przypadku min. 369m od granic działki), a więc obszar, który będzie zawierał w sobie ww. zabudowania.

Istnieje więc możliwość rozważenia różnego rodzaju przeznaczenia działki .
Co ciekawe, przedmiotowy teren objęty jest studium gminnym z przeznaczeniem pod zabudowę produkcyjno - magazynową lub usługową (nie jest to jednak akt prawa miejscowego, więc nie stanowi podstawy zabudowy).

Oferowana nieruchomość stanowi niezwykle atrakcyjną inwestycję , także pod kątem możliwości jej podziału na działki nie tylko o powierzchni 10.000 m2, ale także o minimalnej powierzchni 3.000 m2 w prostym trybie rolnym.

Wszystkie potrzebne media znajdują się w przyległej (gminnej) drodze:
- energia elektryczna,
- wodociąg,
- kanalizacja,
- gaz.
Przy części bocznej granicy działki przebiega linia energetyczna.

Od kilku lat gmina Kostrzyn jest jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejsc w regionie , co powoduje spore zainteresowanie szeroko pojętego biznesu.

Nieruchomość sprzedawana jest przez osobę prywatną (Podatek PCC - bez podatku VAT).

Polecamy i zapraszamy!

Kontakt:
Artur Mokracki
Biuro nieruchomości ASTONS
tel. Pokaż numer telefonu
e-mail: [email] /> www.astons.pl

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

WWW.ASTONS.PL

Numer oferty: 24322
  • Data aktualizacji: 2025-07-15
  • ID ogłoszenia: K37224372
Wydrukuj Zgłoś naruszenie
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Działki na sprzedaż Kostrzyn, cena: od 4 222 800 do 5 713 200 zł, powierzchnia: od 23460 do 31740 m2

Kontakt

ASTONS Nieruchomości Biuro nieruchomości

Wyślij wiadomośćKontakt z właścicielem
Wydrukuj Zgłoś naruszenie

Podobne ogłoszenia

  • Działka na sprzedaż, Słupca

    Słupca

    • 230 000 zł cena
    • 4 853 m2 powierzchnia
    • 48 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • inwestycyjna

    Na Sprzedaż działka rolna 4853 m2 (0,485 ha) | Na terenie działki obowiązuje MPZP | Słupca Sprawdź nowoczesną prezentację: 1. FILM: [url] 2. WIĘCEJ ZDJĘĆ: [url] Okazj...

  • Na sprzedaż działka 240 lokali SWARZĘDZ PROJEKT POZWOLENIE
    1 / 7
    Na sprzedaż działka 240 lokali SWARZĘDZ PROJEKT POZWOLENIE

    Kruszewnia

    • 25 200 000 zł cena
    • 93 990 m2 powierzchnia
    • 269 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • inwestycyjna

    Sprawdzona lokalizacja, przemyślany projekt i gotowe pozwolenie na budowę. Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 93 990 m², z prawomocnym pozwoleniem na budowę nowoczesne...

  • Działka inwestycyjna Łubowo Owieczki, Owieczki
    1 / 13
    Działka inwestycyjna Łubowo Owieczki, Owieczki

    Łubowo

    • 649 000 zł cena
    • 15 300 m2 powierzchnia
    • 43 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • inwestycyjna

    Działka inwestycyjna Owieczki k/Łubowa w pobliżu węzła S5. Prezentujemy Państwu bardzo atrakcyjną nieruchomość, jaką jest teren o powierzchni 1,53ha, z przeznaczeniem pod inwestyc...

  • Działka Słupca ul.

    Słupca

    • 780 000 zł cena
    • 12 000 m2 powierzchnia
    • 65 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • inwestycyjna

    Działka 1,2 ha na sprzedaż • okolice Słupcy • przy drodze asfaltowej • z domkiem • bez wymogu bycia rolnikiemCena: 780 000 złLokalizacja: okolice Słupcy (5 km), 1,5 km do wjazdu na...

  • syndyk sprzeda udział 1/2 w prawie własności działki
    syndyk sprzeda udział 1/2 w prawie własności działki

    Lipówka

    • 178 500 zł cena
    • 18 857 m2 powierzchnia
    • 10 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • inwestycyjna

    Syndyk masy upadłości Ilony Obłój, osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, w postępowaniu prowadzonym pod sygnaturą akt PO1P/GU/1070/2024 sprzeda udział w wysokoś...

  • Działka inwestycyjna Dopiewo,
    1 / 15
    Działka inwestycyjna Dopiewo,

    Dopiewo

    • 2 642 825 zł cena
    • 8 665 m2 powierzchnia
    • 305 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • inwestycyjna

    Przedstawiam zestaw interesujących 8 dużych Działek w Dopiewie zaledwie kilka kilometrów od Poznania. W bezpośrednim sąsiedztwie możemy znaleźć zabudowę jednorodzinną oraz małe dzi...

Ostatnio dodane

  • Sprzedam duży grunt pod inwestycję położony w Rosnowie
    Sprzedam duży grunt pod inwestycję położony w Rosnowie

    Komorniki

    • 2 605 000 zł cena
    • 20 845 m2 powierzchnia
    • 125 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • inwestycyjna

    Sprzedam duży grunt pod inwestycję położony w Rosnowie Mam do zaoferowania atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 20.845 m2 , zlokalizowany w spokojnej części miejscowości Ro...

  • Działka inwestycyjna Nochowo gm. Śrem,
    1 / 11
    Działka inwestycyjna Nochowo gm. Śrem,

    Nochowo

    • 925 400 zł cena
    • 4 627 m2 powierzchnia
    • 200 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • inwestycyjna

    Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkową ofertę nieruchomości gruntowej pod dom jednorodzinny w malowniczym Nochowie, położonym koło Śremu w gminie Śrem. Ta urokliwa działka o...

  • bezpośrednio sprzedam grunt z MPZP Mrowino trasa Poznań-Szamotuły

    Mrowino

    • 3 550 000 zł cena
    • 64 077 m2 powierzchnia
    • 56 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • inwestycyjna

    Katarzyna
    archiwista

  • Działka Gniezno ul. Trzemeszeńska

    Gniezno » ul. Trzemeszeńska

    • 170 000 zł cena
    • 850 m2 powierzchnia
    • 200 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • inwestycyjna

    Gniezno ul.Trzemeszeńska działka budowlana•powierzchnia 850m2•szerokość działki 33 metrów, głębokość 25 metrów•działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną•dom w za...

  • Na Sprzedaż działka rolna 4853 m2 (0,485 ha) | Na terenie działki...

    Słupca

    • 385 000 zł cena
    • 4 853 m2 powierzchnia
    • 80 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • inwestycyjna

    Na Sprzedaż działka rolna 4853 m2 (0,485 ha) | Na terenie działki obowiązuje MPZP | Słupca Sprawdź nowoczesną prezentację: 1. FILM: [url] 2. WIĘCEJ ZDJĘĆ: [url] Okazj...

  • Na Sprzedaż działka rolna 8500 m2 (0,85 ha) | Na terenie działki...

    Kotunia

    • 630 000 zł cena
    • 8 500 m2 powierzchnia
    • 75 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • inwestycyjna

    Na Sprzedaż działka rolna 8500 m2 (0,85 ha) | Na terenie działki obowiązuje MPZP | Kotunia koło Słupcy NOWE STANDARDY REKLAMY: oprócz tradycyjnych zdjęć: 1. Ujęcia okolicy z...