Działka Kostrzyn ul. Dąbrówki

Opis

Na sprzedaż działka budowlana w Kostrzynie w znakomitej lokalizacji!

Świetna propozycja pod budowę domu jednorodzinnego, uzbrojona, z wygodnym dojazdem, usytuowana w jednej z najbardziej cenionych i komfortowych części Kostrzyna.

Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego , który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Szczegóły działki:
- Powierzchnia: 820 m (szerokość frontu ok. 21 m, długość ok. 39 m);
- Kształt: regularny prostokąt znakomity zarówno pod tradycyjny, jak i nowoczesny projekt domu;
- Media: prąd, wodociąg, kanalizacja i gaz , wszystkie sieci w drodze przy działce;
- Dojazd: utwardzona, asfaltowa i oświetlona droga osiedlowa;

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, uporządkowanej części miasta, na komfortowym osiedlu domów jednorodzinnych, z dobrze zagospodarowaną przestrzenią, zielenią oraz nową zabudową.

Okolica oferuje ciszę, bezpieczeństwo i świetne warunki do codziennego życia, jednocześnie gwarantując dostęp do pełnej infrastruktury w niewielkiej odległości.

W niedalekim otoczeniu znajdują się m.in.: szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze (m.in. Biedronka, Dino), apteka, przychodnia oraz inne usługi.

Stacja kolejowa PKP Kostrzyn Wielkopolski daje dodatkowe możliwości szybkiej podróży do pobliskich miejscowości.

Do drogi krajowej DK92 zaledwie 1 minuta. Do węzła ekspresowej trasy S5 około 4 minuty. Do Swarzędza około 12 minut jazdy, a do Poznania około 25 minut samochodem.

Możliwość zaprojektowania ogrodu od słonecznej, południowej strony.

Główne warunki zabudowy wynikające z planu miejscowego:

- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług,
- lokalizacja jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub mieszkalno-usługowego lub usługowego na działce budowlanej,
- dopuszczenie usług handlu o powierzchni sprzedaży do 100 m2,
- dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych, garaży, gospodarczo-garażowych oraz wiat,
- wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych lub usługowych nie większą niż 9,0 m z dopuszczeniem podpiwniczenia; dla budynków gospodarczych, wiat i garaży oraz budynków gospodarczo-garażowych nie większą niż 6,0 m,
- posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad poziomem terenu,
- dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45, przy czym ustalone parametry nie dotyczą kaferków, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść,
- dla dachów dwu lub wielospadowych zastosowanie dachówki ceramicznej albo materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglasto czerwonym, brązowym lub czarnym,
- powierzchnię zabudowy nie większą niż 50% powierzchni działki budowlanej,
- intensywność zabudowy od 0 do 1,5, liczoną jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki,
- powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 40 % powierzchni działki budowlanej,
- minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek 700 m2,
- minimum 2 miejsca do parkowania na lokal mieszkalny.

Ta działka to wyjątkowa okazja łącząca w sobie komfort miejskiej infrastruktury z urokiem spokojnej, zielonej okolicy.

Polecamy i zapraszamy!

Kontakt:
Artur Mokracki
Biuro nieruchomości ASTONS
tel. Pokaż numer telefonu
e-mail: [email] /> www.astons.pl

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

WWW.ASTONS.PL

Numer oferty: 24311

• Data aktualizacji: 2025-07-15
• ID ogłoszenia: K37224373