Działka Cedry Małe ul. Wiślana

Opis

TYLKO U NAS!
DZIAŁKA INWESTYCYJNA NA SPRZEDAŻ - S7 CEDRY MAŁE

LOKALIZACJA: Działka inwestycyjna położona bezpośrednio przy pętli zjazdowej z drogi krajowej S7, na wysokości miejscowości Cedry Małe, gmina Cedry Wielkie. Doskonała ekspozycja, bardzo dobry dojazd oraz strategiczne położenie pod działalność produkcyjną, magazynową lub logistyczną.

POWIERZCHNIA: Łączna powierzchnia nieruchomości: 89 715 m²
Teren objęty sprzedażą (symbol 26.P): ok. 68 963 m²
Teren rolny (R): ok. 20 752 m² - powierzchnia do ustalenia / możliwość negocjacji
Cena widoczna w ogłoszeniu dotyczy wyłącznie terenu oznaczonego symbolem 26.P (68 963 m²).

Przeznaczenie w MPZP - symbol 26.P - Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Gminy Cedry Wielkie):

- Funkcja podstawowa: zabudowa produkcyjna, magazyny i składy, obsługa rolnictwa
- Funkcja dopuszczalna: zabudowa usługowa (handel, gastronomia, rzemiosło), parkingi i garaże, infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne niezbędne do obsługi inwestycji
- Funkcje wykluczone: lokalizacja funkcji chronionych
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 70% powierzchni działki
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%
- Obowiązek wykonania pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 10 m od terenów mieszkaniowych
- Strefa ochronna linii elektroenergetycznej WN: 14,5 m od osi linii (zakaz zabudowy)
- Uciążliwość działalności musi być ograniczona do granic własnej nieruchomości

PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI:
- Istnieje możliwość podziału działki na 3 lub 4 mniejsze działki
- Brak narzuconej minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek

DODATKOWY POTENCJAŁ:
- W przyszłości (po przekształceniu) planowana możliwość sprzedaży dodatkowego terenu ok. 20 ha, położonego vis-à-vis, po drugiej stronie drogi zjazdowej z S7

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
✔ bezpośredni zjazd z drogi S7
✔ bardzo duża powierzchnia inwestycyjna
✔ elastyczne przeznaczenie w MPZP
✔ możliwość podziału
✔ idealna lokalizacja pod produkcję, magazyny, logistykę
✔ właściciel otwarty na negocjacje

? W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu.

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Numer oferty: PAN987818

• Data aktualizacji: 2026-01-12
• ID ogłoszenia: K37420641