Dom Warszawa Wawer

Oferujemy na sprzedaż dwa domy oraz działkę - całość tworzy reprezentacyjną posesję zlokalizowaną w Dzielnicy Wawer (Międzylesie).

W skład posesji wchodzą wyodrębnione geodezyjne nieruchomości :

- reprezentacyjna willa o pow. 430 m2 z 2010 r ,
- drugi kameralny dom ok 95 m2
- wydzielona działka pod dom ok. 366 m2 Całość posesji ok. 1335 m2.

Pierwszy dom stanowi reprezentacyjną piętrową willę o pow. 430m2, wybudowaną w 2010 r., zlokalizowany na starannie zagospodarowanej działce o pow.520m2.

Rozkład pomieszczeń:
Niski parter ok. 120 m2 przy 3 m wysokości:Salon konferencyjny z oknami ponad 60 m2 + 2 pokoje w tym kuchnia oraz 2 toalety + 2 pomieszczenia techniczne

Parter ok. 120 m2 przy 3,2 m wysokości.
Salon o pow. ponad 60 m2 + pokój biurowy + kuchnia + 2 toalety i spiżarnia.

I-sze piętro, ok. 100 m2 przy wysokości 2,85 m.
Salonik + 2 sypialnie, gabinet oraz 2 toalety w tym jedna bezpośrednio połączona z sypialnią.

Poddasze wysokie ok. 90 m2 - otwarta przestrzeń z oknami do tego pomieszczenia doprowadzone dopływy i odpływy wody.
Szeroka klatka schodowa od niskiego parteru do samego poddasza, dwa ciągi komunikacyjne.
Budynek wybudowany jest z "Ytonga" - zgodnie z normami Unii Europejskiej w zakresie obniżania energochłonności, doskonała przenikalność cieplna U.

Na tej samej posesji znajduje się kameralny dom o konstrukcji drewnianej o pow. ok 95 m2 z możliwością rozbudowy o jedno piętro, położony na działce 450 m2.
Dom posiada łącznie 5 pokoi, 2 toalety oraz kuchnie. Wyposażony jest we - wszystkie media.

Ponadto w skład posesji wchodzi wydzielona działka o pow.366 m2 ( wymiary ca. 16,02m- szerokość X 21m - długość).
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną.

Parametry i gabaryty zabudowy:
budynki wolnostojące i bliźniacze, wysokość do 10m, wskaźnik intensywności zabudowy 0,7 co stwarza możliwość postawienia dodatkowego domu o powierzchni ok. 250 m2.

Cała posesja posiada 3 niezależne wejścia w tym dwa wjazdy. Na posesji są 2 garaże wolnostojące, 2 oczka wodne. Możliwość rozbudowy całej powierzchni nawet o około 900 m2 , możliwe także usługi w parterze.
Każda z nieruchomości posiada własną księgę wieczystą.
Pełne uzbrojenie w infrastrukturę techniczną,
liczne sklepiki, apteka, ośrodki zdrowia, szkoły, przedszkola.
Bardzo dobra komunikacja autobusowa, blisko jest przystanek autobusowy linii: 119 , 125 , 147 , 525 , N25.
Niedaleko kolejka podmiejska Warszawa - Otwock.
Do Dworca Warszawa Centralna ok. 38 minut jazdy autobusem 525.
Cena:
- 3.590.000 zł za nowy dom
- 650.000 zł za stary dom
- 450.000 zł działkę niezabudowaną.
Cena za całość: 4.690.000 zł.
Polecamy i zapraszamy do obejrzenia.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Numer oferty: 799