Dom Kielce Podkarczówka ul. Podklasztorna

Opis

Tylko u Nas!
Przedstawiamy Państwu na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom wielorodzinny z lokalem użytkowym, położony na ogrodzonej posesji w doskonałej lokalizacji.
Osiedle Podkarczówka przy ul. Podklasztornej, vis-a-vis osiedla Panorama. Z uwagi na 3 poziomy mieszkalne oraz odrębny lokal usługowy nieruchomość oferuje ogromny potencjał inwestycyjny i szerokie możliwości adaptacyjne - idealna na hostel, gabinety, przychodnię, mikro-mieszkania na wynajem lub realizację własnych potrzeb biznesowych, co stanowi dodatkowy dochód dla nowego nabywcy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: ok.290 m
Rok budowy: 1968, rozbudowy w 1991 oraz 2014 r., generalny remont w 2018 r. (nowe instalacje elektryczne, hydrauliczne, grzewcze, nowa elewacja, wymiana pieców i grzejników, okien, we wrześniu 2024 odmalowany dach).
Działka: o wielkości 563m2 ,ogrodzona posesja z dwoma wjazdami (jedna brama na pilota), podjazd z kostki brukowej.
Ogrzewanie: gazowe- każdy poziom osobny kocioł gazowy dodatkowo ogrzewanie podłogowe.
Układ pomieszczeń: przemyślane strefy mieszkalne i użytkowe, umożliwiające niezależne korzystanie z każdego poziomu.

Rozkład pomieszczeń:
[i]Parter:[/i]
Przestronny salon
Dwie sypialnie
Aneks kuchenny
Łazienka z toaletą
Pomieszczenie biurowe
Duży hol
Taras 51m2
Niezależne wejście (od frontu)

[i]Piętro:[/i]
Przestronny salon
Dwie sypialnie
Kuchnia z jadalnią
Spiżarnia
Łazienka z toaletą
Hol
Balkon

[i]Poddasze:[/i]
Otwarty salon z kuchnią
Dwie sypialnie
Łazienka
Osobne WC
Balkon

[i]Piwnica:[/i]
Garaż jednostanowiskowy
Kotłownia
Cztery pomieszczenia gospodarcze

[i]Lokal użytkowy:[/i]
Niezależne wejście, powierzchnia 34,4 m, obecnie wynajmowany (zakład fryzjerski). Osobna instalacja grzewcza-ogrzewanie elektryczne. Stały dochód bez dodatkowego wkładu finansowego dla nowego właściciela

Dodatkowe udogodnienia:
Duży taras i dwa balkony z widokiem na zieleń.
Wiata dwustanowiskowa z pomieszczeniem gospodarczym.
Okna PCV i rolety antywłamaniowe na piętrze.
Dostęp do Internetu i domofonu.
Duże podwórko z miejscem do parkowania dla kilku aut.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w miejscu charakteryzującym się doskonałą infrastrukturą i spokojnym otoczeniem. W odległości spaceru znajdują się liczne sklepy m.in.: (Lidl, Rossmann, Biedronka, Pepco), szkoła, przedszkole, siłownia.
Tereny rekreacyjne: Klasztor Karczówka, las, Ogród Botaniczny, ścieżki rowerowe.
Świetna komunikacja miejska zapewnia łatwy dojazd do innych części miasta, a bliskość zieleni i atrakcji rekreacyjnych czyni lokalizację niezwykle atrakcyjną.

Dlaczego warto?
To unikatowa nieruchomość, która łączy funkcje mieszkalne i użytkowe, oferując potencjał do prowadzenia działalności gospodarczej, wynajmu lub komfortowego mieszkania dla wielopokoleniowej rodziny. Nowoczesne rozwiązania techniczne, doskonała lokalizacja i wyjątkowe możliwości adaptacyjne, które będą stanowiły dodatkowy dochód czynią tę ofertę wyjątkową na rynku.
Zapraszamy na prezentację!
Opiekun oferty: Norbert Noszczyk tel.: Pokaż numer telefonu

Ckdom.pl to najlepsze biuro nieruchomości w województwie Świętokrzyskim wg Konkursu lider nieruchomości otodom 2020.
Laureat nagrody WIZJERY'23 w ramach ogólnopolskiego konkursu dla branży nieruchomości organizowanym przez morizon-gratka.

Informacje dotyczące prezentacji i zakupu nieruchomości:
1. Prezentacja nieruchomości przeprowadzana jest zawsze w obecności Agenta Biura Nieruchomości.
2. Ze względów bezpieczeństwa, osoby biorące udział w prezentacji, zobowiązane są do podania imienia, nazwiska.
3. Zakup nieruchomości wiąże się z kosztami taksy notarialnej, wpisu do księgi wieczystej.
4. Zapewniamy pełną obsługę formalno prawną, skuteczne uczestnictwo w ustalaniu warunków transakcji oraz w negocjacjach. Przygotowujemy niezbędne umowy potrzebne do przeprowadzenia bezpiecznej transakcji sprzedaży. Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną.
5.Biuro pobiera prowizję.

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać! Z przyjemnością przeprowadzimy Cię przez ten proces.

Ckdom.pl Biuro Nieruchomości oddział Kielce
25-323 Kielce Aleja Solidarności 5

Ckdom.pl Biuro Nieruchomości oddział Staszów
Krakowska 49, 28-200 Staszów

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Numer oferty: 3531

• Data aktualizacji: 2025-10-15
• ID ogłoszenia: K36912201