-
- Szukaj ogłoszeń
- Dodaj ogłoszenie
- Pomoc
PARTNERZY Agencja Biuro nieruchomości
Dom Banino rynek pierwotny ul. Dąbrowa
Banino
ul. Dąbrowa
[woj. Pomorskie, pow. kartuski, gm. kartuski]
Dodane 4 miesiące temu, Poniedziałek, 7 lipiec 2025 11:20
795 000 zł
94 m2
- Cena:
- 795 000 zł
- Powierzchnia:
- 94 m2
- Cena za metr:
- 8 458 zł/m2
- Powierzchnia działki:
- 170 m2
- Typ domu:
- Szeregowce
- ID oferty:
- K37211746
- Rynek:
- Domy na sprzedaż Banino
Opis
OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZEDom jednorodzinny jednopiętrowy o powierzchni 94m2 + ogródek 170m2, Banino/Miszewko, ul. Dąbrowa:
Rynek pierwotny, kupujący zwolniony z podatku PCC
- dom nowy, stan deweloperski
- energooszczędny, wyposażony w system fotowoltaiczny oraz pompę ciepła i ogrzewanie podłogowe;
- dwa zewnętrzne, przynależne do domu miejsca postojowe
- ogródek 170m2 + taras
- trzy sypialnie, salon z aneksem kuchennym, spiżarnia, toaleta, łazienka;
- dom zaprojektowany i wybudowany tak, aby spełniał najnowsze normy i wymogi energooszczędności;
Charakterystyka energetyczna lokalu
Prezentowany lokal wyróżnia się wyjątkowo niskimi kosztami eksploatacji, co potwierdza jego świadectwo
charakterystyki energetycznej. Budynek został zaprojektowany z myślą o maksymalnej efektywności.
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej, lokal charakteryzuje się bardzo niskim rocznym zapotrzebowaniem na energię końcową EK = 33,14 kWh/m²·rok. To oznacza, że przy powierzchni 92,94 m² całkowite roczne zapotrzebowanie na energię końcową wynosi jedynie ok. 3 080 kWh (bez uwzględnienia RTV, AGD).
Dodatkowo lokal wyposażono w instalację fotowoltaiczną o mocy 4,55 kWp oraz nowoczesną pompę ciepła LGTherma V, która odpowiada zarówno za ogrzewanie, jak i przygotowanie ciepłej wody użytkowej.
Sugerowany jest również magazyn energii o pojemności 7 kWh, który zwiększa poziom autokonsumpcji energii z fotowoltaiki oraz zmniejsza koszty dystrybucji energii.
Prognoza produkcji i kosztów energii elektrycznej
Na potrzeby przygotowania prognozy przyjęto, że roczne zapotrzebowanie na energię elektryczną wyniesie 4000kWh, co obejmuje zarówno pracę pompy ciepła (ogrzewanie i ciepła woda użytkowa), jak i zużycie sprzętu RTV oraz AGD.
Dzięki zastosowaniu pompy ciepła, instalacji fotowoltaicznej oraz magazynu energii lokal charakteryzuje się wyjątkowo niskimi kosztami eksploatacji. Roczne koszty energii elektrycznej z PV wynoszą około 1356 zł brutto, podczas gdy bez fotowoltaiki sięgnęłyby 4773 zł brutto, co daje oszczędność 3416 zł rocznie.
Dodatkowo, w porównaniu z ogrzewaniem gazowym, którego koszt wyniósłby około 2396 zł rocznie, zastosowana
pompa ciepła pozwala uniknąć tej opłaty w całości.
Łącznie rozwiązania te generują około 5812 zł brutto oszczędności rocznie, co znacząco
obniża koszty utrzymania lokalu i zwiększa jego atrakcyjność dla przyszłego
właściciela..
- dom jest bezczynszowy, wyposażony w indywidualne liczniki mediów, opłaty eksploatacyjne płaci się wyłącznie w zależności od indywidualnego zużycia,
- dom jest gotowy, do obejrzenia i zwiedzenia po umówieniu się telefonicznie
Dodatkowe informacje
Materiał: silikat
Ogrzewanie: pompa ciepła
Komfortowe ogrzewanie podłogowe
Okna: pcv
Pokrycie dachu: blachodachówka
W NASZEJ OFERCIE SĄ RÓWNIEŻ DOMY W SEGMENCIE ŚRODKOWYM O PODOBNEJ POWIERZCHNI I ROZKŁĄDZIE WEWNĄTRZ BUDYNKU ALE Z DZIAŁKĄ O POWIERZCHNI OK 75 M2
Więcej szczegółów technicznych domów ;
[url] zabudowa oraz nowoczesny design to cechy charakterystyczne, które wyróżniają inwestycję Dąbrowa.
Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, zarówno na parterze, jak i poddaszu.
Osiedle otoczone zielenią w pobliżu miasta
Dom pod miastem w cenie mieszkania daje ogrom swobody oraz prywatności. Czas wolny można spędzać na dużej działce, bądź korzystać z możliwości, jakie daje okolica: licznych terenów zielonych, tras rowerowych, biegowych oraz bliskości kaszubskich jezior.
Najbliższa plaża nad Jeziorem Tuchomskim oddalona jest o zaledwie kilka minut.
Okolica to głównie niska zabudowa domów rodzinnych, dlatego w pobliżu znajduje się plac zabaw, boisko. Tereny zielone stanowią idealny sposób na rekreację dla całej rodziny.
Domy blisko Gdańska
Dojazd do granicy Gdańska zajmuje ok. 10 minut, a co centrum miasta ok. 30 minut. Port Lotniczy im. Lecha Wałęsy w Gdańsku to zaledwie 15 minut jazdy samochodem spod domu. Lokalizację osiedla Dąbrowa docenią też mieszkańcy, którzy korzystają z komunikacji miejskiej: w 10 minut można dotrzeć do stacji PKM Rębiechowo, skąd jeżdżą pociągi zarówno do Gdańska, jak i do Gdyni, Kartuz czy Kościerzyny. W podobnej odległości znajduje się przystanek ZTM Gdańsk, z którego można pojechać do Wrzeszcza lub Żukowa.
Jednak wszystko, czego potrzebują mieszkańcy na co dzień, jest na wyciągnięcie ręki. Droga do najbliższego sklepu zajmie nie więcej niż 10 minut spacerem, do Szkoły Podstawowej im. ks. Prałata Józefa Bigusa można dojść w 15 minut, a do klubu sportowego w 10 minut.
Restauracje, pizzerie, markety, punkty usługowe, ośrodek zdrowia i kwiaciarnie znajdują się kilkanaście minut od Twojego nowego domu.
GORĄCO ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!
- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję
Numer oferty: PAN700472
- Data aktualizacji: 2025-12-01
- ID ogłoszenia: K37211746
