Oferta dla dewelopera - 1,88ha Czyżyny - Łęg

Opis

Na sprzedaż!
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 1,88ha, w skład której
wchodzą działki: nr: 106, 107, 108, 109/1, 110/1 i 111/1.
Istnieje możliwość zakupu dodatkowych działek w najbliższym
sąsiedztwie o podobnej powierzchni. Więcej informacji na ten temat,
udzielę osobiście.

Grunty znajdują się w atrakcyjnej lokalizacji - Kraków - Czyżyny -
Łęg.
Idealna oferta dla inwestorów rynku komercyjnego poszukujących
niezabudowanego terenu w strategicznym punkcie miasta.

Nieruchomość zlokalizowana przy ulicy Habina, oferuje dostęp do
kluczowych udogodnień, takich jak bliskość przystanków
autobusowych i sieci sklepów. Co więcej, położenie w pobliżu
malowniczego parku Łąk Nowohuckich, czyni ją doskonałym miejscem
do korzystania z natury i spędzania wolnego czasu.

Działka objęta jest MPZP i występuje na terenach objętych symbolem
MN20 i UP8

Podstawowe wiadomości o warunkach zabudowy

MN20:
- Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna.
- Wysokość zabudowy jednorodzinnej nie może przekraczać 13 m do
kalenicy, przy czym nie więcej niż 8 m
do najwyższego gzymsu,
- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej nie może być
mniejszy niż 60%
- wskaźnik powierzchni zainwestowanej nie może być większy niż
40%
- powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej dla jednego
budynku mieszkalnego jednorodzinnego
w zabudowie wolnostojącej nie może być mniejsza niż 500 m²
- 2 miejsca postojowe lub garażowe łącznie na 1 budynek
mieszkalny

UP8:
- Przeznaczenie: Usługi publiczne: szkoły, kościoły,, place zabaw,
parking
- Powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być
mniejsza niż 2000 m²,
- Wskaźnik intensywności zabudowy nie może być wyższy niż 0,8,
- Wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej nie może być
mniejszy niż 35%,
- Wskaźnik powierzchni zainwestowanej nie może być większy niż
65%.
- Wysokość zabudowy nie może przekraczać 13 m, za wyjątkiem
budynku kościoła, którego wysokość
nie może przekraczać 15 m,

Z dokładnymi informacjami o przeznaczeniu terenu w planie, można
zapoznać się pod linkiem poniżej.
[url] />
Zapraszam do kontaktu.
Oferta Biura Nieruchomości RE/MAX DUO
kontakt do agenta
Joanna Podgajska
tel: [tel]

Oferta bez prowizji od kupujacego.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-03-06
• ID ogłoszenia: K37034662