Centrum, parter, wejście od ulicy, klimatyzacja

Opis

 
IZABELA POŁATYŃSKA - JANIK
Agent prowadzący
Tel: +48 501 345 068

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni  195,59 m2 w tym
powierzchnia wspólna, usytuowany w wyjątkowo atrakcyjnej
lokalizacji, w ścisłym centrum Bielska-Białej, przy ul.
Paderewskiego 19 - o dużym natężeniu ruchu pojazdów jak i
pieszych. 

Oferowany lokal położony jest na parterze w czterokondygnacyjnym
budynku z wejściem i oknami bezpośrednio od ulicy Paderewskiego.
Jego zaletą jest bardzo dobra widoczność dla przechodniów i dużej
liczby kierowców samochodów przejeżdżających. Lokal położony w
samym centrum Bielska-Białej w bliskiej odległości od szpitala
onkologicznego, Placu Wolności, z bardzo dobrym dojazdem do drogi
dwupasmowej Lwowskiej w kierunku na Katowice lub Żywiec. Jest to
więc bardzo dobra lokalizacja dla reklamy Twojej Firmy.

Na dzień dzisiejszy jest prowadzona działalność medyczna - gabinet
fizjoterapeutyczny (zostały spełnione wszystkie wymogi Sanepidu),
gabinet masażu, a więc podobnej działalności, oraz szkoła języka
angielskiego.
Meble pokazane na zdjęciach są własnością najemców, nie będzie
możliwości ich wynajęcia.

Jest doskonały pod każdą działalność, może służyć do
prowadzenia  m.in.: gabinetu estetyki kosmetycznej (obok taki
funkcjonuje),  biura obsługi klienta, agencji (fotograficznej,
ubezpieczeniowej) salonu sprzedaży( komputerowe, Play, Orange ),
sklepu, pracowni, punktu konsultacyjnego, idealnie nadaje się na
biura, gabinety lekarskie, kancelarię, placówkę finansową, salon
piękności czy inne różnorakie formy działalności gospodarczej.

Lokal o wysokim standardzie wykończenia, nie wymaga remontu, jedynie
ewentualnego dostosowania wystroju, można się wprowadzać od zaraz.
Sprzedawany bez widocznych na zdjęciach mebli – należą do
najemców. W każdym pomieszczeniu są umywalki.

Lokal składa się z dwóch części: 
148,12 m2 pow. użytkowej - to całkowita własność, podzielona na
osobne pomieszczenia połączone korytarzem.  W tej chwili jest 6
pokoi, o funkcjonalnym rozkładzie, łatwe do adaptacji pod każdą
działalność. Lokal klimatyzowany, w każdym pokoju umywalka.  
49,80 m2 pow. użytkowej -  to część wspólna, stanowiąca
zaplecze socjalno-sanitarno-kuchenne, do użytkowania na połowę z
najemcami z sąsiedniego lokalu. Jest tu łazienka dla klientów z
natryskiem WC i umywalką, kuchnia, łazienka z WC dla personelu.

W pobliżu liczne parkingi dla klientów, istnieje również
możliwość dokupienia lub wynajęcia miejsc parkingowych
znajdujących się w garażu podziemnym budynku.

Media: prąd, woda, ogrzewanie, kanalizacja, klimatyzacja.

Opłata za CO, wodę, wywóz śmieci, ścieki, odśnieżanie,
sprzątanie, przeglądy instalacji etc. płatne w postaci
comiesięcznej zaliczki w wysokości ok 1200 zł. 

Miesięczny koszt najmu to:  7 100 zł /m-c + 1400 zł - opłaty za
media i sprzątanie
Kaucja: dwumiesięczny czynsz
Właściciel nie jest płatnikiem VAT-u.
Rozkład powierzchni do wglądu.

Lokalizacja rozwija cały wachlarz możliwości jakie przynosi najem
lokalu w ścisłym centrum miasta. Bliskie sąsiedztwo głównych ulic
handlowych miasta skutkuje bardzo intensywnym ruchem ulicznym, jak i
pieszych. 
Cała infrastruktura miasta jest na wyciągnięcie ręki!

Zapraszam do obejrzenia i wynajęcia  lokalu!

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI
NAJEMCA NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana
jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna
być niezależnie sprawdzona.
 

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-02-28
• ID ogłoszenia: K37016188