Inwestycyjne 2-pokojowe 48m2 do remontu - Dolna

Opis

Inwestycja w nieruchomości nigdy nie wychodzi z mody, a okazja taka
jak ta, przyciąga uwagę niesamowitym potencjałem. 48,43 m2
powierzchni, balkon francuski i piwnica w pakiecie.
Rewelacyjny rozkład z dwoma niezależnymi pokojami i kuchnią
(świetny, jeżeli szukasz mieszkania z przeznaczeniem na wynajem). I
wisienka na torcie: świetna lokalizacja, ul. Dolna 10 po sąsiedzku z
licznymi szkołami, uczelniami i doskonałą infrastrukturą w
atrakcyjnej części Mokotowa.

Bez względu na to, czy rozważasz zakup klimatycznego mieszkania w
kamienicy, które wyremontujesz po swojemu, czy też poszukujesz
interesującej nieruchomości pod intratną inwestycję – koniecznie
dowiedz się więcej!

Optymalny metraż i rozkład idealny po wynajem na Mokotowie
Trzecie piętro (z 3 bez windy) kamienicy, a na nim narożne, jasne,
48,43 m2, wysokie na 2,8 m mieszkanie to połączenie stanowiące
wyjątkowo ciekawą ofertę sprzedaży na Mokotowie. Lokum obejmuje
6,78 m2 przedpokój, dwa ustawne i wyjątkowo przestronne pokoje
(18,25 m2 i 14,47 m2), osobną, pełną naturalnego światła, 6 m2
kuchnię oraz 2,89 m2 łazienkę i zgrabny balkon francuski – cały
rozkład jest wręcz idealny np. pod kątem wynajmu. Wnętrze wymaga
generalnego remontu (także wymiany instalacji elektrycznych),
niemniej skrywa niesamowity potencjał aranżacyjny (pod linoleum i
wykładziną nadal znajduje się oryginalna klepka drewniana).
Okna PCV - zostały wymienione
Wraz z mieszkaniem do dyspozycji nowych właścicieli lub najemców
pozostaje także przynależąca do lokalu piwnica o powierzchni 4,53
m2.

Ulica Dolna na Mokotowie – świetna infrastruktura i wszędzie
blisko
Kamienica przy ul. Dolnej 10 to leciwy, ale dobrze utrzymany budynek z
1955 roku. Wszystkie instalacje w nieruchomości zostały wymienione.
W najbliższym sąsiedztwie nie brakuje przestrzeni zielonych –
niespełna kilka minut pieszo dzieli mieszkanie z Parkiem Promenada
lub Parkiem Szustrów. W promieniu kilkuset metrów znajdują się
także szkoły (m.in. LO im. Stefana Banacha), przedszkola oraz
uczelnie wyższe, nie brakuje także pełnej infrastruktury
handlowo-usługowej.
Lokalizacja w tej części Mokotowa to także gwarancja świetnej
komunikacji – najbliższy przystanek autobusowy znajduje się
niespełna 1 minutę spacerem od kamienicy, a do tramwaju dotrzeć
można w 4 minuty.

Szukasz dobrej inwestycji, którą stworzysz „od nowa”, a
później odsprzedasz lub wynajmiesz? A może marzysz o funkcjonalnym
mieszkaniu, najlepiej do remontu, gdyż chcesz zaaranżować je po
swojemu, aby później zamieszkać komfortowo na ulubionym Mokotowie?

Bez względu na Twój cel – ta oferta to coś, czego nie chcesz
przegapić! Zapraszam na prezentację!

ENGLISH VERSION BELOW
======================================================================================
Investment 2-Room 48m² Apartment for Renovation - Dolna

Real Estate Investment Never Goes Out of Style, and an Opportunity
Like This Draws Attention with Its Incredible Potential.
48.43 m² of space, a French balcony, and a basement included. A
fantastic layout with two independent rooms and a kitchen (great if
you’re looking for a rental property). And the cherry on top: a
great location at 10 Dolna Street, neighboring numerous schools,
universities, and excellent infrastructure in the attractive part of
Mokotów.

Whether you’re considering buying a charming apartment in a tenement
house to renovate to your taste, or you’re looking for an
interesting property for a lucrative investment – be sure to find
out more!

Optimal Size and Layout Ideal for Rental in Mokotów
The third floor (of 3 without an elevator) of a tenement house,
featuring a corner, bright, 48.43 m², 2.8 m high apartment, makes for
an exceptionally interesting sales offer in Mokotów. The apartment
includes a 6.78 m² hallway, two spacious and exceptionally roomy
rooms (18.25 m² and 14.47 m²), a separate, naturally lit 6 m²
kitchen, a 2.89 m² bathroom, and a neat French balcony – the entire
layout is ideal, for example, for rental purposes.
The interior requires a general renovation (including the replacement
of electrical installations), but it hides incredible design potential
(under the linoleum and carpet, there is still the original wooden
parquet). PVC windows have been replaced.

Along with the apartment, the new owners or tenants will also have
access to a basement of 4.53 m².

Dolna Street in Mokotów – Great Infrastructure and Close to
Everything
The tenement house at 10 Dolna Street is an old but well-maintained
building from 1955. All installations in the property have been
replaced. In the immediate vicinity, there is no shortage of green
spaces – just a few minutes' walk separates the apartment from
Promenada Park or Szustrów Park. Within a few hundred meters, there
are also schools (including Stefan Banach High School), kindergartens,
and universities, as well as full commercial and service
infrastructure. The location in this part of Mokotów also guarantees
excellent communication – the nearest bus stop is less than a
1-minute walk from the tenement house, and you can reach the tram in 4
minutes.

Are you looking for a good investment to create “from scratch” and
then sell or rent out? Or maybe you dream of a functional apartment,
preferably to renovate, as you want to arrange it to your liking to
later live comfortably in your favorite Mokotów?

Whatever your goal – this offer is something you don’t want to
miss! I invite you to the presentation!
This should capture the essence of your ad perfectly!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Mieszkanie 2 pokojowe na sprzedaż o powierzchni 48 m2
• Lokalizacja mieszkania: Warszawa
• Mieszkanie położone na 3 piętrze
• Data dodania: 2025-02-22
• Data aktualizacji: 2025-04-04
• ID ogłoszenia: K37016333