Dom Warszawa Wilanów, ul. Syta

Opis

DO SPRZEDAŻY DOMY DWULOKALOWE TYPU BLIŹNIAK W STYLU
KLASYCZNYM-ANGIELSKIM, STAN DEWELOPERSKI, DO WŁASNEJ ARANŻACJI I
WYKOŃCZENIA.

Osiedle zlokalizowane jest w Warszawie na Zawadach. Powierzchnia
użytkowa oferowanych lokali/domów to 229,30 m2 z garażem na dwa
duże samochody + poddasze 116,49 m2.

Do sprzedaży niezwykle eleganckie i prestiżowe domy w zabudowie
bliźniaczej (dwulokalowej) oraz jednorodzinnej, zbudowane w stylu
klasycznym - angielskim. Są to prawdziwe wille miejskie, o bardzo
wysokim standardzie wykończenia. Znajdują się na terenie
kameralnego osiedla tworzącego harmonijną całość. Osiedle
składać się będzie docelowo z 24 domów mieszkalnych, z garażami
na dwa samochody każdy oraz z dwoma dodatkowymi miejscami postojowymi
przed każdym domem.

Oferta jest skierowana do wymagających osób poszukujących domu
innego niż wszystkie, jakie obecnie są budowane wszędzie w około.
Domy charakteryzuje prostota i klasyczna elegancja, jaką posiadają
domy w najlepszych dzielnicach wielu europejskich stolic.

Budynki budowane są w technologii tradycyjnej o klasycznej
angielskiej architekturze (tak zwane wille miejskie w stylu „Modern
Clasic“), ładne z zewnątrz i bardzo funkcjonalne w środku.

Wysokości pomieszczeń to 3,0m na parterze i 2,80m na piętrze.
Poddasze ponad 5 metrów wysokości!

Całe osiedle oświetlone i ogrodzone z bramą wjazdową na pilota a
droga dojazdowa i podjazdy wykonane i utwardzone z kostki brukowej.

Kuchnia może być gazowa lub elektryczna.

Całe osiedle będzie oświetlone i ogrodzone z bramą wjazdową na
pilota, a droga dojazdowa i podjazdy wykonane i utwardzone z kostki
brukowej.

Na całym terenie inwestycji zaplanowano liczne rośliny i nasadzenia.

Inwestycja znajduje się w cichym i bardzo dobrym punkcie na
warszawskim Wilanowie/ Zawady, o dobrym adresie i usytuowana jest
korzystnie do stron świata. Zaprojektowana została w formie
kameralnego osiedla z bardzo dogodnym dojazdem (bez korków) do
centrum miasta.

W bliskim sąsiedztwie znajduje się Centrum Handlowe Plac Vogla,
liczne sklepy, poczta, kościół, szkoły, przedszkola i place zabaw
dla dzieci oraz przystanki autobusowe.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

BUDYNEK

Zbudowany w technologii tradycyjnej z ciepłych bloczków ceramicznych
Poroterm posadowione na płytach fundamentowych. Ściany fundamentowe
murowane z bloczków betonowych firmy Certus na zaprawie cementowej.
Stropy żelbetowe, nad parterem i piętrem.

DACH I POKRYCIE DACHU

Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna. Odwodnienie dachu, rynny i
rury spustowe metalowe.

STOLARKA ZEWNĘTRZNA I BALUSTRADY

Okna drewniane białe ze szprosami, wysokość do 270cm. Parapety
okienne zewnętrzne blaszane. Drzwi wejściowe drewniane ocieplane z
doświetleniem o wysokości 270cm, brama garażowa segmentowa,
ocieplana, otwierana na pilota, balustrady przyokienne z
metaloplastyki.

INSTALACJE WENTYLACYJNO KOMINOWE I KOMINY

-Komin do kominka w salonie wymurowany (bez wkładu, przewód
spalinowy do pieca gazowego C.O. )
-Wentylacja mechaniczna: rekuperacja / w garażu: wentylacja
grawitacyjna

INSTALACJE WEWNĘTRZNE

-Instalacje: elektryczna, telewizyjna, domofonowa, internetowa,
alarmowa, do kamer wykonane według założonego standardu.

-Instalacja hydrauliczna rozprowadzona według założonego standardu.

-Instalacja gazowa do pieca w kotłowni.

-Instalacja centralnego ogrzewania z pompą ciepła i grzejnikami
(ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach i hallu)

-Instalacja Fotowoltaiczna wyprowadzona na dach.

-Instalacja do klimatyzacji.

TYNKI WEWNĘTRZNE, POSADZKI

-Tynki wewnętrzne, gładkie gipsowe z agregatu, posadzki betonowe.

SCHODY

-Schody wewnętrzne żelbetowe na pierwszą i drugą kondygnację,
-Schodki wejściowe do budynku betonowe.

ELEWACJA

-Częściowo tynk silikonowy w kolorze złamanej bieli oraz
szarości/beżu i częściowo płytka elewacyjna ręcznie formowana w
kolorze szarości/beżu.

OCIEPLENIE I IZOLACJA

-Izolacja termiczna nieużytkowego poddasza pianą PUR,

-Izolacja ścian budynku styropian grubości 15cm,

-Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian,

-Izolacja przeciwwodna i przeciwwilgociowa pionowa ścian
fundamentowych zewnętrznych

-Izolacja termiczna ścian fundamentowych – styrodur grubości 12 cm

TEREN OSIEDLA

-Podjazd do garażu i dojście do drzwi wejściowych budynku wykonane
z kostki betonowej,

-Wewnętrzna droga osiedlowa wykonana z kostki brukowej,

-Teren od strony ogrodu i z boku wyrównany ziemią do poziomu zero z
zachowaniem naturalnych spadków terenu.

OGRODZENIE OSIEDLA

-Ogrodzenie metalowe na betonowej podmurówce. Brama wjazdowa na teren
osiedla wraz z furtką. Wideomofon.

MEDIA I PRZYŁĄCZA

-Wszystkie media miejskie: woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska,
Internet światłowodowy.

DOM SKŁADA SIĘ Z:

PARTERU z przestronnym salonem (45,46 m2), jadalnią i widną kuchnią
( 12,92 m2), kotłownią, toaletą, reprezentacyjnym holem, klatką
schodową oraz garażem na dwa samochody ( 38,25 m2).

PIĘTRA z czterema sypialniami od 15m2 do 20m2 każda (w tym master
bedroom z łazienką i garderobą), dwóch łazienek z oknem ( ok.
9m2), pralni, garderoby, korytarza i klatki schodowej,

PODDASZA o powierzchni 116,49 m2. Poddasza nie są wliczane do
powierzchni użytkowej budynków.

Działki o pow. około 550m2 -600m2. Ogródki około 350 m2.

Wszystkie ceny są podane brutto i zawierają podatek VAT. Kupujący
nie płaci podatku PCC.

Rzuty na życzenie.

--------------------------------------------------------------------------------------
Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Jeżeli nie udało Ci się znaleźć oferty spełniającej Twoich
oczekiwań, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Nie wszystkie
nasze oferty widoczne są w internecie.

Informujemy, iż pomimo wszelkich starań, które poczyniliśmy, aby
zaprezentować rzetelne informacje o nieruchomości, przedstawione
informacje otrzymaliśmy od właściciela oraz innych osób
współpracujących w procesie sprzedaży i mogą one wymagać
weryfikacji. Przedstawione materiały wizualne mają charakter
poglądowy i stanowią jedynie materiał pomocniczy. Niniejsze
ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma
charakter informacyjny.

Niniejsze ogłoszenie jest własnością Reals Nieruchomości Sp.
z.o.o. lub podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Reals Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Przedstawione
materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Reals Nieruchomości
Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z
dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U.
z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

• Data aktualizacji: 2025-04-03
• ID ogłoszenia: K37076384