Działka inwestycyjna Firlej, Wczasowa
Firlej
[woj. Lubelskie, pow. lubartowski, gm. lubartowski]
Dodane 1 tydzień temu, Wtorek, 8 kwiecień 2025 13:00
2 290 000 zł
22 196 m2
- Cena:
- 2 290 000 zł
- Powierzchnia:
- 22 196 m2
- Cena za metr:
- 104 zł/m2
- Typ działki:
- Inwestycyjne
- ID oferty:
- K37084181
- Rynek:
- Dzialki na sprzedaż Firlej
Opis
NA SPRZEDAŻ✨ OFERTA DLA WYMAGAJĄCYCH ✨
✨ WYJĄTKOWY TEREN INWESTYCYJNY 2,2 HA NAD JEZIOREM FIRLEJ | WOJ. LUBELSKIE ✨
✅ pod prestiżowy ośrodek wypoczynkowy lub butikowy resort
W sercu Lubelszczyzny, zaledwie 250 metrów od tafli jeziora Firlej, prezentujemy Państwu rzadką i niezwykle atrakcyjną nieruchomość - działkę o powierzchni 2,2 hektara, dedykowaną pod usługi turystyczne. To przestrzeń o niepowtarzalnym potencjale, idealna pod stworzenie wysokiej klasy ośrodka wczasowego, resortu w stylu slow life lub butikowej enklawy wellness.
⭐ Lokalizacja, która urzeka ⭐
Jezioro Firlej to jeden z najbardziej rozpoznawalnych punktów na turystycznej mapie regionu. Otoczone sosnowymi lasami, przyciąga sezonowo tysiące wczasowiczów, miłośników natury, sportów wodnych oraz aktywnego wypoczynku. W zasięgu krótkiego spaceru - rozbudowana infrastruktura letniskowa: restauracje, plaże, kawiarnie, wypożyczalnie, ścieżki piesze i rowerowe.
To miejsce, które tętni życiem w sezonie, zachowując jednocześnie spokój i harmonię naturalnego krajobrazu.
Charakterystyka nieruchomości:
• Powierzchnia: 2,2 ha
• Odległość od jeziora: 250 metrów
• Kształt: trapez o średnich wymiarach 360 x 67m
• Miejsce objęte planem zagospodarowania - funkcja: Usługi Turystyczne (UT)
• Teren z dostępem do mediów
• Położenie wśród lasu - idealne dla inwestycji ceniących prywatność, komfort i bliskość przyrody
Potencjał inwestycyjny:
• Możliwość stworzenia nowoczesnego ośrodka wczasowego, glampingu, luksusowych domków, spa lub kompleksu rekreacyjnego
• Idealna proporcja odosobnienia i dostępności - działka znajduje się na skraju tętniącej życiem miejscowości
• Urokliwe otoczenie sprzyja projektom ekskluzywnym, kameralnym, harmonijnym z naturą
Dla kogo?
Dla inwestora z wizją. Dla twórcy miejsca, które stanie się nową jakością nad jeziorem Firlej.
Dla osób, które nie szukają działki - lecz potencjału do stworzenia czegoś niepowtarzalnego.
UT - usługi turystyczne - o ustaleniach:
1) teren przeznacza się na obiekty obsługi wypoczynku i turystyki - zespoły kempingowe, zajazdy, hotele i motele, wraz z parkingami o liczbie miejsc odpowiadających co najmniej liczbie pokoi w obiektach noclegowych i miejsc na kempingach;
2) dopuszcza się urządzanie terenów sportowych, w szczególności boisk do gier;
3) dopuszcza się budynki o zbiorowej funkcji noclegowej, spełniające ustalenia i wymogi architektoniczne jak dla zabudowy pensjonatowej: a) dopuszcza się podział na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 2500 m2 w granicach terenu o minimalnej szerokości działki 40 m., b) dopuszcza się budynki pensjonatowe o powierzchni użytkowej 300-400 m2 , c) wprowadza się obowiązek uwzględnienia w zagospodarowaniu działki: - placu sportowo-rekreacyjnego, - obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych, - terenu do leżakowania, - parkingu o liczbie miejsc co najmniej równej liczbie pokoi gościnnych, - różnych form zieleni wysokiej i średniej o charakterze izolacyjnym i ozdobnym, d) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy pensjonatowej: - wysokość do 2 kondygnacji, z których druga stanowi poddasze użytkowe, - posadowienie parteru do 0,6 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, - wysokość kalenicy do 9 metrów, - dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 35-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
4) dopuszcza się trwałe budynki kempingowe, spełniające wymogi architektoniczne ustalone dla zabudowy letniskowej ML;
5) dopuszcza się zagospodarowanie terenu pod warunkiem jednoczesnego nasadzenia zieleni wysokiej i średniej o charakterze izolacyjnym i ozdobnym;
6) dopuszcza się na terenach, gdzie możliwe jest lokalizowanie parkingów o pojemności powyżej 50 miejsc, budowę obok takich parkingów, także urządzeń obsługi samochodów, obiektów gastronomicznych i noclegowych;
Oferta wyłącznie w biurze BIG CITY BROKER
Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji w terenie!
Aneta Kotyza
tel. [tel]
@
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Numer oferty: 329173
- Data aktualizacji: 2025-04-08
- ID ogłoszenia: K37084181
