Działka usługowa pod halę 64 ary, uzbrojona z budynkiem 140m

Opis

Na sprzedaż działka budowlana 64 ary, w obowiązującym planie miejscowym oznaczona jako UC (usługi komercyjne), położona w miejscowości Stróża, zabudowana budynkiem usługowym o powierzchni 140 m2. Zapraszam poniżej po więcej szczegółów.

Posiadasz nieruchomość na sprzedaż? Zapraszam do współpracy!

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

Informacje zawarte w ogłoszeniu:

1) Główne informacje

2) Dostęp do drogi

3) Media

4) Opis działki

5) Opis budynku

1) Główne informacje:

- działka o powierzchni 6400 m² (64 ar)

- budynek usługowy 140 m²

- grunt o statusie budowlanym UC, gaz, prąd, światłowód woda na działce

- bezpośredni dostęp do drogi, wjazd TIR

- Myślenice 25 km, Dobczyce 20 km, Limanowa 17 km, Mszana Dolna 17 km

- Kupujący nie ponosi kosztów prowizji

2) Dostęp do drogi.

Działka dłuższym bokiem ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Jest to droga asfaltowa relacji Skrzydlna – Jodłownik.

3) Media.

Teren uzbrojony. Gaz na działce, przyłącz energetyczny nadziałce, wodociąg gminny na działce, światłowód na działce. Odnośnie kanalizacji, gmina na ten moment takowej nie posiada. Rozwiązania to szczelny zbiornik na nieczystości lub własna oczyszczalnia przydomowa.

4) Opis działki.

Przedmiotowa nieruchomość jest zlokalizowana w miejscowości Stróża, w gminie Dobra, powiecie limanowskim, województwie małopolskim. Działka o numerze ewidencyjnym 849, (geoportal nr [tel]09.849), ma powierzchnie 64 ary i kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 70 x 90 m, jest w przeważającej części płaska – po wyplantowaniu. Brak w pobliżu terenów osuwiskowych.

Sąsiednia okolica luźno zabudowana, w dalekiej odległości nieliczne domy jednorodzinne.

Parcela aktualnie objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i ma status UC czyli – tereny usług komercyjnych i rozwoju działalności gospodarczej.

Przeznaczenie podstawowe:

a)obiekty usług komercyjnych,

b)obiekty drobnej wytwórczości, rzemiosła i nieuciążliwej produkcji

Przeznaczenie dopuszczalne:

a)bazy, składy i magazyny,

b)mieszkania wbudowane w budynki usługowe,

c)obiekty usług publicznych,

d)terenowe urządzenia sportu i rekreacji,

e)budynki gospodarcze,

f)garaże,

g)miejsca postojowe,

h)place manewrowe,

i)drogi wewnętrzne, ciągi piesze i pieszo jezdne, trasy rowerowe,

j)obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,

k)obiekty małej architektury,

l)zieleń urządzona, zieleń o funkcjach izolacyjnych, zadrzewienia,

Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) wskaźnik intensywność zabudowy: od 0,1 do 0,4

b) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie większy niż 40% powierzchni działki budowlanej,

c) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniejszy niż 30% powierzchni działki budowlanej

Zasady kształtowania zabudowy

wysokość zabudowy:

- dla zabudowy usługowo-mieszkaniowej, usługowej, produkcyjnej, składowej i magazynowej - nie większa niż 13 m,

- dla budynków gospodarczych - nie większa niż 10 m,

- dla budynków garaży - nie większa niż 7 m,

- dla istniejących budynków o wysokości większej niż określone w powyższych tiretach, dopuszcza się remont, przebudowę i rozbudowę z zachowaniem dotychczasowej wysokości budynku

- gabaryty zabudowy: szerokość elewacji budynku nie większa niż 100 m

- rodzaj i pokrycie dachu: dwu lub wielospadowy, o symetrycznym kącie nachylenia połaci:

- dla budynków usługowo-mieszkaniowych i usługowych - od 20º do 55º,

- dla zabudowy produkcyjnej, składowej i magazynowej - od 10º do 55º, z dopuszczeniem dachów łukowych,

- dla budynków gospodarczych i garaży - od 10º do 55º, z dopuszczeniem dachów łukowych,

4) Opis budynku.

Budynek parterowy o wymiarach 7 x 16 m z poddaszem użytkowym i przyziemiem ma łączną powierzchnie ok 140 m2 + poddasze do adaptacji, został wykonany metoda murowana, ocieplony, wymienione okna na ALU. Lokal składa się z otwartej przestrzeni i zaplecza magazynowo- socialnego.

Obecnie jest w trakcie remontu, po wymianie instalacji elektrycznych i wod-kan.

W najbliższej odległości:

Najbliższy sklep spożywczy – 1000 m

Stacja Paliw – 1100 m

Centrum miejscowości – 1700 m

Supermarket Dino – 2300 km

Mszana Dolna – 15 km

Limanowa - 17 km

Dobczyce – 20 km

Myślenice – 25 km

Kraków – 40 km

Zapraszam do kontaktu.

W razie jakichkolwiek pytań jestem do dyspozycji.

Posiadasz nieruchomość na sprzedaż? – zapraszam do współpracy!

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji

Damian Wydra

agent nieruchomości

Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-03-22
• ID ogłoszenia: K37060090