3 pokoje 71 m² balkon garaż Konstruktorska ciche

Przy tej ofercie Kupujący nie płaci prowizji
Osoba prowadząca Rafał Pokaż numer telefonu
Na sprzedaż eleganckie i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 71 m², położone w nowoczesnym apartamentowcu z 2018 roku , w inwestycji Living Point Mokotów .
Cechą wyróżniającą na tle oferowany mieszkań , jest adaptacja wykonana przez Właściciela z dbałością i użyciem trwałych materiałów.
To nie jest produkt marketingowy od developera .
Wejście na bezpieczne osiedle przez recepcje z całodobową ochrona na teren ogrodzony i monitorowany .
Cześć mieszkalna to pow. 71 m 2 , dodatkowa powierzchnia ok 2,9 m 2 to komórka lokatorska (wpisana do księgi wieczystej jako własność razem z mieszkaniem)
Zaletami oferty min są ;
cisza mimo lokalizacji , wysoki standard obiektu i mieszkania , komórka lokatorska ,stan lokalu gotowy do wprowadzenia i trójstronna ekspozycja .
To idealna propozycja dla osób szukających komfortu, światła i dobrze zaprojektowanej przestrzeni – zarówno do życia, jak i jako inwestycja.
Przestrzeń i światło
Mieszkanie jest trójstronne, ekspozycja na trzy strony świata , co zapewnia doskonałe doświetlenie o każdej porze dnia. Duże okna oraz przemyślany układ pomieszczeń dają poczucie przestrzeni i wygody. Żadko spotykana wygoda w postaci kuchni z oknem .
Salon z wyjściem na balkon wychodzi na spokojne, zielone patio – to miejsce, gdzie można naprawdę odpocząć.
Funkcjonalny układ:
przestronny salon z balkonem (na kierunek południowy i ciche wewnętrzne osiedle , bez ulicy ),
dwie ustawne sypialnie,
oddzielna, widna kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD i oknem ,
łazienka z wanną i prysznicem w kamieniu ,
pomieszczenie gospodarcze (możliwość przebudowy na dodatkową toaletę ),
duży hol z zabudową (szafa , stolarka drzwiowa drewniana )Standard i budynek
Apartament znajduje się w zadbanym budynku z recepcją i całodobową ochroną.
Wysoka jakość części wspólnych oraz kameralna liczba mieszkań na piętrze zapewniają komfort mieszkańcom.
Lokal był użytkowany sporadycznie – jego stan jest bardzo dobry, praktycznie gotowy do wprowadzenia, po renowacji dębowego parkietu.
Lokalizacja
Mokotów – Służewiec to dynamiczna część miasta, która łączy funkcję biznesową i mieszkaniową.
W pobliżu znajdują się:
liczne biurowce (duży potencjał najmu),
sklepy, restauracje i kawiarnie,
Galeria Mokotów,
tereny zielone , ścieżki rowerowe ,siłownie plenerowe Szybki dojazd do Centrum ,stacji metra , na lotnisko ,dobrze rozwinięta komunikacja miejska.(kilka linii autobusowych i tramwajowych ) .
Dojście do Dworca PKP Służewiec ok 5 minut (szybki dojazd do obu lotnisk, w tym na Okęcie 5 minut bezpośrednio pod terminal ) .
Dużo linii komunikacyjnych i liczne przystanki . ( w tym trzy przy budynku )
Bardzo dobry dostęp do tras wylotowych (ok 5 minut ) , szybki dojazd do obwodnicy , dróg ekspresowych S-2 i S-7 .
Dodatkowe atuty ;
miejsce postojowe w garażu podziemnym poziom- 2 ( cena dodatkowo 60 000 zł),
pełna własność, księga wieczysta bez wpisów obciążających ,
niskie opłaty administracyjne razem 870 zł ( czynsz ,fundusz remontowy , , komórka lokatorska i miejsce postojowe)
Cena: 1 350 000 zł .
To mieszkanie łączy wygodę życia miejskiego z prywatnością i spokojem – zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego .




Salon (22,09 m²) - jasny i przestronny, z wyjściem na balkon
Kuchnia (5,95 m²) - oddzielna z oknem, w pełni wyposażona
Sypialnia (12,49 m²)
Sypialnia (11,90 m²)
Łazienka (4,80 m²) - z prysznicem i wanną, WC, umywalką
Przedpokój (8,65 m²) - z pojemną szafą.
Pomieszczenie gospodarcze (2,46)

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 59.64; EK - końcową (kWh/m2*rok): 91.87; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 83.54; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)