1500 m² z WZ, prąd na działce, szeroki front 50 m

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 1500 m² oznaczona numerem geodezyjnym 175/1, położona w gminie Lipno, w spokojnej i rozwijającej się okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Leszna, Lipna oraz trasy S5. Nieruchomość znajduje się przy drodze utwardzonej, a kilka metrów dalej dostępna jest już droga asfaltowa, co realnie wpływa na komfort dojazdu i perspektywę dalszej poprawy infrastruktury.
Kluczowym atutem działki jest fakt, że zostały już wydane warunki zabudowy, co oznacza, że mamy do czynienia z działką budowlaną i można bezpiecznie planować inwestycję. Warunki zostały wydane w ostatnim czasie, natomiast szczegółowy opis parametrów zabudowy zostanie uzupełniony po otrzymaniu prawomocnej decyzji w formie papierowej.
Dodatkowo w najbliższym czasie na działce zostanie zamontowana skrzynka prądowa, co znacząco przyspiesza możliwość rozpoczęcia budowy. Woda dostępna jest w granicy działki, natomiast w okolicy funkcjonują rozwiązania indywidualne w zakresie kanalizacji, dlatego należy przyjąć, że do wykonania będzie szambo, co jest standardem dla tej lokalizacji.
Działka posiada bardzo korzystne parametry: około 50 metrów szerokości frontu oraz około 30 metrów głębokości, co daje dużą elastyczność w projektowaniu zabudowy i bardzo dobrą ekspozycję względem stron świata. Taki układ otwiera szerokie możliwości zagospodarowania terenu.
Z punktu widzenia inwestycyjnego jest to oferta o dużym potencjale. Na dziś bezpiecznym i potwierdzonym kierunkiem jest zabudowa jednorodzinna, natomiast biorąc pod uwagę sąsiedztwo, gdzie występują również bliźniaki oraz zabudowa typu czworaki, można zakładać możliwość realizacji bardziej rozbudowanych wariantów inwestycyjnych. Dodatkowo szerokość działki pozwala na rozważenie podziału na dwie działki po około 750 m², co również znajduje odzwierciedlenie w najbliższej okolicy.
Otoczenie nieruchomości stanowią nowe domy, siedliska oraz tereny otwarte, co tworzy bardzo przyjemne warunki do życia – cisza, przestrzeń i jednocześnie szybki dostęp do miasta. Dojazd do Leszna jest sprawny i wygodny, a alternatywne połączenie z Lipnem pozwala ominąć główne natężenie ruchu.
To propozycja dla osób, które szukają działki z już wydanymi warunkami zabudowy, dostępem do mediów i bardzo szerokim wachlarzem możliwości – zarówno pod budowę własnego domu, jak i jako grunt z potencjałem inwestycyjnym na przyszłość.

• Data aktualizacji: 2026-04-18
• ID ogłoszenia: K37511948