Działka 1500 m² – Klonówiec / Lipno | media

Opis

Na sprzedaż działka gruntowa o powierzchni 1500 m², położona w miejscowości Klonówiec, gmina Lipno, przy ul. Dworcowej. Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z bardzo dobrym dojazdem do Leszna oraz węzła drogi ekspresowej S5, co zapewnia szybkie połączenie z większymi ośrodkami miejskimi.
Działka posiada bezpośredni dojazd drogą asfaltową, natomiast ostatni odcinek do nieruchomości stanowi droga wewnętrzna o długości około 20 metrów, w której właściciel posiada udział (działka nr 21/23). Dostęp do nieruchomości jest więc formalnie uregulowany i zapewnia komfortowy wjazd na teren działki.
Nieruchomość oznaczona jest jako działka nr 23/2. Teren ma regularny kształt prostokąta o wymiarach około 21 m szerokości oraz około 72 m długości, co daje bardzo dobre możliwości zagospodarowania i zaprojektowania funkcjonalnej zabudowy wraz z ogrodem.
Na działce znajdują się już podstawowe media:
prąd – skrzynka energetyczna zlokalizowana na działce,
woda – przyłącze wodociągowe na działce.
Możliwość wystąpienia o nowe warunki zabudowy pod dom jednorodzinny.
Obecnie:
Dla nieruchomości zostały wydane ostateczne Warunki Zabudowy, które dopuszczają realizację budynku produkcyjno-magazynowego z częścią socjalno-biurową. Parametry zabudowy określone w decyzji pozwalają na realizację funkcjonalnego obiektu dla działalności gospodarczej.
Najważniejsze parametry wynikające z decyzji o warunkach zabudowy:
powierzchnia zabudowy budynku od 300 m² do 450 m²,
wysokość budynku od 4,0 m do 7,5 m,
dopuszczalne 1–2 kondygnacje,
dach dwuspadowy o kącie nachylenia do 20°,
linia zabudowy – minimum 6 m od frontu działki,
zapewnienie od 2 do 5 miejsc parkingowych na terenie nieruchomości.
Takie parametry pozwalają na realizację hali magazynowej, lekkiej produkcji, zaplecza logistycznego, hurtowni, warsztatu lub bazy firmy, z jednoczesnym zachowaniem komfortowej przestrzeni manewrowej oraz parkingowej na działce.
Dzięki korzystnym wymiarom działki oraz jej powierzchni 1500 m² możliwe jest funkcjonalne zaprojektowanie budynku, placu manewrowego, miejsc parkingowych oraz dodatkowej przestrzeni składowej.
Najważniejsze informacje o nieruchomości:
powierzchnia działki: 1500 m²
numer działki: 23/2
udział w drodze dojazdowej: działka nr 21/23
wydane ostateczne Warunki Zabudowy na halę produkcyjno-magazynową z częścią socjalną
powierzchnia zabudowy: 300–450 m²
wysokość budynku: 4,0–7,5 m
1–2 kondygnacje
dach dwuspadowy do 20°
linia zabudowy: 6 m od frontu działki
prąd i woda na działce
dojazd drogą asfaltową + ok. 20 m drogi wewnętrznej
To bardzo interesująca propozycja dla osób poszukujących działki pod działalność gospodarczą lub inwestycję, w lokalizacji zapewniającej spokojne otoczenie, a jednocześnie bardzo dobry dostęp do Leszna oraz drogi ekspresowej S5, co ma duże znaczenie logistyczne i biznesowe.

• Data aktualizacji: 2026-03-21
• ID ogłoszenia: K37479132