Działka Leszno, ul. Iwana Kryłowa

Opis

DLA INWESTORA (DOM JEDNORODZINNY DWULOKALOWY / MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DWÓCH DZIAŁEK - w pakiecie taniej)
Działki budowlane 663 m² każda
Leszno, ul. Iwana Kryłowa – Zaborowo
Numery działek: 789/6 oraz 789/4
MPZP: C-3MN/U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód

Oferta na wyłączność Power Invest

Idealna propozycja dla inwestora, który chce zrealizować dom dwulokalowy zgodnie z MPZP lub kupić obydwie działki i stworzyć projekt o większej skali. Dla opisanej nieruchomości gruntowej została sporządzona koncepcja zagospodarowania, na każdej działce dom w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej. Łącznie 2 domy = 4 lokale mieszkalne.

Każda działka ma ok. 15,5 m szerokości i ok. 44 m długości – parametry pozwalają na sensowne zaplanowanie bryły budynku z wygodnym układem komunikacji i miejscami postojowymi.
MPZP – kluczowe ustalenia dla inwestora
– możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług wbudowanych lub wolnostojących
– maksymalna wysokość 10 m
– dwie kondygnacje naziemne
– dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu min. 30°
– obowiązek dachówki ceramicznej
– maks. 40% powierzchni zabudowy
– min. 30% powierzchni biologicznie czynnej
– minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 700 m² – obie działki spełniają
– zakaz ogrodzeń z prefabrykatów betonowych od strony drogi
Infrastruktura w ulicy
– prąd
– gaz
– woda
– kanalizacja
– światłowód
Planowana jest nowa nawierzchnia drogi oraz chodniki – znacznie podniesie to wartość inwestycji.
Lokalizacja Zaborowo – spokojna część Leszna z szybkim dostępem do centrum, handlu, szkół i infrastruktury miejskiej.
Działki dostępne są osobno lub w pakiecie:
– zakup jednej działki
– zakup dwóch działek jako projekt inwestycyjny
Idealne pod inwestycję deweloperską o niewielkiej skali
– projekt domu dwulokalowego
– wariant typu bliźniak dla dwóch rodzin
– połączenie części mieszkalnej i usługowej (zgodnie z MPZP)

Zapraszam na prezentacje

• Data aktualizacji: 2025-11-28
• ID ogłoszenia: K37384511