Mieszkanie Szczecin, ul. Podgórna

Opis

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż gminnego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku
i udziałem w nieruchomości gruntowej



Lp. 1

Położenie i opis lokalu
Podgórna 62/10
III piętro
Opis:
4 pokoje, 2 kuchnie,
1 łazienka z WC, 1 WC,
1 przedpokój

Nr działki
nr dz.: 121

Obręb
Obr. 1040

Pow. lokalu w m²
126,30

Pow. działki w m2
321

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin: wielofunkcyjna zabudowa śródmiejska mieszkaniowa, mieszkaniowo-usługowa, usługi ogólnomiejskie i centrotwórcze, w tym usługi publiczne
zgodny z charakterem użytkowania

Udział w częściach wspólnych budynku i w nieruchomości gruntowej
144/1000

Cena wywoławcza (zł)
800 000,00
(osiemset tysięcy złotych)
w tym:
lokal mieszkalny
713 400,00
udział
w nieruchomości gruntowej
86 600,00

Wadium (zł)
40 000,00
(czterdzieści tysięcy złotych)


Przetarg odbędzie się w dniu 29.01.2026 r. o godz. 09:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (nr 173, wejście lewym skrzydłem)


Lokal został przeznaczony do zbycia w drodze przetargu ustnego nieograniczonego oświadczeniem woli nr 406/WMiRSPN/2025 złożonym w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 15.10.2025 r.


Sprzedaż lokalu mieszkalnego wiąże się ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku oraz sprzedażą udziału w nieruchomości gruntowej.


Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz cena za udział w nieruchomości gruntowej, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.


Sprzedaż lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków i udziałem w nieruchomości gruntowej, w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025r. poz. 775, poz. 894, poz. 896, poz. 1203) jest zwolniona z podatku VAT.


Uzyskana w wyniku przetargu cena lokalu obejmująca także nieruchomość wspólną stanowiącą części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, a także uzyskana w wyniku przetargu cena udziału w gruncie zabudowanym budynkiem obejmującym działkę nr 121 z obrębu 1040 zostanie obniżona o 50%, na wniosek nabywcy ze względu na wpisanie do rejestru zabytków pod nr A-253 budynku przy ul. Podgórnej 62 po obrysie jego muru obwodowego wraz z gruntem pod budynkiem (art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, poz. 1222, poz. 1717, poz. 1881, z 2025 r. poz. 1080, poz. 1077).


Ustalona w wyniku przetargu cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w nieruchomości gruntowej, płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego.


Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.


Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

Ø w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;

Ø w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.


Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin

Bank PKO BP S.A. Pokaż numer telefonuPokaż numer telefonu 0277 8504

Termin wniesienia wadium upływa dnia 21.01.2026 r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.


W celu ułatwienia identyfikacji oferenta w tytule wpłaty należy podać adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, imię i nazwisko oraz numer Pesel albo nazwę oferenta oraz numer NIP.


Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu mieszkalnego. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.


Informacje dodatkowe dotyczące lokalu mieszkalnego:

1. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość znajduje się na terenie jednostki planistycznej S.S.05 wskazanej w Studium uchwalonym Uchwałą Nr XXXIX/1061/22 Rady Miasta Szczecin z dnia 26.04.2022 r. w sprawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecin o następujących kierunkach: funkcja dominująca – wielofunkcyjna zabudowa śródmiejska mieszkaniowa, mieszkaniowo-usługowa, usługi ogólnomiejskie i centrotwórcze, w tym usługi publiczne; funkcje uzupełniające – zieleń urządzona. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia w/w studium.

2. Lokal mieszkalny nr 10 położony w budynku przy ul. Podgórnej 62 uzyskał zaświadczenie znak: WAiB-VIII.Pokaż numer telefonu023.ML z dnia 08.05.2023 r. o samodzielności, w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048, z 2023 r. poz. 1688).

3. Stan techniczny lokalu mieszkalnego opisany został w Protokole stanu technicznego lokalu z dnia 18.06.2021 r.

4. Nabywca lokalu zobowiązany jest do uczestnictwa w kosztach eksploatacji, remontów budynku oraz innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa.

5. Nabywca udziału w nieruchomości gruntowej zapewni służbom specjalistycznym nieodpłatny i swobodny dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu ich konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci.

6. Z chwilą wydzielenia terenu niezbędnego do racjonalnego i prawidłowego korzystania z budynku Nabywca zobowiązuje się do nabycia udziałów w dodatkowej powierzchni gruntu zgodnie z art. 209a ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

7. Udział w częściach wspólnych nieruchomości został ustalony zgodnie z art. 3 ust. 7 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali.

8. Część nieruchomości odpowiadająca niewyodrębnionemu lokalowi mieszkalnemu nr 10 położonemu w budynku przy ul. Podgórnej 62 jest wolna od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań.

9. Budynek o adresie ul. Podgórna 62 jest wpisany do Rejestru zabytków województwa zachodniopomorskiego pod numerem A-253 Decyzją nr DZ-4200/80/O/05/2006 z dnia 06.03.2003 r.. Budynek położony jest na terenie Starego Miasta, wpisanego do Rejestru Zabytków pod nr A-1 Decyzją K.O.I-3/52 z dnia 28.11.1952 r.

10. Ze względu na wpisanie budynku przy ul. Podgórnej 62 do rejestru zabytków właściciel będzie zobowiązany do opieki nad zabytkiem i konieczności uzyskania pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków lub odpowiednio Miejskiego Konserwatora Zabytków w Szczecinie na wykonywanie wszelkich prac konserwatorskich, restauratorskich i robót budowlanych przy zabytku w oparciu o rozporządzenie Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 02.08.2018 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich i badań konserwatorskich przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków albo na Listę Skarbów Dziedzictwa oraz robót budowlanych, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków, a także badań archeologicznych i poszukiwań zabytków (Dz.U. z 2021 r. poz. 81 t.j.). Właściciel może uzyskać zalecenia konserwatorskie dotyczące planowanych działań przy nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1292, poz. 1907, z 2025 r. poz. 1168). Właściciel będzie zobowiązany do utrzymania zabytkowego budynku w dobrym stanie technicznym, w szczególności jego części wspólnych: pokrycia dachowego, elewacji z elementami wystroju architektonicznego, klatki schodowej, piwnic oraz wnętrza lokalu.

11. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

12. Z dokumentacją lokalu mieszkalnego można zapoznać się do dnia 28.01.2026 r. w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. Pokaż numer telefonu, e-mail: [email] />
13. Zbywany lokal mieszkalny nr 10 położony w budynku przy ul. Podgórnej 62 w Szczecinie zostanie udostępniony do lustracji od 28.11.2025 r. do 29.01.2026 r., po wcześniejszym uzgodnieniu z Zarządem Budynków i Lokali Komunalnych Działem Techniczno – Eksploatacyjnym z siedzibą w Szczecinie przy ul. Jagiellońskiej 34c, kontakt e-mail: [email] />
Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.


Informacji związanych z procedurą przetargową udziela

Wydział Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości

Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. Pokaż numer telefonu

www.bip.um.szczecin.pl, www.szczecin.pl, www.miastooferuje.szczecin.eu


Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.


Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1 oraz Dz.U.UE. L 127 z 23.05.2018, str. 2) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, poz. 1222, poz. 1717, poz. 1881, z 2025 r. poz. 1080, poz. 1077) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/ RODO”.





Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Jaromira K.-B.
tel: Pokaż numer telefonu
[email] />

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Mieszkanie 4 pokojowe na sprzedaż o powierzchni 126 m2
• Lokalizacja mieszkania: Szczecin, ul. Podgórna
• Mieszkanie położone na 3 piętrze
• Data dodania: 2025-11-28
• Data aktualizacji: 2025-11-28
• ID ogłoszenia: K37384827