1 / 5

Biuro Nieruchomości KNC City Biuro nieruchomości

Wyślij wiadomośćKontakt z właścicielem
  • Lublin - działka budowlano-usługowa 13ar
  • Lublin - działka budowlano-usługowa 13ar
  • Lublin - działka budowlano-usługowa 13ar
  • Lublin - działka budowlano-usługowa 13ar
  • Lublin - działka budowlano-usługowa 13ar

Lublin - działka budowlano-usługowa 13ar

Lublin Hajdów-Zadębie ul. Rataja [woj. Lubelskie, pow. Lublin, gm. Lublin]

Dodane 6 miesięcy temu, Wtorek, 24 październik 2023 17:20

349 000 zł 1 302 m2
Cena:
349 000 zł
Powierzchnia:
1 302 m2
Cena za metr:
269 zł/m2
Typ działki:
Budowlane
ID oferty:
K34835552
Rynek:
Dzialki na sprzedaż Lublin

Opis

Działka 13ar Lublin, Zadębie - z planem miejscowym dopuszczającym zarówno zabudowę jednorodzinną jak i usługi

Działka z dużym potencjałem wynikającym z jej mieszanego przeznaczenia. Spokojna okolica z sąsiedztwem domów jednorodzinnych oraz budynków usługowych. Dobry dojazd zapewniony drogą asfaltową z chodnikiem biegnącym po obu stronach szosy.

- KUP, ZANIM KUPI KTOŚ INNY! -

Najważniejsze cechy:
- pierwsza linia od drogi miejskiej
- dojazd drogą asfaltową
- sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne ora zabudowa usługowa

Cechy fizyczne działki:
- powierzchnia: 1 302 m² (13,02 ar)
- wymiary: około 15 m szer. x 86 m dł. 
- kształt: romb (niewielkie skosy z przodu i tyłu działki)
- ukształtowanie: działka całkowicie płaska

Media:
- prąd: tak
- woda: wodociąg miejski
- kanalizacja: miejska
- gaz: w drodze

Przeznaczenie:
TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ Z DOPUSZCZENIEM USŁUG o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem funkcji usługowej.

Dla terenów tych ustala się min.:
1) nieprzekraczalną linię zabudowy mieszkaniowej – zgodnie z rysunkiem planu (dostępne w biurze);
2) nieprzekraczalną linię zabudowy kubaturowej (niemieszkaniowej) – zgodnie z regulacją przepisów szczególnych;
3) możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem funkcji usługowej jako lokalu użytkowego wydzielonego w ramach budynku mieszkalnego lub obiektu wolno stojącego towarzyszącego funkcji mieszkaniowej o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 50% powierzchni całkowitej budynku:
a) możliwość lokalizacji usług:
− z zakresu katalogu dla symbolu literowego U – z wyjątkiem sprzedaży detalicznej paliw (usługi handlu detalicznego, gastronomii, działalności wydawniczej, poligraficznej, raprodukcji zapisanych nośników informacji, działalności usługowej pozostałej, rzemiosła usługowego, administracji, poczty i telekomunikacji);
− z zakresu katalogu dla symbolu literowego UP (usługi publiczne z zakresu kultury, kultu religijnego, oświaty, opieki zdrowotnej, pomocy społecznej, turystyki, pośrednictwa finansowego, działalności gospodarczej, administracji);
− rzemiosła w zakresie nie wymagającym sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko;

4) możliwość adaptacji, wymiany, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków pod warunkiem zachowania podstawowego przeznaczenia terenu;
5) wskaźnik intensywności zabudowy netto – od 0,40 – 0,60; wskaźnik liczony w granicach działki budowlanej;
6) forma zabudowy – w typie zabudowy istniejącej:
a) zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;

7) wysokość budynków:
a) o funkcji podstawowej – II-III kondygnacje – nie więcej niż 7 m od poziomu terenu do gzymsu lub okapu, z możliwością realizacji poddasza użytkowego,
b) możliwość zachowania zastanej zabudowy (w przypadkach gdy wysokość jej jest większa od wskazanej wyżej) w dotychczasowej wysokości,
c) gospodarczych typu pomieszczenie na odpady – nie więcej niż 3,5m od poziomu terenu do gzymsu lub okapu;

8) udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej wyznaczonej zgodnie z planem – nie więcej niż 50%;
9) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej wyznaczonej zgodnie z planem – nie mniej niż 40%;
10) obowiązek zachowania zieleni towarzyszącej funkcji podstawowej – Z;
11) kształt dachu:
a) dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci dachowych 30–45º,
b) układ dachu względem ulicy – kalenicowy;

12) pokrycie dachu – wszelkie pokrycia właściwe dla dachów o dopuszczonych spadkach; (preferowana dachówka z materiałów ceramicznych, blachodachówka, papa dachówkopodobna);

Dla terenów, o których mowa w ust.1 dopuszcza się pod warunkiem niepowodowania uciążliwości dla mieszkańców i użytkowników oraz nieobniżania estetyki obiektów usługowo-mieszkalnych:
1) lokalizację obiektów małej architektury;
2) lokalizację urządzeń towarzyszących i zagospodarowania towarzyszącego;
3) możliwość lokalizacji budynków w granicy działki z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy od strony dróg i ulic oraz z zachowaniem przepisów ustaw szczególnych;
4) realizację nieprzewidzianych w planie sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w ilości niezbędnej dla potrzeb użytkowników.

Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach MNu nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej i stref ochronnych, w obszarze których są one położone.

Lokalizacja: 
- działka położona części przemysłowo-handlowo-usługowej Lublina

Stan działki (otoczenie):
- brak nasadzeń
- obecnie działka uprawiana
- sąsiedztwo stanowią obecnie pola oraz zabudowa niska

- DOSKONAŁA OFERTA CENOWA!! - TO WŁAŚNIE TUTAJ MOŻE POWSTAĆ SIEDZIBA TWOJEJ FIRMY!!

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.

Olga Pijas
tel. Pokaż numer telefonu
mail: [email] />


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
  • Data aktualizacji: 2024-01-09
  • ID ogłoszenia: K34835552
Wydrukuj Zgłoś naruszenie
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Działki na sprzedaż Lublin, cena: od 296 650 do 401 350 zł, powierzchnia: od 1107 do 1498 m2

Kontakt

Biuro Nieruchomości KNC City Biuro nieruchomości

Wyślij wiadomośćKontakt z właścicielem
Wydrukuj Zgłoś naruszenie

Podobne ogłoszenia

  • Działka w doskonałej lokalizacji-5 min. od Zalewu

    Lublin  » Zemborzyce » ul. Kukułcza

    • 840 000 zł cena
    • 3 000 m2 powierzchnia
    • 280 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Piękna działka w doskonałej lokalizacji - 5 minut spacerkiem do Zalewu Zemborzyckiego !! Działka w Zemborzycach w granicach miasta Lublin- polecam do zakupu atrakcyjną działkę budo...

  • Działka Lublin Bronowice
    1 / 4
    Działka Lublin Bronowice

    Lublin

    • 510 000 zł cena
    • 418 m2 powierzchnia
    • 1 221 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Prezentuje ofertę sprzedaży domu wolnostojącego o pow. 100 m2 (użytkowa 62,5 m2) znajdujący się na Bronowicach usytuowany na działce o pow. 418 m2 przeznaczonej pod zabudowę mieszk...

  • DZIAŁKA BUDOWLANA LUBLIN 1736m2
    DZIAŁKA BUDOWLANA LUBLIN 1736m2

    Lublin

    • 799 000 zł cena
    • 1 736 m2 powierzchnia
    • 461 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    LUBLIN, MIĘTOWA w centrum GŁUSKA, działka 1735m2, budowlana, wjazd z drogi asfaltowej, ogrodzona, spokojna okolica, atrakcyjne położenie, blisko przystanek autobusowy, pierwsza w p...

  • Działka budowlana Lublin Ponikwoda, Dębowa
    1 / 3
    Działka budowlana Lublin Ponikwoda, Dębowa

    Lublin

    • 2 301 508 zł cena
    • 11 012 m2 powierzchnia
    • 209 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI INWESTYCIJNEJ   Lokalizacja - Lublin, Ponikwoda, ul. Dębowa  Obręb - 42 - Wiktoryn Rozmiar terenu - 11 012 m2 Ilość działek - 10 działek Parametry dział...

  • Zemborzyce, ul. Pszczela - działka budowlana na sprzedaż
    1 / 4
    Zemborzyce, ul. Pszczela - działka budowlana na sprzedaż

    Lublin

    • 298 000 zł cena
    • 800 m2 powierzchnia
    • 373 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Do sprzedaży zaciszna działka budowlana w Zemborzycach przy ul. Pszczelej. Nieruchomość gruntowa o powierzchni 800 m2, z wydanymi warunkami zabudowy dla budynku jednorodzinnego, w...

  • Działka budowlana Lublin Czechów Górny
    Działka budowlana Lublin Czechów Górny

    Lublin

    • 1 160 000 zł cena
    • 1 650 m2 powierzchnia
    • 704 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Idealna lokalizacja pod budowę pięknej rezydencji ! Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną pod zabudowę jednorodzinną M5. Atrakcyjna lokalizacja - nowe osiedle na Czechowie...

Ostatnio dodane

  • 1 / 3
    Działka Lublin ul.

    Lublin

    • 161 880 zł cena
    • 852 m2 powierzchnia
    • 190 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Oferujemy na sprzedaż 3 działki rolno-budowlane o powierzchni od 836 do 857m2, graniczących ze sobą.W miejscowości Piaski. Odległość od granic Lublina do działki około 18km. Szybki...

  • Działka budowlana, zezwolenie na budowę .Krężnicka 29,
    Działka budowlana, zezwolenie na budowę .Krężnicka 29,

    Lublin

    • 350 000 zł cena
    • 11 000 m2 powierzchnia
    • 32 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Działka budowlana 11x100 uzbrojona prąd , woda ,oczyszczalnia ,światłowód droga asfaltowa ,nr ewidencyjny 5,obręb 50,działka ,warunki zabudowy zostały wydane na budowę ,oraz podł...

  • Działka budowlana pod dom lub usługi-Zadębie

    Lublin » ul. Mełgiewska

    • 350 000 zł cena
    • 2 143 m2 powierzchnia
    • 164 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Działka budowlana z dopuszczeniem usług - 21 arów w Lublinie w dzielnicy Biskupie.Położona w okolicy zabudowy jednorodzinnej oraz drogi wylotowej w kierunku Świdnika. Idealne wymia...

  • 1 / 3
    Działka w doskonałej lokalizacji-5 min. od Zalewu

    Lublin  » Zemborzyce » ul. Kukułcza

    • 720 000 zł cena
    • 3 000 m2 powierzchnia
    • 240 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Piękna działka w doskonałej lokalizacji - 5 minut spacerkiem do Zalewu Zemborzyckiego !! Działka w Zemborzycach w granicach miasta Lublin- polecam do zakupu atrakcyjną działkę budo...

  • 1 / 3
    Działka Lublin Zadębie drugie

    Lublin  » Hajdów-Zadębie

    • 850 000 zł cena
    • 4 417 m2 powierzchnia
    • 193 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Działka budowlano-usługowa o powierzchni 44 arów o rewelacyjnych wymiarach 44 m x 100 m pod AG - Aktywność Gospodarczą, UP - Usługi Publiczne oraz dopuszczenie M4 - mieszkalnictwa...

  • 1 / 4
    Działka kwadratowa 16ra - Lublin - Zemborzyce

    Lublin  » Zemborzyce

    • 460 000 zł cena
    • 1 600 m2 powierzchnia
    • 288 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Lublin, Zemborzyce - kwadratowa działka- OKAZJA !!Pierwsza linia zabudowy, pow. 16ar pod zabudowę jednorodzinną z wydanymi WZNa sprzedaż, w pełni uzbrojona działka 16 ar w doskonał...