Działka 13ar Lublin, Zadębie - z planem miejscowym dopuszczającym zarówno zabudowę jednorodzinną jak i usługi
Działka z dużym potencjałem wynikającym z jej mieszanego przeznaczenia. Spokojna okolica z sąsiedztwem domów jednorodzinnych oraz budynków usługowych. Dobry dojazd zapewniony drogą asfaltową z chodnikiem biegnącym po obu stronach szosy.
- KUP, ZANIM KUPI KTOŚ INNY! -
Najważniejsze cechy: - pierwsza linia od drogi miejskiej - dojazd drogą asfaltową - sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne ora zabudowa usługowa
Cechy fizyczne działki: - powierzchnia: 1 302 m² (13,02 ar) - wymiary: około 15 m szer. x 86 m dł. - kształt: romb (niewielkie skosy z przodu i tyłu działki) - ukształtowanie: działka całkowicie płaska
Media: - prąd: tak - woda: wodociąg miejski - kanalizacja: miejska - gaz: w drodze
Przeznaczenie: TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ Z DOPUSZCZENIEM USŁUG o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem funkcji usługowej.
Dla terenów tych ustala się min.: 1) nieprzekraczalną linię zabudowy mieszkaniowej – zgodnie z rysunkiem planu (dostępne w biurze); 2) nieprzekraczalną linię zabudowy kubaturowej (niemieszkaniowej) – zgodnie z regulacją przepisów szczególnych; 3) możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem funkcji usługowej jako lokalu użytkowego wydzielonego w ramach budynku mieszkalnego lub obiektu wolno stojącego towarzyszącego funkcji mieszkaniowej o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 50% powierzchni całkowitej budynku: a) możliwość lokalizacji usług: − z zakresu katalogu dla symbolu literowego U – z wyjątkiem sprzedaży detalicznej paliw (usługi handlu detalicznego, gastronomii, działalności wydawniczej, poligraficznej, raprodukcji zapisanych nośników informacji, działalności usługowej pozostałej, rzemiosła usługowego, administracji, poczty i telekomunikacji); − z zakresu katalogu dla symbolu literowego UP (usługi publiczne z zakresu kultury, kultu religijnego, oświaty, opieki zdrowotnej, pomocy społecznej, turystyki, pośrednictwa finansowego, działalności gospodarczej, administracji); − rzemiosła w zakresie nie wymagającym sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko;
4) możliwość adaptacji, wymiany, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków pod warunkiem zachowania podstawowego przeznaczenia terenu; 5) wskaźnik intensywności zabudowy netto – od 0,40 – 0,60; wskaźnik liczony w granicach działki budowlanej; 6) forma zabudowy – w typie zabudowy istniejącej: a) zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
7) wysokość budynków: a) o funkcji podstawowej – II-III kondygnacje – nie więcej niż 7 m od poziomu terenu do gzymsu lub okapu, z możliwością realizacji poddasza użytkowego, b) możliwość zachowania zastanej zabudowy (w przypadkach gdy wysokość jej jest większa od wskazanej wyżej) w dotychczasowej wysokości, c) gospodarczych typu pomieszczenie na odpady – nie więcej niż 3,5m od poziomu terenu do gzymsu lub okapu;
8) udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej wyznaczonej zgodnie z planem – nie więcej niż 50%; 9) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej wyznaczonej zgodnie z planem – nie mniej niż 40%; 10) obowiązek zachowania zieleni towarzyszącej funkcji podstawowej – Z; 11) kształt dachu: a) dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci dachowych 30–45º, b) układ dachu względem ulicy – kalenicowy;
12) pokrycie dachu – wszelkie pokrycia właściwe dla dachów o dopuszczonych spadkach; (preferowana dachówka z materiałów ceramicznych, blachodachówka, papa dachówkopodobna);
Dla terenów, o których mowa w ust.1 dopuszcza się pod warunkiem niepowodowania uciążliwości dla mieszkańców i użytkowników oraz nieobniżania estetyki obiektów usługowo-mieszkalnych: 1) lokalizację obiektów małej architektury; 2) lokalizację urządzeń towarzyszących i zagospodarowania towarzyszącego; 3) możliwość lokalizacji budynków w granicy działki z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy od strony dróg i ulic oraz z zachowaniem przepisów ustaw szczególnych; 4) realizację nieprzewidzianych w planie sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w ilości niezbędnej dla potrzeb użytkowników.
Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach MNu nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej i stref ochronnych, w obszarze których są one położone.
Lokalizacja: - działka położona części przemysłowo-handlowo-usługowej Lublina
Stan działki (otoczenie): - brak nasadzeń - obecnie działka uprawiana - sąsiedztwo stanowią obecnie pola oraz zabudowa niska
- DOSKONAŁA OFERTA CENOWA!! - TO WŁAŚNIE TUTAJ MOŻE POWSTAĆ SIEDZIBA TWOJEJ FIRMY!!
Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.
Olga Pijas tel. Pokaż numer telefonu mail: [email] />
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Data aktualizacji: 2024-01-09
ID ogłoszenia: K34835552
Udostepnij
Wydrukuj
Zgłoś naruszenie
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Działki na sprzedaż Lublin, cena: od 296 650 do 401 350 zł, powierzchnia: od 1107 do 1498 m2
Piękna działka w doskonałej lokalizacji - 5 minut spacerkiem do Zalewu Zemborzyckiego !! Działka w Zemborzycach w granicach miasta Lublin- polecam do zakupu atrakcyjną działkę budo...
Prezentuje ofertę sprzedaży domu wolnostojącego o pow. 100 m2 (użytkowa 62,5 m2) znajdujący się na Bronowicach usytuowany na działce o pow. 418 m2 przeznaczonej pod zabudowę mieszk...
LUBLIN, MIĘTOWA w centrum GŁUSKA, działka 1735m2, budowlana, wjazd z drogi asfaltowej, ogrodzona, spokojna okolica, atrakcyjne położenie, blisko przystanek autobusowy, pierwsza w p...
Do sprzedaży zaciszna działka budowlana w Zemborzycach przy ul. Pszczelej.
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 800 m2, z wydanymi warunkami zabudowy dla budynku jednorodzinnego, w...
Idealna lokalizacja pod budowę pięknej rezydencji !
Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną pod zabudowę jednorodzinną M5.
Atrakcyjna lokalizacja - nowe osiedle na Czechowie...
Oferujemy na sprzedaż 3 działki rolno-budowlane o powierzchni od 836 do 857m2, graniczących ze sobą.W miejscowości Piaski. Odległość od granic Lublina do działki około 18km. Szybki...
Działka budowlana, zezwolenie na budowę .Krężnicka 29,
Działka budowlana 11x100 uzbrojona prąd , woda ,oczyszczalnia ,światłowód droga asfaltowa ,nr ewidencyjny 5,obręb 50,działka ,warunki zabudowy zostały wydane na budowę ,oraz podł...
Działka budowlana z dopuszczeniem usług - 21 arów w Lublinie w dzielnicy Biskupie.Położona w okolicy zabudowy jednorodzinnej oraz drogi wylotowej w kierunku Świdnika. Idealne wymia...
Piękna działka w doskonałej lokalizacji - 5 minut spacerkiem do Zalewu Zemborzyckiego !! Działka w Zemborzycach w granicach miasta Lublin- polecam do zakupu atrakcyjną działkę budo...
Działka budowlano-usługowa o powierzchni 44 arów o rewelacyjnych wymiarach 44 m x 100 m pod AG - Aktywność Gospodarczą, UP - Usługi Publiczne oraz dopuszczenie M4 - mieszkalnictwa...
Lublin, Zemborzyce - kwadratowa działka- OKAZJA !!Pierwsza linia zabudowy, pow. 16ar pod zabudowę jednorodzinną z wydanymi WZNa sprzedaż, w pełni uzbrojona działka 16 ar w doskonał...