Lokal Warszawa Włochy ul. al. Krakowska

Opis

Warszawa - Do wynajęcia lokal biurowy o pow.72,26 m2 na 2 piętrze kameralnego budynku biurowego na warszawskich Włochach, w okolicach Al. Krakowskiej.
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
-------Bez prowizji od Najemcy-------

Lokal biurowy składający się z:
-open space (34,45 m2),
-jeden duży gabinet biurowy z dwoma oknami (37,81 m2),
Pokoje są połączone wewnętrznym korytarzem.
Pokoje biurowe wyposażone w klimatyzację, na oknach żaluzje, ściany w kolorze białym.
Wysokość: 3 m.
Wejście z korytarza.
Okna otwierane, trzyszybowe oraz fasady o podwyższonej dźwiękochłonności.
Na oknach wewnętrzne osłony przeciwsłoneczne - żaluzje, rolety, verticale umożliwiające regulację światła dziennego.
Klimatyzacja z indywidualnym sterowaniem temperatury w pomieszczeniu..
Podwieszane sufity.
Podłogi - wykładzina w płytce oraz kamienna granitowa.

Biura dostępne 24h na dobę.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 1011,64 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 1734,20 PLN
-koszt powierzchni wspólnych: 202,30 EUR,
-energia elektryczna rozliczana miesięcznie według zużycia (licznik),
Koszty eksploatacyjne obejmują m.in. dozór 24/7, sprzątanie, media części wspólnych oraz ogrzewanie.
Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (20%).

Internet:
Instalacja internetowa: światłowód styki 10 giga bitowe, dowolna możliwości konfiguracji od 1 do 10 giga bitów + stałe adresy IP, dostęp do wirtualnej centrali telefonicznej z możliwością dzierżawy aparatów IP lub analogowych.

Naziemne miejsca parkingowe.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/100 m2
Niedaleko od budynku znajduje się parking P+R.

Umowa:
-okres do ustalenia,
-kaucja: 2-miesięczny czynsz,

Opis budynku:
5-kondygnacyjny budynek biurowy, oferujący około 2 600 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.
Powierzchnia typowego piętra wynosi około 600 m2.
Budynek został wyposażony w rozwiązania techniczne takie jak klimatyzację, kontrolę dostępu, podwieszane sufity czy kable światłowodowe.
Konstrukcja budynku umożliwia elastyczną i funkcjonalną aranżację powierzchni zgodnie z potrzebami indywidualnych najemców.

Lokalizacja:
Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym.
W pobliżu przystanki autobusowe i pętla tramwajowa.
Dojazd samochodem do wspomnianego lotniska zajmuje niecałe 10 minut, do Południowej Obwodnicy Warszawy - ok. 3 minut, do dworca kolejowego Warszawa Centralna - ok. 15 minut.
Położenie budynku zapewnia szybkie połączenia z trasami wylotowymi z Warszawy, szczególnie w kierunkach południowych i zachodnich.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.

Polecam i zapraszam do oglądania:
[email] ;
tel. Pokaż numer telefonu
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 361497

• Data aktualizacji: 2026-04-23
• ID ogłoszenia: K37514485