Lokal Warszawa Wawer ul. Most Siekierkowski

Opis

lokal biurowy o pow. 432,80 m2 na 1 piętrze kameralnego biurowca w Wawrze, w okolicach Mostu Siekierkowskiego,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
BEZ PROWIZJI

Zaaranżowana powierzchnia biurowa; gotowa do wejścia.
Biuro doskonale się sprawdzi jako miejsce pracy dla 53 osób.
Lokal biurowy w układzie mieszanym:
-recepcja,
-open space,
-4 pokoje biurowe,
-salka spotkań,
-sala konferencyjna,
-aneks kuchenny,
-strefa odpoczynku,
Pomieszczenia socjalne znajdują się poza lokalem, w obrębie powierzchni wspólnych,

Standard powierzchni:
-wykładzina dywanowa na podłodze.
- indywidualnie sterowana klimatyzacja (chłodzenie i ogrzewanie),
- oświetlenie LED,
- podnoszone podłogi,
- podwieszany sufit,
- uchylne okna,
- system kontroli dostępu,
- wykrywacze dymu i ognia,

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 60-65 PLN/m2,
-opłaty eksploatacyjne:23 PLN/m2
-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po obejrzeniu lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym,
-światłowód w budynku,

Parking:
38 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.
Miejsce parkingowe naziemne: 250 PLN/stanowisko,
Miejsce parkingowe podziemne: 380 PLN/stanowisko,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/47 m2.
Prysznice dla rowerzystów.

Umowa:
-okres do ustalenia
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
Budynek oferujący około 2.000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej, będący częścią nowoczesnego kompleksu biurowców klasy B+.
4 kondygnacje.
Budynek posiada własną instalację fotowoltaiczną i dzięki temu oferuje najemcom niższe koszty eksploatacji.
Obiekt przystosowany dla osób niepełnosprawnych.

Standard techniczny budynku:
- system kontroli dostępu,
- wykrywacze dymu i ognia,
-monitoring CCTV (całodobowy nadzów),
- 2 niezależne zasilania elektroenergetyczne,
-pełne okablowanie,

Lokalizacja:
Łatwy i szybki dojazd do centrum Stolicy czterema mostami, a przez Południową Obwodnicę Warszawy (trasa ekspresowa S2) do Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina i m.in. do autostrady A2 i trasy ekspresowej S7.
Przy obiekcie znajdują się przystanki 4 linii autobusów miejskich.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 349425

• Data aktualizacji: 2025-11-27
• ID ogłoszenia: K37383665