Lokal Warszawa Ursynów, Ursynów Centrum ul. Gandhi Indiri

Opis

Do wynajmu pow. biurowo-usługowa na Ursynów (Ursynów Centrum).

W sąsiedztwie stacja "METRO IMIELIN" (pieszo 4-5 minut), placówki oświatowo-edukacyjne, sport i rekreacja, sklepy, gastronomia i inne.

3-piętrowy budynek (4-kondygnacje) z windą osobową.
Budynek użyteczności publicznej użytkowany przez m.in. prywatna placówka edukacyjna (szkoła językowa), rekreacja (cyber klub - siłownia crossfit ze strefą rehabilitacji).

Całkowita powierzchnia 1.307,70 m ;
część użytkowa 1.130,00 m .
Budynek położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1.011,00 m .
Posiada 3 niezależne wejścia oraz dodatkowe wyjście ewakuacyjne.
Aranżację pięter można przygotować pod kątem potrzeb Najemcy.

Ofertę stanowi powierzchnia 545,00m :
- I piętro - 170m (wysokość 320cm);
- II piętro - 302m (wysokość 320cm);
- III piętro - 60m (wysokość 240cm +);
- oraz powierzchnia na "-1" 13,00m jako serwerownia (wysokość 316cm).
Dodatkowo udział najmowanej powierzchni w częściach wspólnych budynku.

WAŻNE:
Istnieje możliwość najmu każdej kondygnacji oddzielnie (I - 170m; II - 302m lub III - 60m piętro).

Podłogi pokryte są wykładziną oraz linoleum - należy odświeżyć i w niektórych miejscach lub/i wymienić;
Toalety do remontu i wymiany armatury oraz białego montażu;
Należy zaaranżować pokoje socjalne.

Informacje dotyczące instalacji wewnętrznych:
- wentylacja mechaniczna jest wyłącznie na poziomie -1;
- w pozostałej części budynku jest wentylacja grawitacyjna;
- klimatyzacja do zainstalowania;
- system alarmowy do zainstalowania;
- przydział mocy na poziomie 40kW jest możliwy w przeciągu 30 dni.

PARKING:
Przed budynkiem znajdują się dwa miejsca kiss&ride. Jest możliwość najmu 5 miejsc parkingowych na terenie zamkniętym. W okolicy są bezpłatne miejsca parkingowe ogólnodostępne.

CZYNSZ NAJMU netto (do negocjacji) oraz opłaty eksploatacyjne wliczone są już w czynszu najmu. Dodatkowo opłaty za media (płatne wg. zużycia i/lub proporcjonalnie do najmowanej powierzchni). Energia elektryczna na podstawie podlicznika, internet na koszt Najemcy (umowa z dowolnym operatorem) za wiedzą i zgodą Wynajmującego.
Kaucja gwarancyjna w wysokości dwumiesięcznego czynszu najmu brutto.

PRZEZNACZENIE : przedszkole, szkoła, biuro usług, magazyn

ATUTY :
- Świetna lokalizacja w centrum zielonego Ursynowa;
- Komunikacja miejska (przy budynku przystanek autobusowy, ca 4-5 minut do stacji metra);
- Możliwość aranżacji np. open space do 170m;
- Wysokość pomieszczeń biurowych ca 3m;
- Powierzchnia dobrze doświetlona światłem dziennym (słoneczne);
- Winda osobowa.

Media: energia elektryczna, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: piec;

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 114606

• Data aktualizacji: 2025-02-01
• ID ogłoszenia: K36979783