Lokal Warszawa Śródmieście ul. Świętokrzyska

Opis

Do wynajęcia: lokal handlowo-usługowy o pow. 28,95 m2 w nowoczesnym śródmiejskim biurowcu, w okolicach stacji metra Świętokrzyska,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
BEZ PROWIZJI

Lokal znajdujący się w nowoczesnym biurowcu w centrum Warszawy, w okolicach ul. Marszałkowskiej.
Powierzchnia z przeznaczeniem na działalność usługową, handlową czy biurową.
Jedno pomieszczenie.
Stan lokalu: do wykończenia.; ściany bez tynków, podłoga do zrobienia.
Sugerowana aranżacja: open space + łazienka.
Dostęp do wody; możliwość aranżacji toalety i mokrego aneksu kuchennego na powierzchni lokalu.
Do lokalu zostały doprowadzone wszystkie instalacje.
Duże witryny.
Wysokość około 5m.
Dwa wejścia do lokalu: bezpośrednie z zewnątrz oraz z wewnątrz budynku (dla pracpwników).
Bardzo mały ruch pieszych w sąsiedztwie lokalu ze względu na ograniczoną widocznośc lokalu.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 868,50 EUR,
-opłaty eksploatacyjne: 26,62 PLN/m2,
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (6,39%).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Do dyspozycji najemców ok. 80 miejsc parkingowych usytuowanych na 4 podziemnych kondygnacjach w cenie 250 EUR /stanowisko/ miesiąc.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/262 m2.
Stacja ładowania samochodów elektrycznych.
Prysznice i szatnie dla rowerzystów.

Umowa:
-określony czas najmu: minimum 7 lat,
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
21-kondygnacyjny biurowiec oferujący ok. 18 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia.
Dwie pierwsze kondygnacje są przeznaczone na handel i usługi, wyżej znajduje się część biurowa.
Klimatyzacja.
Pełne okablowanie.
Dwa źródła zasilania.
Monitoring i całodobowa ochrona budynku.
Kontrola dostepu.
Czujniki dymu i ciepła,
System zarządzania budynkiem-BMS
Dwa niezależne źródła zasilania.
Lokalizacja w ścisłym centrum Warszawy.
Niedaleko znajdują się stacje metra Centrum oraz Świętokrzyska.
Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe w sąsiedztwie budynku.
Bogata oferta gastronomiczna w okolicy, restauracja w budynku.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 348296

• Data aktualizacji: 2025-11-15
• ID ogłoszenia: K37371051