Lokal Warszawa Śródmieście, ul. Boczna

Opis

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 39 m², położony w wyjątkowej lokalizacji, w samym sercu historycznej Warszawy, tuż przy Starym Mieście i w bliskim sąsiedztwie Powiśla.

Lokalizacja:
Lokal znajduje się w sercu Starego Miasta / Powiśla, w bezpośrednim sąsiedztwie ruchliwego deptaka i ciągów komunikacyjnych. Położenie w prestiżowej i turystycznej części Warszawy, w strefie dużego natężenia ruchu pieszych. W otoczeniu liczne punkty usługowe i handlowe, restauracje, kawiarnie oraz atrakcyjny dla turystów i mieszkańców rejon miejskiej starówki. Do najbliższego przystanku autobusowego (Stare Miasto) jest kilka metrów.

Budynek: 
Budynek jest częścią zabytkowej tkanki miejskiej - kamienica z lat powojennych (1949r.), wpisana częściowo w kontekst historyczny okolicy.

Atuty lokalu:

Parter z bezpośrednim wejściem od ulicy Witryna: duża, przeszklona - zapewnia bardzo dobrą widoczność i ekspozycję Układ: przestronne główne, ustawne pomieszczenie w kształcie kwadratu Stan techniczny: do odświeżenia lub adaptacji - możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza Wysokość pomieszczeń: 3,5 m Forma własności: pełna własność z KW (brak obciążeń) Wejście z poziomu chodnika, możliwość instalacji szyldu reklamowego Dzięki centralnemu położeniu i dużej przechodniości lokal zyskuje wysoką ekspozycyjność i potencjał generowania stałego ruchu klientów Stabilny charakter lokalizacji jako strefa usługowo-handlowa Lokal można przekształcić również na mieszkanie. Do lokalu jest również drugie wejście z klatki schodowej.
Lokal składa się z:

głównego pomieszczenia sprzedażowo‑usługowego drugiego mniejszego, niezależnego zamykanego pomieszczenia łazienki zaplecza socjalnego
Lokal idealnie nadaje się na:
butik, sklep specjalistyczny, galerię punkt usługowy (kosmetyka, usługi fryzjerskie, gabinet) biuro lub kancelarię z obsługą klienta działalność gastronomiczną lekką (np. kawiarnia, cukiernia typu „grab & go” - po uzyskaniu wymaganych zezwoleń)
Opłaty:
czynsz do wspólnoty: 800 zł  Inwestycja : 1 560 000 zł brutto
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. 

Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę. 

Numer oferty: 665109

• Data aktualizacji: 2025-11-24
• ID ogłoszenia: K37322242