Lokal Warszawa Mokotów ul. Samochodowa

Opis

Do wynajęcia: lokal usługowo-handlowy o pow. 91,83 m2 na parterze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie, w OKOLICACH ul. Samochodowej,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
BEZ PROWIZJI

Lokal usługowo-biurowy o wysokim standardzie wykończenia.
Dwa pomieszczenia (duże i małe) + wydzielone pomieszczenie sanitarne.
Wcześniej w lokalu była prowadzona działalność handlowa.
Możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni pod potrzebę Najemcy.
Optymalny dostęp światła dziennego do powierzchni biurowej: okna od sufitu do podłogi.
Witryny wychodzą na stronę wschodnią.
Klimatyzacja.

Brak zgody na prowadzenie działalności typu klub/dyskoteka w tym lokalu.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: przy zapytaniu ofertowym,
-koszty eksploatacyjne: przy zapytaniu ofertowym,
-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 88,78 m2
Powierzchnia brutto: 91,83 m2

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Naziemne i podziemne miejsca parkingowe.
297 miejsc parkingowych zlokalizowanych na 4 kondygnacjach podziemnych.
Zewnętrzny parking dla gości i dostaw.
System rozpoznający tablice rejestracyjne umożliwiający rotacyjne parkowanie.

Udogodnienia dla rowerzystów:
-szatnie z prysznicami dla rowerzystów,
-przebieralnie,
-szafki z funkcją suszenia ubrań,
-kodowane szafki,
-stacja Veturilo w sasiedztwie,
-stacja naprawy rowerów,
-nowoczesna zadaszona wiata rowerowa,
-ścieżki rowerowe obok budynku,
-parking dla prawie 140 rowerów,

Umowa:
-czas określony: minimum 5 lat,
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Nowoczesny budynek biurowy klasy A.
Powierzchnia typowego piętra wynosi około 2100 m2.
Na parterze budynku zaprojektowano powierzchnie handlowo-usługowe.
9 wind szybkobieżnych.
HVAC: klimakonwektory, VRV, freecooling,
Dwa niezależne źródła zasilania.
Kontrola dostępu do budynku.
Monitoring i całodobowa ochrona.
Oświetlenie LED w częściach wspólnych.
Agregat prądotwórczy do użyutku najemców.
System zarządzania budynkiem-BMS.

Udogodnienia dla Najemców: reprezentacyjne lobby recepcyjne z wyznaczoną strefą dla gości, kurier, bankomat, pokój matki/ojca z dzieckiem,

Zalety lokalizacji:
Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym.
W pobliżu przystanki autobusowe, nieco dalej przystanki tramwajowe i stacje I linii metra: Wierzbno i Wilanowska.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 348433

• Data aktualizacji: 2025-11-16
• ID ogłoszenia: K37372392