Lokal Warszawa Mokotów ul. Rakowiecka

Opis

Do podnajmu: lokal biurowy o pow. 410,13m2 na 3 piętrze nowoczesnego biurowca w okolicach ul. Rakowieckiej,na warszawskim Mokotowie.
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email] />
BEZ PROWIZJI

Powierzchnia biurowa gotowa do wejścia.
Obecna aranżacja:
-2*open space,
-4 pokoje biurowe,
-strefa pracy wspólnej,
-aneks kuchenny,
-salki konferencyjne,

Standard powierzchni biurowej:
-Podwieszanie sufity
-Klimatyzacja
-Rolety
-Podnoszone podłogi
-Wykładzina dywanowa na podłodze,

Lokal dobrze doświetlony światłem dziennym.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 7792 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 29,50 PLN/m2 (12090,84 PLN),
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (17,21%),

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:odrebna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.
Światłowód w budynku,

Parking:
Do dyspozycji najemców biur oraz ich gości dostępne są miejsca postojowe na trzykondygnacyjnym parkingu: około 800 miejsc,
2 miejsca parkingowe dla lokalu.
-187,20 EUR/ netto/stanowisko/miesiąc,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/135 m2.
System sczytywania tablic rejestracyjnych na parking podziemny umożliwiający szybką identyfikację pojazdów.

Umowa:
-minimalny okres podnajmu: 2 lata,
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
26-kondygnacyjny budynek biurowy, oferujący około 21 100 m2 powierzchni do wynajęcia. Powierzchnia typowego piętra wynosi około 1 000 m2.
Przestronne lobby z całodobową recepcją i ochroną.
Na niższych kondygnacjach znajduje się galeria handlowa, w której znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe,restauracje oraz kawiarnie.
Standard budynku:
-Czujniki dymu, tryskacze.
-Kontrola dostępu.
-2 niezależne żródła zasilania.
-Łącze światłowodowe.
-System zarządzania budynkiem -BMS.
-Okablowanie elektryczne, telefoniczne,
-Ochrona i monitoring.
-Windy: osobowe i towarowa.

Udogodnienia w budynku i w sąsidztwie: przychodnia stomatologiczna, restauracje,apteka, pynkty handlowe, przedszkole, hotel, apteka.

Lokalizacja:
W pobliżu znajdują się liczne restauracje, tereny zielone oraz doskonała komunikacja miejska: tramwaj i autobus (1 min), metro (5 min), kolej (10 min), lotnisko (20 min).

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 348640

• Data aktualizacji: 2025-11-17
• ID ogłoszenia: K37373408