Lokal Warszawa Mokotów ul. Marynarska

Opis

Do wynajęcia: lokal usługowo-biurowy o pow. 322 m2 na parterze budynku biurowego na warszawskim Mokotowie, w OKOLICACH ul. Marynarskie
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. Pokaż numer telefonu, mail: [email])

BEZ PROWIZJI

Atrakcyjna powierzchnia usługowo-biurowa.
Lokal zaaranżowany na potrzeby siłowni lub klubu fitness, ale bez wyposażenia.
Pomieszczenia socjalne zostały wydzilone na powierzchni lokalu.
Wysokośc około 4 m.
Bardzo dobry dostęp dziennego światła.
Witryny.

Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: 5796 EUR,
-opłaty eksploatacyjne: 34,50 PLN/m2,
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.
(wakacje czynszowe oraz budżet na fit-out do ustalenia w zależności od długości najmu oraz przeznaczenia lokalu).

Internet:
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym

Umowa:
-minimalny okres najmu: do ustalenia,
-kaucja 3 miesiące,

Parking:
285 podziemnych i 36 naziemnych miejsc parkingowych.
Zaawansowany system odczytu tablic rejestracyjnych.
80 EUR/stanowisko/miesiąc
Współczynnik miejsc parkingowych 1:100 m2.
Parking dla gości.
12 ładowarek do aut elektrycznych.
Udogodnienia dla rowerzystów: stacja do samodzielnej naprawy rowerów, rowerownia, szatnia i prysznice.
Rowery marki BMW, z których najemcy mogą korzystać do 24 godzin oraz w weekendy za darmo.

Opis budynku:
9-piętrowy budynek biurowy klasy A oferujący komfortowe warunki do pracy i wypoczynku,
Ochrona 24h i cyfrowy monitoring CCTV
Zintegrowany system kontroli dostępu.
System klimatyzacji.
Bezprzewodowa sieć WiFi z dostępem do symetrycznego łącza internetowego.
Pełne okablowanie.
Oświetlenie ledowe.
Inteligentny zintegrowany system zarządzania budynkiem-BMS
Możliwość podłączenia gwarantowanej linii energetycznej z generatora oraz drugiej niezależnej linii energetycznej.
Udogodnienia w sąsiedztwie budynku: kawiarnie, restauracje, przedszkola, szkoły, czy szereg hoteli.
Możliwość bezpłatnego wypożyczenia parasola na recepcji budynku.

Ścieżki rowerowe w pobliżu budynku.

Bardzo dobry dostęp do środków transportu publicznego, zarówno autobusów i tramwajów na ul. Marynarskiej oraz Wołoskiej, jak i znajdujących się niedaleko stacji Szybkiej Kolei Miejskiej i Kolei Mazowieckiej Warszawa Służewiec oraz metra Wilanowska.
W najbliższej odległości znajdują się takie udogodnienia takie jak np. Galeria Mokotów, liczne kawiarnie, restauracje, basen, sklepy, przedszkola, żłobki, czy też centrum konferencyjne.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: Pokaż numer telefonu

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
[url] />
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 355913

• Data aktualizacji: 2026-02-17
• ID ogłoszenia: K37461118