Lokal Sopot

Opis

Najemca nie płaci prowizji

Powierzchnia biurowa: 278,14 m (rozliczeniowa: 297,61 m)
Poziom: 1. piętro
Dostępność: od zaraz
Forma najmu: długoterminowa

1. Lokalizacja

- Centralna lokalizacja w Trójmieście, przy granicy z Gdańskiem
- Tuż przy głównej arterii al. Niepodległości / al. Grunwaldzkiej
- W pobliżu stacja SKM Sopot Wyścigi (8 minut pieszo)
- Dostęp do przystanków autobusowych i ścieżek rowerowych
- Bliskość zjazdu z obwodnicy i innych tras szybkiego ruchu

2. Standard powierzchni

- Biuro gotowe do użytku z możliwością indywidualnej aranżacji
- Wysokość pomieszczeń: 3,0 m
- Podłoga techniczna z rozprowadzonym okablowaniem
- System wentylacji mechanicznej z chłodzeniem
- Klimatyzacja w wybranych pomieszczeniach możliwa rozbudowa
- Okna otwieralno-uchylne
- Możliwość podłączenia światłowodu różnych operatorów
- Kontrola dostępu do modułów biurowych
- Wykończone części wspólne: recepcja, sanitariaty, windy, aneksy kuchenne
- Teren ogrodzony, z monitoringiem i kontrolowanym wjazdem

3. Koszty najmu (netto)

- Czynsz najmu: 55,00 zł/m
- Koszty eksploatacyjne: 22,00 zł/m
- Powierzchnia rozliczeniowa (już z 7% udziałem w częściach wspólnych): 297,61 m
- Dodatkowe koszty:
- Energia elektryczna wg zużycia, indywidualne liczniki
- Ogrzewanie proporcjonalnie do wynajmowanej powierzchni
- Internet we własnym zakresie

4. Potencjał inwestycyjny

- Przestrzeń o bardzo uniwersalnym układzie możliwa adaptacja pod open space, gabinety, zespoły projektowe
- Atrakcyjna stawka czynszu jak na lokalizację w centrum aglomeracji
- Możliwość ekspansji do większych powierzchni w obrębie tego samego piętra (do 1200 m)
- Stabilna lokalizacja dla firm z sektora IT, usług biznesowych, finansów, doradztwa, edukacji
- Otoczenie zapewniające komfort pracy i wygodę dla pracowników

*Ceny netto + obowiązujący podatek VAT

Zapraszamy na prezentację nieruchomości - skontaktuj się i umów na spotkanie już teraz.

Ogłoszenie nie spełnia Twoich oczekiwań? Sprawdź naszą stronę lub skontaktuj się telefonicznie - mamy więcej propozycji również w tej lokalizacji. Znajdziemy idealną nieruchomość dla Ciebie i Twojej firmy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 104

• Data aktualizacji: 2025-07-30
• ID ogłoszenia: K37240267