Lokal Sopot

Opis

Najemca nie płaci prowizji.
Powierzchnia biurowa: 359,17 m (rozliczeniowa: 384,31 m)
Poziom: 1
Dostępność: od zaraz
Forma najmu: długoterminowa
-
1. Lokalizacja

- Położenie przy granicy z Gdańskiem, w centralnej części Trójmiasta
- Bezpośredni dostęp do al. Niepodległości i al. Grunwaldzkiej
- SKM Sopot Wyścigi 8 minut pieszo
- Bliskość przystanków autobusowych i trasy rowerowej
- Dobry dojazd samochodem szybki zjazd z obwodnicy

2. Standard powierzchni

- Gotowe do użytkowania biuro z możliwością indywidualnej aranżacji
- Wysokość pomieszczeń: 3,0 m
- Podłoga techniczna z rozprowadzonym okablowaniem
- Wentylacja mechaniczna z modułem chłodzącym
- Klimatyzacja w części pomieszczeń (możliwość rozbudowy)
- Okna uchylno-otwieralne
- Możliwość podłączenia światłowodu od różnych operatorów
- Kontrola dostępu, monitoring, całodobowa ochrona
- Recepcja z lobby, windy, wykończone części wspólne (toalety, kuchnie)

3. Koszty najmu (netto)

- Stawka czynszu: 55,00 zł/m
- Koszty eksploatacyjne: 22,00 zł/m
- Powierzchnia rozliczeniowa (już z 7% udziałem w częściach wspólnych): 384,31 m
- Dodatkowo płatne:
- Energia elektryczna wg licznika
- Ogrzewanie rozliczane proporcjonalnie do powierzchni
- Internet na podstawie indywidualnej umowy najemcy z operatorem

4. Potencjał inwestycyjny

- Duży moduł umożliwiający elastyczny podział open space, gabinety, sale spotkań
- Odpowiedni dla większych zespołów i dynamicznych organizacji
- Możliwość połączenia z innymi modułami na tym samym piętrze (nawet do 1200 m)
- Nowoczesna infrastruktura i lokalizacja sprzyjająca rozwojowi firmy
- Dogodne warunki dla sektora technologicznego, doradczego, edukacyjnego czy usługowego

*Ceny netto + obowiązujący podatek VAT

Zapraszamy na prezentację nieruchomości - skontaktuj się i umów na spotkanie już teraz.

Ogłoszenie nie spełnia Twoich oczekiwań? Sprawdź naszą stronę lub skontaktuj się telefonicznie - mamy więcej propozycji również w tej lokalizacji. Znajdziemy idealną nieruchomość dla Ciebie i Twojej firmy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 106

• Data aktualizacji: 2025-08-20
• ID ogłoszenia: K37267841