Lokal Sopot

Opis

Najemca nie płaci prowizji

Powierzchnia biurowa: 236,30 m (rozliczeniowa: 252,83 m)Dostępność: od zarazForma najmu: długoterminowa
1. Lokalizacja
- Sopot
- Położenie w centrum Trójmiasta, na granicy z Gdańskiem
- Bezpośredni dostęp do al. Niepodległości / al. Grunwaldzkiej
- W pobliżu stacja SKM Sopot Wyścigi (8 minut pieszo)
- Blisko przystanków autobusowych, ścieżek rowerowych i zjazdu z obwodnicy
- Okolica biurowo-usługowa z dostępem do gastronomii i handlu
2. Standard powierzchni
- Biuro gotowe do wejścia, z możliwością adaptacji
- Podłoga techniczna z rozprowadzonym okablowaniem strukturalnym
- System wentylacji mechanicznej z chłodzeniem
- Klimatyzacja w wybranych pomieszczeniach, możliwość rozbudowy
- Okna uchylno-otwieralne
- Wysokość pomieszczeń: 3,0 m
- Dostęp do światłowodu wielu operatorów
- Kontrola dostępu, całodobowy monitoring (CCTV)
- Recepcja, winda, zaplecze sanitarne, aneksy kuchenne
3. Koszty najmu (ceny netto)
- Czynsz najmu: 55,00 zł/m
- Koszty eksploatacyjne: 22,00 zł/m
- Powierzchnia rozliczeniowa: 252,83 m ( już z udziałem w częściach wspólnych 7%)
Dodatkowo:
- Energia elektryczna wg indywidualnych liczników
- Ogrzewanie proporcjonalnie do powierzchni
- Internet we własnym zakresie
4. Potencjał inwestycyjny
- Możliwość ekspansji w ramach budynku dostępne większe moduły (do 1200 m na piętrze)
- Idealne rozwiązanie dla firm z sektora IT, finansowego, doradczego, usługowego
- Gotowa infrastruktura techniczna umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności
- Atrakcyjny koszt najmu w porównaniu do innych lokalizacji w Trójmieście
- Bezpieczeństwo inwestycji dzięki stabilnej strukturze właścicielskiej i elastycznym warunkom najmu

*Ceny netto + obowiązujący podatek VAT

Zapraszamy na prezentację nieruchomości - skontaktuj się i umów na spotkanie już teraz.

Ogłoszenie nie spełnia Twoich oczekiwań? Sprawdź naszą stronę lub skontaktuj się telefonicznie - mamy więcej propozycji również w tej lokalizacji. Znajdziemy idealną nieruchomość dla Ciebie i Twojej firmy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 103

• Data aktualizacji: 2025-08-01
• ID ogłoszenia: K37242250