- Szukaj ogłoszeń
- Dodaj ogłoszenie
- Pomoc
-
Masz konto?zaloguj zarejestruj
mieszkanie
na sprzedaż
14 lip 2026
Kawalerka na Starym Podgórzu, inwestycja ROI 7,26%
350 000 zł
27 m2
350 000 zł
27 m2
12 963
zł/m2
Powierzchnia
27 m2
Cena za metr
12 963
zł/m2
Pokoje
Kawalerka
Piętro
1
Rodzaj budynku
kamienica
ID oferty
K37611142
Kategoria
Mieszkania
na sprzedaż
Kraków
Opis
Nieruchomość inwestycyjna 26,96 m2 z najemcą – ul. Kalwaryjska 19-21, Kraków, Stare Podgórze | ROI ~7,26%
Opis nieruchomości: prezentujemy na sprzedaż nieruchomość inwestycyjną położoną przy ul. Kalwaryjskiej 19-21 w Krakowie, w sercu Starego Podgórza. Przedmiotem sprzedaży nie jest jeszcze lokal stanowiący odrębną nieruchomość, lecz udział 324/30000 we współwłasności nieruchomości, z którym związane jest prawo do wyłącznego korzystania z lokalu mieszkalnego nr 12. Zgodnie z aktem notarialnym lokal ma powierzchnię użytkową 26,96 m2 i położony jest na PIERWSZYM PIĘTRZE W OFICYNIE budynku. Lokal posiada gotowy projekt wyodrębnienia samodzielnych lokali oraz aktualne zaświadczenie o samodzielności lokalu. Oznacza to, że lokal został przygotowany dokumentacyjnie pod przyszłe wyodrębnienie, natomiast na ten moment przedmiotem sprzedaży pozostaje udział we współwłasności ze wskazaniem sposobu korzystania.
Cena: 350 000 zł. Zakup wyłącznie za gotówkę.
Najem: Mieszkanie jest obecnie wynajmowane. Aktualne odstępne dla właściciela wynosi 2 300 zł miesięcznie. Najemczyni jest zainteresowana pozostaniem w lokalu przez najbliższy czas, orientacyjnie około 2 lata. Po zakończeniu obecnego najmu lokal będzie wymagał odświeżenia.
ROI: Miesięczny przychód 2 300 zł. Roczny przychód 27 600 zł. Cena zakupu 350 000 zł. ROI brutto: około 7,26% rocznie. Szacowany czas zwrotu: około 13,8 roku. Wyliczenie ma charakter orientacyjny i nie uwzględnia podatków, kosztów administracyjnych, kosztów transakcyjnych, remontów ani ewentualnych pustostanów.
Stan nieruchomości: Lokal jest obecnie użytkowany i wynajmowany. WAŻNE: zdjęcia prezentowane w ofercie pochodzą sprzed wynajmu nieruchomości, obecnie mieszkanie znajduje się w słabszym stanie. Po zakończeniu najmu należy założyć konieczność odświeżenia mieszkania. Stan kamienicy jest słaby, co należy uwzględnić przy analizie inwestycji.
Stan prawny: Sprzedaży podlega udział we współwłasności nieruchomości, z którym związane jest prawo do wyłącznego korzystania z konkretnego lokalu mieszkalnego. Nie jest to jeszcze sprzedaż lokalu wyodrębnionego jako osobna nieruchomość. Taki model korzystania z nieruchomości opiera się na umownym podziale rzeczy wspólnej do korzystania, czyli podziale quoad usum. Podstawą jest art. 206 Kodeksu cywilnego, zgodnie z którym każdy współwłaściciel może współposiadać rzecz wspólną i korzystać z niej w zakresie dającym się pogodzić z korzystaniem przez pozostałych współwłaścicieli. Lokal posiada aktualne zaświadczenie o samodzielności, co ma znaczenie przy ewentualnym przyszłym wyodrębnieniu lokalu. Podstawą dla samodzielności lokalu jest art. 2 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali.
Najważniejsze informacje: adres Kraków, ul. Kalwaryjska 19-21; lokalizacja Stare Podgórze; powierzchnia z aktu notarialnego 26,96 m2; piętro 1 w oficynie; przedmiot sprzedaży udział 324/30000 we współwłasności nieruchomości; sposób korzystania lokal mieszkalny nr 12; gotowy projekt wyodrębnienia lokali: tak; aktualne zaświadczenie o samodzielności lokalu: tak; lokal wynajmowany: tak; odstępne dla właściciela 2 300 zł miesięcznie; ROI brutto około 7,26%; zakup wyłącznie za gotówkę; stan kamienicy słaby; lokal po najmie do odświeżenia; zdjęcia sprzed wynajmu – obecny stan gorszy.
Dla kogo: Oferta skierowana jest do inwestora gotówkowego, który szuka nieruchomości z bieżącym przychodem z najmu i akceptuje bardziej złożony stan prawny w zamian za atrakcyjną lokalizację, najemcę w lokalu oraz przygotowaną dokumentację pod przyszłe wyodrębnienie.
Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Opis nieruchomości: prezentujemy na sprzedaż nieruchomość inwestycyjną położoną przy ul. Kalwaryjskiej 19-21 w Krakowie, w sercu Starego Podgórza. Przedmiotem sprzedaży nie jest jeszcze lokal stanowiący odrębną nieruchomość, lecz udział 324/30000 we współwłasności nieruchomości, z którym związane jest prawo do wyłącznego korzystania z lokalu mieszkalnego nr 12. Zgodnie z aktem notarialnym lokal ma powierzchnię użytkową 26,96 m2 i położony jest na PIERWSZYM PIĘTRZE W OFICYNIE budynku. Lokal posiada gotowy projekt wyodrębnienia samodzielnych lokali oraz aktualne zaświadczenie o samodzielności lokalu. Oznacza to, że lokal został przygotowany dokumentacyjnie pod przyszłe wyodrębnienie, natomiast na ten moment przedmiotem sprzedaży pozostaje udział we współwłasności ze wskazaniem sposobu korzystania.
Cena: 350 000 zł. Zakup wyłącznie za gotówkę.
Najem: Mieszkanie jest obecnie wynajmowane. Aktualne odstępne dla właściciela wynosi 2 300 zł miesięcznie. Najemczyni jest zainteresowana pozostaniem w lokalu przez najbliższy czas, orientacyjnie około 2 lata. Po zakończeniu obecnego najmu lokal będzie wymagał odświeżenia.
ROI: Miesięczny przychód 2 300 zł. Roczny przychód 27 600 zł. Cena zakupu 350 000 zł. ROI brutto: około 7,26% rocznie. Szacowany czas zwrotu: około 13,8 roku. Wyliczenie ma charakter orientacyjny i nie uwzględnia podatków, kosztów administracyjnych, kosztów transakcyjnych, remontów ani ewentualnych pustostanów.
Stan nieruchomości: Lokal jest obecnie użytkowany i wynajmowany. WAŻNE: zdjęcia prezentowane w ofercie pochodzą sprzed wynajmu nieruchomości, obecnie mieszkanie znajduje się w słabszym stanie. Po zakończeniu najmu należy założyć konieczność odświeżenia mieszkania. Stan kamienicy jest słaby, co należy uwzględnić przy analizie inwestycji.
Stan prawny: Sprzedaży podlega udział we współwłasności nieruchomości, z którym związane jest prawo do wyłącznego korzystania z konkretnego lokalu mieszkalnego. Nie jest to jeszcze sprzedaż lokalu wyodrębnionego jako osobna nieruchomość. Taki model korzystania z nieruchomości opiera się na umownym podziale rzeczy wspólnej do korzystania, czyli podziale quoad usum. Podstawą jest art. 206 Kodeksu cywilnego, zgodnie z którym każdy współwłaściciel może współposiadać rzecz wspólną i korzystać z niej w zakresie dającym się pogodzić z korzystaniem przez pozostałych współwłaścicieli. Lokal posiada aktualne zaświadczenie o samodzielności, co ma znaczenie przy ewentualnym przyszłym wyodrębnieniu lokalu. Podstawą dla samodzielności lokalu jest art. 2 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali.
Najważniejsze informacje: adres Kraków, ul. Kalwaryjska 19-21; lokalizacja Stare Podgórze; powierzchnia z aktu notarialnego 26,96 m2; piętro 1 w oficynie; przedmiot sprzedaży udział 324/30000 we współwłasności nieruchomości; sposób korzystania lokal mieszkalny nr 12; gotowy projekt wyodrębnienia lokali: tak; aktualne zaświadczenie o samodzielności lokalu: tak; lokal wynajmowany: tak; odstępne dla właściciela 2 300 zł miesięcznie; ROI brutto około 7,26%; zakup wyłącznie za gotówkę; stan kamienicy słaby; lokal po najmie do odświeżenia; zdjęcia sprzed wynajmu – obecny stan gorszy.
Dla kogo: Oferta skierowana jest do inwestora gotówkowego, który szuka nieruchomości z bieżącym przychodem z najmu i akceptuje bardziej złożony stan prawny w zamian za atrakcyjną lokalizację, najemcę w lokalu oraz przygotowaną dokumentację pod przyszłe wyodrębnienie.
Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
- Kawalerka na sprzedaż o powierzchni 27 m2
- Lokalizacja mieszkania: Kraków, osiedle Podgórze, ul. Kalwaryjska
- Mieszkanie położone na 1 piętrze
- Data dodania: 2026-07-14
- Data aktualizacji: 2026-07-29
- ID ogłoszenia: K37611142
- Źródło: Eternel Agencja
Historia i statystyki
Wyświetlenia
93
W serwisie od
14 lipca 2026
Zmiany ceny
Od pierwszej znanej ceny taniej o 30 000 zł
- 29 lipca 2026 380 000 zł → 350 000 zł
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Mieszkania na sprzedaż Kraków, cena: od 297 500 do 402 500 zł, powierzchnia: od 23 do 32 m2
EA
Eternel Agencja
Biuro nieruchomości
· 37 ogłoszeń
Kontakt
Eternel Agencja
Biuro nieruchomości
ID oferty: K37611142
URL: https://kazo.pl/kawalerka-na-starym-podgorzu-inwestycja-roi-726,37611142
EA
Eternel Agencja Biuro nieruchomości
Więcej ofert od tego użytkownika
-
1 / 14
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Wieliczka » ul. Podgórska
- 1 500 000 zł cena
- 229 m2 powierzchnia
- 6 551 zł/m2 cena za metr
- dom
- na sprzedaż
Ekologiczny 5-pokojowy dom parterowy z poddaszem 136,1 m2 na działce 1104 m2 na sprzedaż – ul. Podgórska 62A, WieliczkaOpis nieruchomości: Na sprzedaż prestiżowy 5-pokojowy dom par...
-
1 / 20
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 8 199 000 zł cena
- 1 501 m2 powierzchnia
- 5 463 zł/m2 cena za metr
- komercyjny
- na sprzedaż
Obiekt biurowo-magazynowy 1 501 m2 na działce 5 638 m2 na sprzedaż – Kraków, Łęg (Czyżyny)Opis nieruchomości: Na sprzedaż nowoczesny obiekt biurowo-magazynowy o łącznej powierzchni...
-
1 / 11
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Kraków » Dębniki » ul. Tyniecka
- 590 000 zł cena
- 34 m2 powierzchnia
- 17 353 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- kawalerka
- 3 piętro
Kawalerka 34,6m2 + komórka lokatorska – ul. Tyniecka | DębnikiOpis nieruchomości: Na sprzedaż funkcjonalna i ustawna kawalerka o powierzchni 34,6 m2, zlokalizowana na kameralnym, z...
-
![Działka z pozwoleniem na budowę 1222m Kraków]()
- 7 300 000 zł cena
- 1 222 m2 powierzchnia
- 5 974 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- budowlana
Działka inwestycyjna z pozwoleniem na budowę | Krowodrza / Prądnik Biały | KrakówOpis nieruchomości: Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 1222 m2 w dzielnicy K...
-
1 / 11
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Kraków » Prądnik Czerwony » ul. Listopada
- 899 000 zł cena
- 75 m2 powierzchnia
- 11 987 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 3 pokoje
- 1 piętro
Mieszkanie 3-pokojowe z piwnicą 40m2 – al. 29 Listopada, Prądnik CzerwonyOpis nieruchomości: Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 75 m2 przy al. 29 Listopada w dzielnicy Prądnik Cz...
-
1 / 12
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Kraków » Grzegórzki » ul. Chodkiewicza
- 830 000 zł cena
- 38 m2 powierzchnia
- 21 843 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- parter
Soho Residence | 38,5m2 | Wysokość 3,90m | Mieszkanie lub Lokal – ul. Karola ChodkiewiczaOpis nieruchomości: Na sprzedaż nieruchomość o charakterze mieszkalno-usługowym w nowym apa...
Podobne ogłoszenia
-
- 325 000 zł cena
- 26 m2 powierzchnia
- 12 500 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- kawalerka
- 1 piętro
Ustawne jasne mieszkanie blisko tramwaj i UJ, pięknie się wynajmuje i wygodnie mieszka, internet orange, opomiarowane, wysoki standard, zaliczki dla wspólnoty 240zł z wodą. Warto...
-
1 / 11
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Kraków » Podgórze Duchackie » ul. Białoruska
- 454 400 zł cena
- 30 m2 powierzchnia
- 15 147 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- kawalerka
- 5 piętro
Kupuj bez prowizji, kupuj bez podatku PCC! Pytaj o promocje! Załatwiamy najlepszy kredyt! Szukasz mieszkania na rynku pierwotnym? Znajdź nas w Internecie: Młody Kraków Nieruch...
-
1 / 6
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Kraków » al. Pokoju
- 399 000 zł cena
- 23 m2 powierzchnia
- 17 348 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- kawalerka
- 9 piętro
Szanowni Państwo mamy przyjemność zaprezentować mieszkanie w Krakowie, w pobliżu al. Pokoju. Zapraszamy do zapoznania się z naszymi wszystkimi ofertami na stronie mieszkania-kra...
-
1 / 8
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Sprzedam kawalerkę Bronowice os.Widok
- 418 000 zł cena
- 24 m2 powierzchnia
- 17 417 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- kawalerka
- 4 piętro
Na sprzedaż kawalerka, pokój z aneksem kuchennym i łazienką + piwnica ok. 2 m2 z osobnym wejściem. Mieszkanie przeszło remont generalny w 2016 roku. Nadaje się do zamieszkania, w...
-
1 / 4
![]()
![]()
![]()
- 389 000 zł cena
- 24 m2 powierzchnia
- 16 209 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- kawalerka
- 3 piętro
Szanowni Państwo mamy przyjemność zaprezentować mieszkanie w Krakowie, w pobliżu Placu Centralnego. Zapraszamy do zapoznania się z naszymi wszystkimi ofertami na stronie mieszka...
-
1 / 15
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Kraków Dębniki, Kliny, Borkowska
- 429 000 zł cena
- 29 m2 powierzchnia
- 14 794 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- kawalerka
- 2 piętro
Kawalerka /29m2 /balkon /ul.Borkowska. Okazja ! Agencja Nieruchomości Optima poleca mieszkanie usytuowane na drugim piętrze w 3-piętrowym bloku przy ulicy Borkowskiej. W skład lok...
Ostatnio dodane
-
1 / 14
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Kraków Prądnik Biały, Górka Narodowa, Macieja Słomczyń...
- 450 000 zł cena
- 33 m2 powierzchnia
- 13 637 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- kawalerka
- 2 piętro
| Zamieszkaj w otoczeniu zieleni - zaledwie 10 minut od centrum Krakowa. Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 33,11 m² , położone przy ul. Słomczyńskiego...
-
1 / 9
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Kraków Śródmieście, Grzegórzki, Jana Janusa
- 355 000 zł cena
- 23 m2 powierzchnia
- 15 435 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- kawalerka
- parter
Okazja!/1 pokój /23 m2 /Śródmieście /ul. Janusa. Idealne do zamieszkania, bądź jako inwestycja na wynajem długo lub krótko terminowy. Oferta dostępna u nas. Do sprzedaży mieszkani...
-
1 / 8
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Kraków Czyżyny, Czyżyny, Sołtysowska
- 422 000 zł cena
- 30 m2 powierzchnia
- 14 067 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- kawalerka
- 3 piętro
1 pokój /30m2 /balkon /Czyżyny /ul. Sołtysowska /2002 r Oferta tylko u nas. Agencja nieruchomości Optima prezentuje 1 pokojowe mieszkanie o powierzchni 30 m2 w dzielnicy Czyżyny pr...
-
1 / 8
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Kraków Czyżyny, Czyżyny, Sołtysowska
- 419 000 zł cena
- 30 m2 powierzchnia
- 13 967 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- kawalerka
- 3 piętro
1 pokój /30m2 /balkon /Czyżyny /ul. Sołtysowska /2002 r Oferta tylko u nas. Agencja nieruchomości Optima prezentuje 1 pokojowe mieszkanie o powierzchni 30 m2 w dzielnicy Czyżyny pr...
-
1 / 5
![]()
![]()
![]()
![]()
Kraków » Podgórze » ul. Kalwaryjska
- 350 000 zł cena
- 27 m2 powierzchnia
- 12 963 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- kawalerka
- 1 piętro
Nieruchomość inwestycyjna 26,96 m2 z najemcą – ul. Kalwaryjska 19-21, Kraków, Stare Podgórze | ROI ~7,26%Opis nieruchomości: prezentujemy na sprzedaż nieruchomość inwestycyjną poło...
-
1 / 6
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Kraków Kraków-Śródmieście, Olsza, Wileńska
- 380 000 zł cena
- 26 m2 powierzchnia
- 14 616 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- kawalerka
- 4 piętro
Prezentujemy na sprzedaż 1 pokojowe mieszkanie w dzielnicy Olsza-Śródmieście. Mieszkanie znajduje się w budynku przy zbiegu ulic Wileńskiej i Celarowskiej w Krakowie. Mieszkanie...
