Funkcjonalny układ I Zamknięte patio I Parking

Opis

Na sprzedaż budynek biurowo-socjalny z częścią produkcyjno-magazynową o powierzchni 959,73 m² usytuowany w Gdańsku w drugiej linii zabudowy Traktu Św. Wojciecha.

Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?
- Sprawny dojazd do centrum Gdańska, Pruszcza Gdańskiego i Obwodnicy Południowej.
- Liczne miejsca parkingowe przed budynkiem.
- Rampa rozładunkowa z tyłu budynku.
- Możliwość nadbudowy budynku jednym piętrem.
- Zamknięte patio do własnej aranżacji.
- Wiele pomieszczeń biurowych, socjalnych, a także magazynowych.
- Osobna portiernia.
- Funkcjonalny układ pomieszczeń.
- Świetne miejsce pod biznes lub wynajem!

Parter budynku o powierzchni 791,29 m² stanowią m. in: pomieszczenia biurowe, socjalne, magazynowe, portiernia, WC oraz kotłownia.

Z wnętrza budynku istnieje wyjście na zamknięte patio, które daje wiele możliwości aranżacyjnych.

W piwnicy o powierzchni 168,44 m² znajdują się m. in.: pomieszczenia produkcyjno-magazynowe, socjalne oraz WC.

Wysokość pomieszczeń wynosi od 2,64 m do 2,92 m. W niektórych pomieszczeniach wykonano sufity podwieszane.

Ściany płyty G-K malowane lub tynki gładzone malowane. Okna i stolarka w stanie dobrym. Posadzki w zależności od funkcji pomieszczenia to: płytki gresowe, wykładziny dywanowe i panele podłogowe.

Budynek niepodpiwniczony, parterowy z płaskim dachem. Teren ogrodzony i zabezpieczony alarmem.

Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektroenergetyczną, deszczową, wodociągową, kanalizację sanitarną, wodną, gazową, teletechniczną. Jest na bieżąco konserwowany i posiada przeglądy gwarancyjne. Ogrzewanie gazowe.

Pomieszczenia produkcyjno-magazynowe posiadają wentylację mechaniczną wyciągową i nawiewną.

Nieruchomość położona jest w drugiej linii zabudowy ulicy Trakt Św. Wojciecha - drogi wyjazdowej w kierunku Pruszcza Gdańskiego oraz Obwodnicy Południowej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m. in. Urząd Dozoru Technicznego, stacja paliw, hotel, obiekty usługowe, pawilony handlowe, część produkcyjno-składowa i budynki mieszkalne.

Przed budynkiem znajdują się miejsca postojowe. Niezagospodarowany teren zielony może zostać wykorzystany jako parking dodatkowy.

Zadzwoń i uzyskaj więcej informacji!
Pokaż numer telefonu

Dlaczego Manufaktura Nieruchomości?
- Zapewniamy fachową pomoc w dalszym wynajmie.
- Transakcje ubezpieczone polisą OC.
- Indywidualne podejście do Klienta.
- Gotowość pomocy w uzyskaniu korzystnego kredytu.
- Współpraca ze sprawdzonymi usługami wykończenia pod klucz.
- Kupując tę nieruchomość otrzymasz wyjątkowy rabat do marketu OBI.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2025-12-03
• ID ogłoszenia: K34579474