Działka Zaborze ul. Darwina

Opis

Działka budowlana 1093 m - Oferta wyłączna Opoka Nieruchomości
Prezentujemy Państwu atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1093 m, położoną w spokojnej, wiejskiej okolicy. Nieruchomość charakteryzuje się korzystną lokalizacją przy asfaltowej drodze gminnej, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej.

W najbliższym sąsiedztwie dostępne są w sumie cztery działki o zbliżonych parametrach. Trzy z nich można połączyć w jedną większą o łącznej powierzchni 3386 m2, aby cieszyć się brakiem sąsiedztwa, lub pod inwestycję mieszkaniową. W przypadku zakupu większej ilości działek cena za m2 zostaje obniżona;

Dwie działki - 87 zł / m2
Trzy działki - 84 zł / m2
Cztery działki - 82 zł / m2

Główne atuty nieruchomości:

Powierzchnia: 1093 m
Wymiary: 28 x 40 m (kształt zbliżony do prostokąta)
Teren płaski, dogodny pod zabudowę
Pełne uzbrojenie terenu
Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Lokalizacja i otoczenie:
Działka zlokalizowana jest w cichej okolicy o niewielkim natężeniu ruchu, zapewniającej komfort i prywatność. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoła oraz przedszkole. Okolica oferuje przyjemne, wiejskie otoczenie przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury.

Dostępność komunikacyjna:
Możliwość urządzenia wjazdu od strony południowo-zachodniej lub południowo-wschodniej. Kanalizacja dostępna w przyległej drodze gminnej.

Oferta dostępna wyłącznie w biurze Opoka Nieruchomości.

UZBROJENIE:
Woda na działce sąsiedniej, zabudowanej
Kanalizacja w drodze asfaltowej, dojazdowej
Prąd na działce sąsiedniej, zabudowanej
Gaz na działce sąsiedniej, zabudowanej

ODLEGŁOŚCI:
Szkoła podstawowa 400 m
Przedszkole 400 m

Zgodnie z uchwałą rady gminy Chybie teren oznaczony symbolem MNU, czyli TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ Z USŁUGAMI ORAZ OBIEKTAMI SŁUŻĄCYMI GOSPODARCE ROLNEJ
21.
1. Ustala się następujące przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
z usługami oraz obiektami służącymi gospodarce rolnej, oznaczonych symbolami A1MNU - A62MNU, B1MNU - B13MNU, C1MNU - C92MNU, D1MNU - D40MNU, E1MNU - E13MNU:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z towarzyszącymi budynkami usługowymi;
3) zabudowa usługowa - wyłącznie na działkach budowlanych, o których mowa w ust. 3 pkt 3;
4) budynki rekreacji indywidualnej, przeznaczone do okresowego wypoczynku;
5) budynki i budowle służące gospodarce rolnej - produkcji rolniczej i przetwórstwu rolnospożywczemu - wraz z budynkami mieszkalnymi.
2. Dopuszczalne jest prowadzenie nieuciążliwych działalności z zakresu usług, rzemiosła i drobnej produkcji na warunkach określonych w ust. 3.
3. Ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów, o których mowa w ust. 1:
16
1) działki budowlane można przeznaczyć pod jeden z rodzajów przeznaczenia terenu, wymieniony w ust. 1;
2) w budynkach mieszkalnych można wydzielać lokale użytkowe o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 50% powierzchni całkowitej budynku, służące działalnościom, o których mowa w ust. 2;
3) działki budowlane z bezpośrednim dostępem do drogi klasy zbiorczej lub lokalnej przez zjazd na te drogi lub znajdujące się w strefie akustycznego oddziaływania ruchu kolejowego, położone na Terenach można przeznaczyć pod zabudowę usługową z lokalami mieszkalnymi, wydzielanymi w budynkach usługowych, lub bez funkcji mieszkaniowej;
4) miejsca do parkowania należy zapewnić w obrębie działki budowlanej;
5) zasady kształtowania zabudowy: forma zabudowy mieszkaniowej - wolno stojąca lub bliźniacza;
6) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych dla zabudowy:
a) o której mowa w ust. 1 pkt 1, 2 i 4 - odpowiednio zgodnie z 20 ust. 3 pkt 6,
b) usługowej - 1200 m2;
7) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej, z wyjątkiem działek budowlanych z zabudową, o której mowa w ust. 1 pkt 1 i 4, dla których powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 30% ich powierzchni;
8) powierzchnia biologicznie czynna - co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej, z wyjątkiem działek budowlanych z zabudową, o której mowa w ust. 1 pkt 1 i 4, dla których powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 40% ich powierzchni,z zastrzeżeniem pkt 9;9) przepis 20 ust. 3 pkt 9 stosuje się odpowiednio do powierzchni biologicznie czynnej na działkach budowlanych z zabudową, o której mowa w ust. 1 pkt 1 - 3;
10) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynki mieszkalne i usługowe oraz służące produkcji rolniczej i przetwórstwu rolno -spożywczemu - 12 m,
b) inne budynki - 8 m;
11) geometria dachu - dachy płaskie lub spadziste o kącie nachylenia połaci do 45*

Dodatkowe informacje; Pokaż numer telefonu.

Zapraszam na stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert opoka-nieruchomosciKROPKApl

Cena nieruchomości nie zawiera kosztów związanych z jej zakupem; podatku PCC, opłat sądowych, taksy notarialnej i prowizji biura (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami).

Zapraszam na facebook`a; [url]

Opis oferty jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i w KW, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 146

• Data aktualizacji: 2025-12-01
• ID ogłoszenia: K37387181