-
Masz konto?zaloguj zarejestruj
Działka z pięknym widokiem i z domem 70 m2
1 340 000 zł
3 019 m2
444
zł/m2
Powierzchnia
3 019 m2
Cena za metr
444
zł/m2
Typ działki
Budowlane
ID oferty
K37576303
Opis
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 3019 m2 zabudowana parterowym budynkiem jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 70 m2 , położona w malowniczej miejscowości Siadło Dolne w gminie Kołbaskowo, z pięknym widokiem na panoramę miasta, bezpośrednio przy gminnej drodze asfaltowej.
UWAGA ! Istnieje możliwość zakupu działki obok o powierzchni 1523 m2, co daje ogromne możliwości inwestycyjne.
Siadło Dolne to jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji podmiejskich w sąsiedztwie Szczecina, ceniona za wysoki komfort życia oraz unikalne walory przyrodnicze. Miejscowość leży w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Dolina Dolnej Odry, oferując mieszkańcom dostęp do nowoczesnej infrastruktury rekreacyjnej, tras rowerowych oraz nabrzeża z mariną wodną. To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy i kontaktu z naturą, bez rezygnacji z szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum miasta.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
Nieruchomość objęta jest obowiązującym MPZP (Uchwała Nr XXXIV/408/10 Rady Gminy Kołbaskowo) i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 4 MN.
Kluczowe parametry zabudowy z planu:
-Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
-Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki.
-Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% powierzchni działki.
-Wysokość budynku: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym z maksymalną ścianką kolankową do 1,5 m), maksymalnie 9,5 m do kalenicy.
-Geometria dachu: dachy głównych brył budynków symetryczne, dwuspadowe o kącie nachylenia połaci od 30 do 40 stopni.
-Warunki lokalizacji: zakaz budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego na działce (plan wyklucza zabudowę bliźniaczą i szeregową).
-Miejsca parkingowe: wymóg zabezpieczenia minimum 2 miejsc postojowych na 1 mieszkanie w granicach własnej parceli.
-Linie zabudowy: dla terenu 4 MN obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy wynosząca minimum 8,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej oraz 10,0 m od wschodniej linii rozgraniczającej ciągu pieszo-jezdnego.
Media i infrastruktura sieciowa
Zgodnie z ogólnymi i szczegółowymi ustaleniami planu miejscowego dla tego obszaru, obsługa inżynieryjna opiera się na następujących zasadach:
Woda: docelowo z gminnej sieci wodociągowej.Prąd: zasilanie z projektowanej sieci kablowej niskiego napięcia.Gaz: zasilanie z rozdzielczej sieci średnioprężnej zlokalizowanej w drodze powiatowej.Kanalizacja sanitarna: odprowadzenie ścieków do projektowanej kanalizacji grawitacyjno-tłocznej ze zrzutem na oczyszczalnię w Przecławiu. Dopuszczalne stosowanie szamb oraz przydomowych oczyszczalni ścieków.Ogrzewanie: indywidualne systemy grzewcze oparte wyłącznie na ekologicznych nośnikach energii, takich jak gaz, energia elektryczna lub paliwa płynne. Obowiązuje całkowity zakaz stosowania paliw stałych (np. węgla).
Podsumowanie techniczne :
Powierzchnia: 3019 m2
Typ działki: budowlana
Dojazd: droga gminna asfaltowa
Ogrodzenie: siatka(w planie zakaz stosowania pełnych prefabrykowanych płotów betonowych)
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska (docelowo według założeń gminy)
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Robert Nowak
Doradca ds. nieruchomości
Email: [email]
Telefon: +48 Pokaż numer telefonu
Tel./WhatsApp: + 48 Pokaż numer telefonu
*********************************************************
INWESTOR NIERUCHOMOŚCI — Agenci PRO
Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą.
ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości.
Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !!
Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości.
Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny.
Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość.
Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych.
Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej.
Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO
*********************************************************
Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość?
*** ZADZWOŃ 604 11 12 13 *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM SAMYM DNIU***
Kupujemy domy, mieszkania, działki.
W każdym stanie również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
UWAGA ! Istnieje możliwość zakupu działki obok o powierzchni 1523 m2, co daje ogromne możliwości inwestycyjne.
Siadło Dolne to jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji podmiejskich w sąsiedztwie Szczecina, ceniona za wysoki komfort życia oraz unikalne walory przyrodnicze. Miejscowość leży w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Dolina Dolnej Odry, oferując mieszkańcom dostęp do nowoczesnej infrastruktury rekreacyjnej, tras rowerowych oraz nabrzeża z mariną wodną. To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy i kontaktu z naturą, bez rezygnacji z szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum miasta.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
Nieruchomość objęta jest obowiązującym MPZP (Uchwała Nr XXXIV/408/10 Rady Gminy Kołbaskowo) i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 4 MN.
Kluczowe parametry zabudowy z planu:
-Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
-Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki.
-Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% powierzchni działki.
-Wysokość budynku: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym z maksymalną ścianką kolankową do 1,5 m), maksymalnie 9,5 m do kalenicy.
-Geometria dachu: dachy głównych brył budynków symetryczne, dwuspadowe o kącie nachylenia połaci od 30 do 40 stopni.
-Warunki lokalizacji: zakaz budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego na działce (plan wyklucza zabudowę bliźniaczą i szeregową).
-Miejsca parkingowe: wymóg zabezpieczenia minimum 2 miejsc postojowych na 1 mieszkanie w granicach własnej parceli.
-Linie zabudowy: dla terenu 4 MN obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy wynosząca minimum 8,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej oraz 10,0 m od wschodniej linii rozgraniczającej ciągu pieszo-jezdnego.
Media i infrastruktura sieciowa
Zgodnie z ogólnymi i szczegółowymi ustaleniami planu miejscowego dla tego obszaru, obsługa inżynieryjna opiera się na następujących zasadach:
Woda: docelowo z gminnej sieci wodociągowej.Prąd: zasilanie z projektowanej sieci kablowej niskiego napięcia.Gaz: zasilanie z rozdzielczej sieci średnioprężnej zlokalizowanej w drodze powiatowej.Kanalizacja sanitarna: odprowadzenie ścieków do projektowanej kanalizacji grawitacyjno-tłocznej ze zrzutem na oczyszczalnię w Przecławiu. Dopuszczalne stosowanie szamb oraz przydomowych oczyszczalni ścieków.Ogrzewanie: indywidualne systemy grzewcze oparte wyłącznie na ekologicznych nośnikach energii, takich jak gaz, energia elektryczna lub paliwa płynne. Obowiązuje całkowity zakaz stosowania paliw stałych (np. węgla).
Podsumowanie techniczne :
Powierzchnia: 3019 m2
Typ działki: budowlana
Dojazd: droga gminna asfaltowa
Ogrodzenie: siatka(w planie zakaz stosowania pełnych prefabrykowanych płotów betonowych)
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska (docelowo według założeń gminy)
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Robert Nowak
Doradca ds. nieruchomości
Email: [email]
Telefon: +48 Pokaż numer telefonu
Tel./WhatsApp: + 48 Pokaż numer telefonu
*********************************************************
INWESTOR NIERUCHOMOŚCI — Agenci PRO
Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą.
ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości.
Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !!
Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości.
Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny.
Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość.
Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych.
Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej.
Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO
*********************************************************
Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość?
*** ZADZWOŃ 604 11 12 13 *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM SAMYM DNIU***
Kupujemy domy, mieszkania, działki.
W każdym stanie również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
- Data aktualizacji: 2026-06-11
- ID ogłoszenia: K37576303
- Źródło: Inwestor Nieruchomości
IN
Inwestor Nieruchomości
