- Szukaj ogłoszeń
- Dodaj ogłoszenie
- Pomoc
-
Masz konto?zaloguj zarejestruj
działka
na sprzedaż
13 sie 2026
Działka z 2 budynkami - inwestycja deweloperska
1 299 000 zł
542 m2
1 299 000 zł
542 m2
2 397
zł/m2
Powierzchnia
542 m2
Cena za metr
2 397
zł/m2
Typ działki
Budowlane
ID oferty
K37637620
Kategoria
Dzialki
na sprzedaż
Kraków
Opis
Nieruchomość inwestycyjna 5,42 ara z 2 domami + prawomocne pozwolenie na budowę – ul. Tyniecka, Kraków, Podgórze
Opis nieruchomości: Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 5,42 ara (542 m2), zlokalizowana przy ul. Tynieckiej w Krakowie, w dzielnicy Podgórze. Na działce znajdują się DWA DOMY dające szerokie możliwości zagospodarowania i zwrotu z inwestycji. Doskonała propozycja dla inwestora chcącego zbudować portfel rentierski lub stworzyć własną prestiżową siedzibę w atrakcyjnej lokalizacji.
DOM NR 1 – przedwojenny z pełną dokumentacją: Na dom przedwojenny wydane zostały prawomocne pozwolenia:
- POZWOLENIE NA ROZBIÓRKĘ istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego
- PRAWOMOCNE POZWOLENIE NA BUDOWĘ nowego budynku mieszkalnego jednorodzinnego (decyzja Nr 97/6740.2/2024 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 19 marca 2024 r., sygn. AU-01-5.6740.2.58.2023.DPA), obejmujące projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany oraz zewnętrzne odcinki instalacji (gaz, woda, kanalizacja, energia elektryczna) i instalacje wewnętrzne w budynku.
Autor projektu: mgr inż. arch. Agata Goik.
Nowy właściciel może wybrać: kontynuować proces inwestycyjny wg zatwierdzonego projektu i zbudować nowy budynek, lub zdecydować się na remont istniejącej starej wersji domu.
DOM NR 2 – z lat 70-80 do lekkiego liftingu: Drugi dom na działce, wybudowany w latach 70-80. XX wieku, wymaga jedynie lekkiego liftingu i posiada spory potencjał rozwojowy. Poprzedni właściciel przygotował plany zwiększające powierzchnię mieszkalną i użytkową:
- wymiana stolarki okiennej i drzwiowej
- wyprowadzenie klatki schodowej na zewnątrz (zwiększenie metrów mieszkalnych)
- podniesienie dachu o 0,5 metra
- zabudowa istniejącego tarasu na dachu (dodatkowa powierzchnia mieszkalna)
Plany zostały tak zrobione, aby zmaksymalizować powierzchnię do wynajmu.
Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość idealna pod rentierską inwestycję – po realizacji założeń planistycznych obiekty mogą generować stały cash flow z najmu. Dodatkowo działka położona w atrakcyjnej, rozwijającej się części Krakowa, co zapewnia stały wzrost wartości nieruchomości w czasie.
Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona przy ul. Tynieckiej w dzielnicy Podgórze w Krakowie – jednej z dynamicznie rozwijających się i cenionych części miasta. Doskonała komunikacja miejska (tramwaje, autobusy), szybki dostęp do centrum Krakowa, Wawelu, Kazimierza. Bliskość Bulwarów Wiślanych oraz terenów rekreacyjnych. W okolicy pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, kawiarnie, ośrodki zdrowia, szkoły, przedszkola. Atrakcyjne otoczenie z dobrą jakością życia.
Dokumentacja dostępna: Do wglądu dla poważnie zainteresowanych: plany koncepcyjne, projekt z pozwoleniem na budowę, ekspertyza techniczna, plan podziału działki.
Najważniejsze atuty nieruchomości: 2 domy na jednej działce dające elastyczne opcje inwestycyjne, PRAWOMOCNE POZWOLENIE NA BUDOWĘ nowego budynku (Dom 1 – oszczędność czasu i formalności), przygotowane plany rozbudowy Domu 2 (zwiększenie pow. mieszkalnej), atrakcyjna lokalizacja w dzielnicy Podgórze, doskonała komunikacja i infrastruktura, potencjał rentierski (stały cash flow z najmu), pełna dokumentacja projektowa dostępna, elastyczne scenariusze wyjścia (własne mieszkanie + inwestycja pod wynajem lub 2 obiekty pod pełny wynajem).
Cena: 1 300 000 zł (239 852 zł/ar, 2 399 zł/m2 działki).
Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Opis nieruchomości: Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 5,42 ara (542 m2), zlokalizowana przy ul. Tynieckiej w Krakowie, w dzielnicy Podgórze. Na działce znajdują się DWA DOMY dające szerokie możliwości zagospodarowania i zwrotu z inwestycji. Doskonała propozycja dla inwestora chcącego zbudować portfel rentierski lub stworzyć własną prestiżową siedzibę w atrakcyjnej lokalizacji.
DOM NR 1 – przedwojenny z pełną dokumentacją: Na dom przedwojenny wydane zostały prawomocne pozwolenia:
- POZWOLENIE NA ROZBIÓRKĘ istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego
- PRAWOMOCNE POZWOLENIE NA BUDOWĘ nowego budynku mieszkalnego jednorodzinnego (decyzja Nr 97/6740.2/2024 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 19 marca 2024 r., sygn. AU-01-5.6740.2.58.2023.DPA), obejmujące projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany oraz zewnętrzne odcinki instalacji (gaz, woda, kanalizacja, energia elektryczna) i instalacje wewnętrzne w budynku.
Autor projektu: mgr inż. arch. Agata Goik.
Nowy właściciel może wybrać: kontynuować proces inwestycyjny wg zatwierdzonego projektu i zbudować nowy budynek, lub zdecydować się na remont istniejącej starej wersji domu.
DOM NR 2 – z lat 70-80 do lekkiego liftingu: Drugi dom na działce, wybudowany w latach 70-80. XX wieku, wymaga jedynie lekkiego liftingu i posiada spory potencjał rozwojowy. Poprzedni właściciel przygotował plany zwiększające powierzchnię mieszkalną i użytkową:
- wymiana stolarki okiennej i drzwiowej
- wyprowadzenie klatki schodowej na zewnątrz (zwiększenie metrów mieszkalnych)
- podniesienie dachu o 0,5 metra
- zabudowa istniejącego tarasu na dachu (dodatkowa powierzchnia mieszkalna)
Plany zostały tak zrobione, aby zmaksymalizować powierzchnię do wynajmu.
Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość idealna pod rentierską inwestycję – po realizacji założeń planistycznych obiekty mogą generować stały cash flow z najmu. Dodatkowo działka położona w atrakcyjnej, rozwijającej się części Krakowa, co zapewnia stały wzrost wartości nieruchomości w czasie.
Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona przy ul. Tynieckiej w dzielnicy Podgórze w Krakowie – jednej z dynamicznie rozwijających się i cenionych części miasta. Doskonała komunikacja miejska (tramwaje, autobusy), szybki dostęp do centrum Krakowa, Wawelu, Kazimierza. Bliskość Bulwarów Wiślanych oraz terenów rekreacyjnych. W okolicy pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, kawiarnie, ośrodki zdrowia, szkoły, przedszkola. Atrakcyjne otoczenie z dobrą jakością życia.
Dokumentacja dostępna: Do wglądu dla poważnie zainteresowanych: plany koncepcyjne, projekt z pozwoleniem na budowę, ekspertyza techniczna, plan podziału działki.
Najważniejsze atuty nieruchomości: 2 domy na jednej działce dające elastyczne opcje inwestycyjne, PRAWOMOCNE POZWOLENIE NA BUDOWĘ nowego budynku (Dom 1 – oszczędność czasu i formalności), przygotowane plany rozbudowy Domu 2 (zwiększenie pow. mieszkalnej), atrakcyjna lokalizacja w dzielnicy Podgórze, doskonała komunikacja i infrastruktura, potencjał rentierski (stały cash flow z najmu), pełna dokumentacja projektowa dostępna, elastyczne scenariusze wyjścia (własne mieszkanie + inwestycja pod wynajem lub 2 obiekty pod pełny wynajem).
Cena: 1 300 000 zł (239 852 zł/ar, 2 399 zł/m2 działki).
Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
- Data aktualizacji: dzisiaj
- ID ogłoszenia: K37637620
- Źródło: Eternel Agencja
Historia i statystyki
W serwisie od
13 sierpnia 2026
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Działki na sprzedaż Kraków, cena: od 1 104 150 do 1 493 850 zł, powierzchnia: od 461 do 624 m2
EA
Eternel Agencja
Biuro nieruchomości
· 44 ogłoszeń
Kontakt
Eternel Agencja
Biuro nieruchomości
ID oferty: K37637620
URL: https://kazo.pl/dzialka-z-2-budynkami-inwestycja-deweloperska,37637620
EA
Eternel Agencja Biuro nieruchomości
Więcej ofert od tego użytkownika
-
1 / 14
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Wieliczka » ul. Podgórska
- 1 500 000 zł cena
- 229 m2 powierzchnia
- 6 551 zł/m2 cena za metr
- dom
- na sprzedaż
Ekologiczny 5-pokojowy dom parterowy z poddaszem 136,1 m2 na działce 1104 m2 na sprzedaż – ul. Podgórska 62A, WieliczkaOpis nieruchomości: Na sprzedaż prestiżowy 5-pokojowy dom par...
-
1 / 20
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
- 8 199 000 zł cena
- 1 501 m2 powierzchnia
- 5 463 zł/m2 cena za metr
- komercyjny
- na sprzedaż
Obiekt biurowo-magazynowy 1 501 m2 na działce 5 638 m2 na sprzedaż – Kraków, Łęg (Czyżyny)Opis nieruchomości: Na sprzedaż nowoczesny obiekt biurowo-magazynowy o łącznej powierzchni...
-
1 / 11
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Kraków » Dębniki » ul. Tyniecka
- 590 000 zł cena
- 34 m2 powierzchnia
- 17 353 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- kawalerka
- 3 piętro
Kawalerka 34,6m2 + komórka lokatorska – ul. Tyniecka | DębnikiOpis nieruchomości: Na sprzedaż funkcjonalna i ustawna kawalerka o powierzchni 34,6 m2, zlokalizowana na kameralnym, z...
-
![Działka z pozwoleniem na budowę 1222m Kraków]()
- 7 300 000 zł cena
- 1 222 m2 powierzchnia
- 5 974 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- budowlana
Działka inwestycyjna z pozwoleniem na budowę | Krowodrza / Prądnik Biały | KrakówOpis nieruchomości: Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 1222 m2 w dzielnicy K...
-
1 / 11
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Kraków » Prądnik Czerwony » ul. Listopada
- 899 000 zł cena
- 75 m2 powierzchnia
- 11 987 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 3 pokoje
- 1 piętro
Mieszkanie 3-pokojowe z piwnicą 40m2 – al. 29 Listopada, Prądnik CzerwonyOpis nieruchomości: Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 75 m2 przy al. 29 Listopada w dzielnicy Prądnik Cz...
-
1 / 12
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Kraków » Grzegórzki » ul. Chodkiewicza
- 830 000 zł cena
- 38 m2 powierzchnia
- 21 843 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- parter
Soho Residence | 38,5m2 | Wysokość 3,90m | Mieszkanie lub Lokal – ul. Karola ChodkiewiczaOpis nieruchomości: Na sprzedaż nieruchomość o charakterze mieszkalno-usługowym w nowym apa...
Podobne ogłoszenia
-
1 / 2
![]()
Kraków » Podgórze » ul. Rydygiera
- 8 000 000 zł cena
- 2 350 m2 powierzchnia
- 3 405 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- budowlana
W POBLIŻU UL. RYDYGIERA prawie 24 ary , uzbrojona W studium planu pod ZABUDOWĘ WIELORODZINNĄ do wysokości 25 m. Procedowany plan zagospodarowania przestrzennego . Wjazd z...
-
1 / 2
![]()
Kraków » Krowodrza » ul. Truszkowskiego
- 880 000 zł cena
- 650 m2 powierzchnia
- 1 354 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- budowlana
BRONOWICE MAŁE ok 7 ar z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza do wysokości 12 m, powierzchnia zabudowy 30 %, biologi...
-
Działka budowlana Kraków Podgórze, Skotniki, Działowskiego
- 3 800 000 zł cena
- 8 600 m2 powierzchnia
- 442 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- budowlana
Skotniki działka 86 AROWA pod zabudowę mieszkaniową i mieszkaniowo usługową . Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Skotnicka-Działowskiego .Według planu możli...
-
1 / 15
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Działka budowlana Kraków Nowa Huta, Mistrzejowice, Szymańskiego E...
- 2 490 000 zł cena
- 4 461 m2 powierzchnia
- 559 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- budowlana
DZIAŁKA BRANICE Z PRAWOMOCNYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ 10 BUDYNKÓW!!położona w bezpośrednim sąsiedztwie parku i zespołu dworskiego. Okolice ulicy Szymańskiego. Objęta planem Nowa Huta...
-
1 / 5
![]()
![]()
![]()
![]()
Działka budowlana Kraków gm. Kraków-Nowa Huta Nowa Huta,
- 2 800 000 zł cena
- 7 705 m2 powierzchnia
- 364 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- budowlana
Na sprzedaż działki budowlane o łącznej powierzchni ok. 77,05 ar (8 działek ewidencyjnych), zlokalizowana w Krakowie, w dzielnicy Nowa Huta (obręb NH-33). Atuty nieruchomości: P...
-
1 / 5
![]()
![]()
![]()
![]()
Działka budowlana Kraków Śródmieście, Olsza, Żmujdzka
- 2 800 000 zł cena
- 676 m2 powierzchnia
- 4 143 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- budowlana
ŻABINIEC DZIAŁKA OK 7 ARÓW Z PRZEZNACZENIEM W PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO POD USŁUGI . PAREMETRY PLANU: - POWIERZCHNIA BIOLOGICZNIE CZYNNA 30 %, - INTENSYWNOŚĆ ZABUDO...
Ostatnio dodane
-
![Działka budowlana Kraków gm. Kraków-Krowodrza Krowodrza,]()
Działka budowlana Kraków gm. Kraków-Krowodrza Krowodrza,
- 5 490 000 zł cena
- 3 780 m2 powierzchnia
- 1 453 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- budowlana
Działka z prawomocnym pozwoleniem na budowę. PUM: ok. 1240 m2 Przedmiotem inwestycji jest budowa 7 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych (w tym: 6 budynków dwulokalo...
-
1 / 5
![]()
![]()
![]()
![]()
Działka budowlana Kraków Krowodrza, Bronowice, Jasnogórska
- 3 700 000 zł cena
- 3 200 m2 powierzchnia
- 1 157 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- budowlana
Działka około 32arowa ul. Jasnogórska okolice OBI . DWA NIEZALEŻNE PLANY ZAGOSPODAROWANIA zabudowa obiektami usługowymi zabudowa obiektami handlowymi zabudowa budynkami jednorodz...
-
1 / 15
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Działka budowlana Kraków Podgórze, Wola Duchacka, Trybuny Ludów
- 3 880 000 zł cena
- 824 m2 powierzchnia
- 4 709 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- budowlana
DZIAŁKA WOLA DUCHACKA!! z prawomocnym pozwoleniem na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami na parterze i jednokondygnacyjnym garażem podziemnym. Ilość kondygnacji...
-
![Działka budowlana Kraków Podgórze, Opatkowice, Taklińskiego]()
Działka budowlana Kraków Podgórze, Opatkowice, Taklińskiego
- 980 000 zł cena
- 1 700 m2 powierzchnia
- 577 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- budowlana
17 arowa OPATKOWICE!! objęta planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne wolnostojące lub bliźniacze. Media w drodze obok działki Blisko prz...
-
1 / 12
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Kraków » Nowa Huta » ul. Drożyska
- 650 000 zł cena
- 2 600 m2 powierzchnia
- 250 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- budowlana
Nieruchomość w okolicy ul. Drożyska i Bartniczej w Krakowie z aktualną decyzją o ustaleniu warunków zabudowy. Działka o powierzchni 26 arów z wydaną decyzją o ustaleniu warunkó...
-
1 / 5
![]()
![]()
![]()
![]()
Działka budowlana Kraków Krowodrza, Górka Narodowa, Siewna
- 570 000 zł cena
- 550 m2 powierzchnia
- 1 037 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- budowlana
Działka ponad 5,5 arowa w pobliżu ul.Siewnej . Działak objęta miejscowym planem zagospodarowania. Współczynnik zabudowy 30% biologicznie czynnej Nowa zabudowa do 13m wysokie ....
