Działka Wierzyce ul. Wierzyce

Opis

Na sprzedaż bardzo atrakcyjna działka w miejscowości Wierzyce położonej przy ekspresowej drodze S5.

Bardzo szybki dojazd m.in. do:
- Gniezna (ok 15min),
- Kostrzyna (ok 10min),
- Pobiedzisk (ok 10min),
- Swarzędza (ok 22min),

Proponowana działka świetnie nada się dla rodziny oraz jako inwestycja kapitału .

Zlokalizowana jest nieopodal drogi ekspresowej S5, co niewątpliwie zwiększa wartość oferowanej nieruchomości.

Znajduje się ona na komfortowym osiedlu domów jednorodzinnych w otulinie licznej zieleni i lasów.
Jest to więc gratka dla osób ceniących sobie dobre skomunikowanie oraz bliskość ogromnych połaci natury.

Działka jest w formie kształtnego trapezu o wymiarach (ok):
- front 36,5m,
- boki: 72,4m i 77,5m,
- tył: 38,7m.

W drodze dojazdowej do działki znajdują się media :
- prąd,
- wodociąg,
- kanalizacja,
- gaz.

Droga dojazdowa od działki do drogi gminnej jest formalnie drogą prywatną, na której każdoczesny właściciel proponowanej działki posiada ustanowioną nieodpłatną służebność polegającą na prawie przechodu i przejazdu oraz przeprowadzaniu i eksploatacji mediów.

Oferowana działka objęta jest korzystnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego , co ułatwi budowę domu.

Podstawowe założenia tego planu miejscowego dla przedmiotowej działki to:
- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z budynkami gospodarczymi i garażami;
- przeznaczenie dopuszczalne (uzupełniające): handel, mała gastronomia, drobne rzemiosło, zieleń;
- powierzchnia zabudowy maksymalnie 30% powierzchni działki;
- powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 60% powierzchni działki,
- nieprzekraczalna linia zabudowy 6m;
- parter plus poddasze,
- dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20st - 45st;
- budynki gospodarcze lub garaże nie powinny przekraczać powierzchni 50m2;
- z tyłu działki tereny łąk i pastwisk, a na tylnej granicy działki tereny cieków wodnych.

Część działki przeznaczona pod zabudowę została zaznaczona na jednym ze zdjęć.

Nieruchomość jest bez żadnych obciążeń i jest dostępna od zaraz!

Polecamy i zapraszamy!

Kontakt:
Artur Mokracki
Biuro nieruchomości ASTONS
tel. Pokaż numer telefonu
e-mail: [email] /> www.astons.pl

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

WWW.ASTONS.PL

Numer oferty: 24315

• Data aktualizacji: 2025-07-15
• ID ogłoszenia: K37224367