-
Masz konto?zaloguj zarejestruj
Działka Wieliczka
5 000 000 zł
2 396 m2
2 086
zł/m2
Powierzchnia
2 396 m2
Cena za metr
2 086
zł/m2
Typ działki
Handlowo usługowe
ID oferty
K37366815
Kategoria
Dzialki
na sprzedaż
Wieliczka
Opis
Działka usługowa Premium w Wieliczce - inwestycja komercyjna z potencjałem
Lokalizacja i podstawowe dane
Adres: Wieliczka
Powierzchnia działki: 2396 m²
Dostęp: bezpośrednio z drogi wojewódzkiej o dużym natężeniu ruchu
Odległość od Krakowa: ok. 5 minut
Dojazd do działki: ustanowiona służebność przejazdu do działki
Biuro Waweldom Nieruchomości oferuje wyjątkową działkę usługową w doskonałej, ekspozycyjnej lokalizacji. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego terenu o dużym potencjale komercyjnym - z pełnym uzbrojeniem i obowiązującym planem miejscowym.
Kluczowe atuty inwestycji
1. Doskonała lokalizacja i widoczność
Front działki znajduje się bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej - jednym z głównych szlaków komunikacyjnych w rejonie Wieliczki.
Duży ruch samochodowy zapewnia wysoką ekspozycję obiektu, co przekłada się na silny potencjał marketingowy dla przyszłej działalności.
2. Pełne uzbrojenie terenu
Działka jest w 100% uzbrojona - dostępne są przyłącza energii elektrycznej, wodociągu, kanalizacji i gazu.
Gotowa infrastruktura pozwala rozpocząć inwestycję bez zbędnych opóźnień i kosztów przygotowawczych.
3. Jasne i elastyczne warunki zabudowy - MPZP (U45)
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem usługowym (U45) .
Dopuszczalne funkcje obejmują m.in. biura, centra medyczne, showroomy, obiekty finansowe i usługowe.
Parametry zabudowy wg MPZP
Wskaźnik
Wartość
Powierzchnia działki
1 350 m²
Maksymalna intensywność zabudowy
80%
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m (4 kondygnacje)
Analiza potencjału inwestycyjnego
Maksymalna powierzchnia zabudowy:
1 350 m² × 80% = 1 080 m²
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna:
1 350 m² × 20% = 270 m²
Teoretyczna powierzchnia użytkowa (PU):
1 080 m² × 4 kondygnacje = 4 320 m²
Realna powierzchnia użytkowa (po uwzględnieniu infrastruktury):
Miejsca postojowe (20-25): ok. 500 m²
Drogi dojazdowe i manewrowe: ok. 150 m²
Razem: ok. 650 m²
Szacowana realna powierzchnia użytkowa (PU):
4 320 m² - 650 m² = ok. 3 670 m²
Możliwości inwestycyjne (U45)
Zgodnie z MPZP, teren przeznaczony jest pod działalność usługową, w tym:
biura i centra biznesowe,
prywatne przychodnie i gabinety medyczne,
showroomy i salony sprzedaży,
placówki finansowe i ubezpieczeniowe,
obiekty typu B+R lub centra usług wspólnych.
Wsparcie inwestora - kompleksowa obsługa Waweldom
Biuro Waweldom Nieruchomości zapewnia pełne wsparcie inwestycyjne, obejmujące:
analizę chłonności i potencjału działki,
konsultacje architektoniczne i urbanistyczne,
przygotowanie dokumentacji projektowej,
obsługę prawną i transakcyjną.
Naszym celem jest maksymalizacja wartości inwestycji i skrócenie czasu realizacji projektu.
Podsumowanie
Działka usługowa w Wieliczce to oferta premium dla inwestora, który szuka:
pełnego uzbrojenia,
świetnej ekspozycji przy drodze wojewódzkiej,
jasnych zasad zabudowy (MPZP U45),
potencjału zabudowy nawet do 3 670 m² powierzchni użytkowej .
Idealna pod inwestycję komercyjną: biurowiec, centrum medyczne, showroom lub budynek usługowo-handlowy.
Kontakt z Ekspertem:
Tel.: Pokaż numer telefonu
Strona: www.waweldom.pl
Waweldom - Twój partner w nieruchomościach. Budujemy wartość Twojej inwestycji.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: w granicy
Woda: w drodze
Kanalizacja: na działce
Wymiary działki [m]: 52
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak
::LINK DO STRONY
[url] />
::KONTAKT DO AGENTA
Robert Ira
Pokaż numer telefonu
Pokaż numer telefonu
[email]
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: WWD-GS-219
Historia i statystyki
Wyświetlenia
200
W serwisie od
12 listopada 2025
Zmiany ceny
Od pierwszej znanej ceny drożej o 3 300 000 zł
- 13 sierpnia 2026 1 700 000 zł 5 000 000 zł
WD
Wawel Dom Nieruchomości
Kontakt
Wawel Dom Nieruchomości
Biuro nieruchomości
ID oferty: K37366815
URL: https://kazo.pl/dzialka-wieliczka,37366815
