• dodaj ogłoszenie za darmo
  • zaloguj
Ogłoszenia nieruchomości portal Kazo.pl
  • Szukaj ogłoszeń
  • Dodaj ogłoszenie
  • Pomoc
  • Masz konto?
    zaloguj zarejestruj
Kazo / Działki / Dzialki Modlnica
1 / 13
  • Działka mieszkaniowo-usługowa 16 arów przy DK94
  • Działka mieszkaniowo-usługowa 16 arów przy DK94
  • Działka mieszkaniowo-usługowa 16 arów przy DK94
  • Działka mieszkaniowo-usługowa 16 arów przy DK94
  • Działka mieszkaniowo-usługowa 16 arów przy DK94
  • Działka mieszkaniowo-usługowa 16 arów przy DK94
  • Działka mieszkaniowo-usługowa 16 arów przy DK94
  • Działka mieszkaniowo-usługowa 16 arów przy DK94
  • Działka mieszkaniowo-usługowa 16 arów przy DK94
  • Działka mieszkaniowo-usługowa 16 arów przy DK94
  • Działka mieszkaniowo-usługowa 16 arów przy DK94
  • Działka mieszkaniowo-usługowa 16 arów przy DK94
  • Działka mieszkaniowo-usługowa 16 arów przy DK94
Działka mieszkaniowo-usługowa 16 arów przy DK94 Modlnica
działka na sprzedaż
30 lip 2026

Działka mieszkaniowo-usługowa 16 arów przy DK94

Modlnica
woj. Małopolskie pow. krakowski gm. krakowski
Dodane 1 dzień temu, Czwartek, 30 lipiec 2026 15:22
1 100 000 zł 1 580 m2
1 100 000 zł 1 580 m2 697 zł/m2
Parametry
Powierzchnia 1 580 m2
Cena za metr 697 zł/m2
Typ działki Budowlane
ID oferty K37625972
Kategoria Dzialki na sprzedaż Modlnica

Opis

Działka mieszkaniowo-usługowa 16 arów przy DK94 na sprzedaż – Modlnica, gmina Wielka Wieś

Opis nieruchomości: Na sprzedaż atrakcyjnie położona nieruchomość gruntowa w Modlnicy, w gminie Wielka Wieś, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94. Działka nr 50/1 ma powierzchnię około 16 arów (~1580 m2) i korzystny, prostokątny kształt. Wymiary orientacyjnie: około 55 m długości, około 26,5-29 m głębokości, około 55 m frontu od strony ul. Spokojnej. Doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu z komponentem usługowym, biura z funkcją mieszkalną, salonu sprzedażowego lub inwestycję deweloperską.
Przeznaczenie w MPZP: Działka znajduje się w całości na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 6.MNU, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, nieuciążliwe usługi, zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą, infrastrukturę, parkingi, zieleń oraz obiekty towarzyszące.
Najważniejsze parametry MPZP: Maksymalna powierzchnia zabudowy 30%. Minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej. Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego 9 m. Do dwóch kondygnacji nadziemnych, z drugą kondygnacją w formie poddasza użytkowego. Dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 37-45°. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki 700 m2. Minimalna szerokość działki w miejscu lokalizacji budynku 18 m.
Istniejący budynek: Na działce znajduje się budynek o powierzchni zabudowy wynoszącej około 157 m2. Nieruchomość daje możliwość wykorzystania istniejącej zabudowy, jej przebudowy lub rozbudowy, ewentualnie realizacji nowej inwestycji – po przeprowadzeniu oceny technicznej, formalnej i uzyskaniu wymaganych zgód.
Media: Według publicznie dostępnych map uzbrojenia w działce lub jej bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: wodociąg, kanalizacja, energia elektryczna, gaz oraz infrastruktura telekomunikacyjna.
Możliwość podziału: Podział działki na dwie nieruchomości może być analizowany ze względu na jej powierzchnię i szerokość, jednak wymaga przygotowania indywidualnej koncepcji przez architekta i geodetę oraz potwierdzenia możliwości prawnych i technicznych. Zgodnie z MPZP minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki to 700 m2.
Dodatkowe informacje – uwarunkowania środowiskowe: Działka położona jest w Parku Krajobrazowym Dolinki Krakowskie oraz w pośredniej strefie ochrony ujęcia wody na Rudawie. Przez część nieruchomości przebiega również strefa sanitarna 150 m od cmentarza – cała działka znajduje się w odległości większej niż 50 m od jego granicy. Bezpośrednie sąsiedztwo DK94 należy uwzględnić przy projektowaniu zabudowy, szczególnie pod kątem wymaganej linii zabudowy oraz ochrony akustycznej.
Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Modlnica to jedna z najpopularniejszych i najlepiej rozwiniętych miejscowości gminy Wielka Wieś, położona ok. 10-15 km na północny zachód od Krakowa. Doskonałe skomunikowanie – bezpośrednio przy DK94 (droga krajowa Kraków-Olkusz-Wrocław), w niedalekiej odległości węzeł autostrady A4 (Modlnica), ok. 10-15 minut do Międzynarodowego Portu Lotniczego Kraków-Balice. Położenie przy DK94 zapewnia bardzo dobrą widoczność nieruchomości i może być szczególnie atrakcyjne dla działalności usługowej, biurowej lub prowadzonej w połączeniu z funkcją mieszkalną. W okolicy Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie z licznymi walorami przyrodniczymi i turystycznymi (rezerwaty, jaskinie, szlaki), Ojcowski Park Narodowy nieopodal. Pełna infrastruktura miejscowości: szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, ośrodki zdrowia, urzędy.
Najważniejsze atuty nieruchomości: prostokątny, regularny kształt działki 15 arów, prestiżowa i atrakcyjna lokalizacja przy DK94 z doskonałą ekspozycją marketingową, MPZP 6.MNU umożliwiający zarówno zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, jak i nieuciążliwą działalność usługową, istniejący budynek 157 m2 (do przebudowy/rozbudowy lub rozbiórki), pełne media w działce lub sąsiedztwie, możliwość podziału na 2 mniejsze działki, bliskość Krakowa (10-15 km) i Lotniska Balice, położenie w Parku Krajobrazowym Dolinki Krakowskie, szeroki zakres możliwych zastosowań (dom + usługi, biuro, salon, deweloperka).
Dane ewidencyjne: Obręb Modlnica, gmina Wielka Wieś, powiat krakowski, województwo małopolskie. Działka nr 50/1.
Cena: 1 100 000 zł (~696.2 zł/m2, ~69 620 zł/ar).
Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
  • Data aktualizacji: 2026-07-30
  • ID ogłoszenia: K37625972
  • Źródło: Eternel Agencja

Historia i statystyki

W serwisie od 30 lipca 2026
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Działki na sprzedaż Modlnica, cena: od 935 000 do 1 265 000 zł, powierzchnia: od 1343 do 1817 m2
EA
Eternel Agencja Biuro nieruchomości · 36 ogłoszeń
Kontakt
Eternel Agencja Biuro nieruchomości
ID oferty: K37625972 URL: https://kazo.pl/dzialka-mieszkaniowo-uslugowa-16-arow-przy-dk94,37625972
EA

Eternel Agencja Biuro nieruchomości

Wyślij wiadomość

Więcej ofert od tego użytkownika

Podobne ogłoszenia

  • 1 / 5
    Działka Modlnica ul. Modlnica

    Modlnica

    • 990 000 zł cena
    • 1 000 m2 powierzchnia
    • 990 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    10 arowa , w zacisznym miejscu . prostokątna , płaska w otoczeniu eleganckich domów . Są wszystkie media : woda, kanalizacja, prąd, gaz oraz światłowód. W pobliżu szkoła , przedsz...

  • 1 / 6
    Działka Modlnica ul. Wielka Wieś

    Modlnica » ul. Wielka

    • 7 100 000 zł cena
    • 20 000 m2 powierzchnia
    • 355 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Ponad 2 HEKTARY szeroka ,uzbrojona , płaska działka o przeznaczeniu pod zabudowę -jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą z usługami.Działka z dostępem do asfaltowej gminnej d...

  • 1 / 6
    Działka Modlnica ul. Częstochowska

    Modlnica » ul. Częstochowska

    • 1 290 000 zł cena
    • 1 500 m2 powierzchnia
    • 860 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    15 AROWA , POD ZABUDOWĘ WOLNOSTOJĄCĄ LUB BLIŹNIACZĄ z możliwością usług Działka płaska , szeroka , cicha, objęta miejscowym planem zagospodarowania . Media pełne :woda , prąd , g...

  • 1 / 5
    Działka Modlnica ul. Modlnica

    Modlnica

    • 3 950 000 zł cena
    • 10 000 m2 powierzchnia
    • 395 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Szeroka ,płaska działka o powierzchni 1ha . możliwa zabudowa: -jednorodzinna , -bliźniacza , -usługowa Działka z dostępem do asfaltowej gminnej drogi Media : woda , prąd ,...

  • Działka budowlana Modlnica gm. Wielka Wieś, Modlnica
    Działka budowlana Modlnica gm. Wielka Wieś, Modlnica

    Modlnica

    • 6 000 000 zł cena
    • 20 000 m2 powierzchnia
    • 300 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Szeroka działka o powierzchnio ponad 2ha . Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania .Obowiązuje zabudowa: jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza z usługami . Droga dojazdow...

  • Działka budowlana Modlnica gm. Wielka Wieś, Częstochowska

    Modlnica

    • 1 180 000 zł cena
    • 1 500 m2 powierzchnia
    • 787 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    15 AROWA , POD ZABUDOWĘ WOLNOSTOJĄCĄ LUB BLIŹNIACZĄ z możliwością usług Działka płaska , szeroka , cicha, objęta miejscowym planem zagospodarowania . Media pełne :woda , prąd , gaz...

Ostatnio dodane

  • 1 / 12
    Działka Kraków Kraków-Nowa Huta, Przylasek Wyciąski ul. Drożyska

    Kraków » Nowa Huta » ul. Drożyska

    • 650 000 zł cena
    • 2 600 m2 powierzchnia
    • 250 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Nieruchomość w okolicy ul. Drożyska i Bartniczej w Krakowie z aktualną decyzją o ustaleniu warunków zabudowy. Działka o powierzchni 26 arów z wydaną decyzją o ustaleniu warunkó...

  • Działka budowlana Kraków Krowodrza, Górka Narodowa, Siewna
    1 / 5
    Działka budowlana Kraków Krowodrza, Górka Narodowa, Siewna

    Kraków

    • 570 000 zł cena
    • 550 m2 powierzchnia
    • 1 037 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Działka ponad 5,5 arowa w pobliżu ul.Siewnej . Działak objęta miejscowym planem zagospodarowania. Współczynnik zabudowy 30% biologicznie czynnej Nowa zabudowa do 13m wysokie ....

  • Sprzedam działkę Kraków, Podstawie, Przylasek Rusiecki
    1 / 3
    Sprzedam działkę Kraków, Podstawie, Przylasek Rusiecki

    Kraków

    • 350 000 zł cena
    • 1 000 m2 powierzchnia
    • 350 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Sprzedam działkę w Krakowie - Nowa Huta, ul. Podstawie /okolice Przylasku Rusieckiego/. Jest to działka nr. 378 o powierzchni 1000mkw (10 ar), położona w przedłużeniu ul. Podstawie...

  • Działka budowlana Kraków, Żyzna
    1 / 11
    Działka budowlana Kraków, Żyzna

    Kraków

    • 960 000 zł cena
    • 1 397 m2 powierzchnia
    • 688 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    | Do sprzedania działka budowlana przy ulicy Żyznej w krakowie o powierzchni około 14 arów.Działka według aktualnego planu zagospodarowania Sidzina Południe położona jest w terena...

  • Działka budowlana Kraków Krowodrza, Bronowice, Balicka
    1 / 5
    Działka budowlana Kraków Krowodrza, Bronowice, Balicka

    Kraków

    • 1 000 000 zł cena
    • 489 m2 powierzchnia
    • 2 045 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    BRONOWICE , INWESTYCYJNA DZIEŁKA OK 5 AROWA Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ZABUDOWA WIELORODZINNA lub wielorodzinna z usługami lub zabudowa usługowa ....

  • Bud.Cała-26ar=756.000zł. Trojanowice, k.Krakowa.
    1 / 15
    Bud.Cała-26ar=756.000zł. Trojanowice, k.Krakowa.

    Trojanowice

    • 756 000 zł cena
    • 2 559 m2 powierzchnia
    • 296 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Po godz. 13-tej dzwoń Ta, a nie wcześniej, pośrednicy nieDzwonić !! Zatem 26ar x 29.150zł./za 1-go ara = 757.900zł. Można podzielić na dwie po...