Działka Kostrzyn ul. Brzeźno

Opis

Na sprzedaż świetnie zlokalizowane działki budowlane przeznaczone pod magazyny, hale, produkcję lub usługi w miejscowości Brzeźno w gminie Kostrzyn - o różnej powierzchni.

Przedmiotowy teren zlokalizowany jest w drugiej linii zabudowy od drogi krajowej nr 92 (tzw. stara dwójka).

Jest to znakomita lokalizacja: ok 6km do drogi ekspresowej S5 i dalej ok 12km do autostrady A2 . W drugą stronę - zjazd na Autostradę A2 we Wrześni - ok 15km.

Całość terenu na sprzedaż ma powierzchnię 2,53ha , z czego proponowane jest wydzielenie kilku mniejszych działek gruntu .

Przedmiotem sprzedaży mogą być wydzielone działki o powierzchni od ok 4.000 m2 i większe. Aczkolwiek plan miejscowy dopuszcza podział na działki gruntu już od 2.000 m2.

Istnieje możliwość kupna całości gruntu w niższej cenie.

Na całym terenie obowiązuje korzystny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony w 2016r.

Dojazd do przedmiotowego terenu przewidziany jest poprzez drogę służebną (szerokość ok 4m) bezpośrednio z drogi krajowej nr 92.

Dalej do planowanych do wydzielenia działek prowadzić ma przedłużona droga wewnętrzna wzdłuż granicy całego terenu.

Bezpośrednia droga dojazdowa nie jest urządzona.
Tak samo, nie są przeciągnięte media do przedmiotowej działki.

Na zdjęciach zaznaczono:
- orientacyjnie dojazd do całej nieruchomości,
- orientacyjny przebieg przyszłej drogi wewnętrznej,
- orientacyjny plan podziału na kilka działek.

Ostateczna wielkość planowanych do wydzielenia działek zależy od rozmów z potencjalnymi zainteresowanymi i jest do negocjacji.

Wymiary całego terenu to:
szerokość ok 44 m
długość ok 578 m
Przy czym, należy wziąć pod uwagę przebieg przyszłej drogi wewnętrznej wzdłuż granicy terenu.

Sprzedawany teren znajduje się bezpośrednio za cenionym gościńcem.

W sąsiedztwie obszaru znajdują się tereny przeznaczone na cele działalności gospodarczej (produkcyjno-magazynowe z towarzyszącą zabudową administracyjno-biurową oraz wspomniany obiekt hotelowy).

Teren odznacza się doskonałą dostępnością komunikacyjną oraz świetnymi możliwościami rozwojowymi.

Ustalenia planu miejscowego (uchwała nr XXVIII/226/2016 Rady Miejskiej gminy Kostrzyn z dnia 29 grudnia 2016 r.):

- teren zabudowy techniczno-produkcyjnej, składów i magazynów lub zabudowy usługowej, oznaczony symbolem: P/U,

- maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% powierzchni działki budowlanej,

- minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych 2.000 m2 , przy czym zasady podziału działki budowlanej nie dotyczą działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną;

- maksymalna intensywność zabudowy: 2,1 rozumiana jako stosunek powierzchni wszystkich kondygnacji budynku liczonych po zewnętrznym obrysie ścian do powierzchni terenu działki, na której budynek się znajduje;

- wysokość budynku do trzech kondygnacji nadziemnych , lecz nie wyżej niż 20 m , przy czym dopuszcza się lokalne przewyższenia na 10% powierzchni netto budynków techniczno-produkcyjnych do wysokości nieprzekraczającej 25 m, pod warunkiem że przewyższenie to jest uzasadnione względami technologicznymi, obiektów budowlanych innych niż budynki nie wyżej niż 25 m;

- zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, w rozumieniu przepisów odrębnych,

- zakaz lokalizacji elektrowni wiatrowych, w rozumieniu przepisów odrębnych,

- dopuszcza się realizację maksymalnie dwóch kondygnacji podziemnych.

Grunt sprzedawany jest przez osobę prywatną (Podatek PCC - bez podatku VAT).

Polecamy i zapraszamy!

Kontakt:
Artur Mokracki
Biuro nieruchomości ASTONS
tel. Pokaż numer telefonu
e-mail: [email] /> www.astons.pl

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

WWW.ASTONS.PL

Numer oferty: 24318

• Data aktualizacji: 2025-07-15
• ID ogłoszenia: K37224366